Решение от 22.05.2015 по делу № 2-60/2015 (2-3113/2014;) от 12.08.2014

Дело № 2-60/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22мая 2015 года                             г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи             Тайлаковой О.В.,

При секретаре                                   Сергиенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> <данные изъяты> г. Новосибирска к ФИО, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6, ФИО 7, ФИО 8, ФИО 9, ФИО 10, об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У с т а н о в и л :

    Истец, с учетом сделанных уточнений относительно числа ответчиков, обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса гаражей, мотивированным тем, что истец на основании договора аренды владеет и пользуется магистральным трубопроводом, диаметром 50 мм пол инвентарным номером 4247, расположенном в Калининском районе г. Новосибирска и проходит от <адрес>. При плановом осмотре и проверке оборудования и тепловых сетей истцом было выявлено, что в охранно1й зоне тепловых сетей над «П» образном компенсатором, между тепловой камерой-2 и тепловой комерой-1 по <адрес> на участке приблизительно длиной 65 метров, арендованной истцом теплотрассы, членами <данные изъяты> - ответчиками произведено строительство объектов капитального строительства – гаражных боксов из кирпича, данный факт был доведен до сведения главного инженера <данные изъяты>» служебной запиской № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на совещании Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города по вопросу об охранных зонах тепловых сетей, проводимом при участии председателя ГСК, принято решение : <данные изъяты> произвести вынос теплотрассы из-под блока капитальных гаражей за счет средств <данные изъяты> по согласованию с собственником тепловых сетей <данные изъяты>» и эксплуатирующей организацией (<данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» было выдано предписание об устранении нарушения правил охраны тепловых сетей. В предписании указано, что гаражные боксы с капитальным фундаментом и стенами, возведенные участниками <данные изъяты>» расположены на земельном участке над действующей тепловой сетью от ТЭЦ-4 до ПНС-4 и ТК-9 по <адрес>, инв. № №, эксплуатируемой <данные изъяты> то есть в охранной зоне тепловой сети, что препятствует нормальной эксплуатации тепловой сети и проведению ремонтов, создает возможную угрозу бесперебойному теплоснабжению потребителей, сохранности тепловых сетей, здоровью и имуществу физических и юридических лиц. В результате незаконного размещения гаражных боксов над теплотрассой возможность замены и ремонтов трубопроводов полностью отсутствует – нет места для установки техники, выборки грунта, складирования трубопроводов и лотков. Размещение объектов капитального строительства над действующей теплотрассой не согласовано с <данные изъяты> и является нарушением требований действующих норм и правил : СНиП 41-02-2003, п.п. № 4,5,6 «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей» утв. приказом Минстроя России № 197 от 17.-8.1992, п.6.1.8 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утв. Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115. С целью обеспечения сохранности, эксплуатации, проведения ремонтов тепловых сетей и предотвращения несчастных случаев, <данные изъяты> предписано : произвести вынос гаражных боксов в количестве 11 штук, размером 6Х4, з охранной зоны тепловой сети от ТЭЦ-4 до ПНС-4 и ТК-9 по <адрес>, инв. № №, инв. № № в срок до 17.11.2008. До настоящего времени указанные гаражи расположены над трубопроводом и создают препятствия в обслуживании теплотрассы.

    Представитель истца <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (т.2 л.д. 122).

    Ответчики ФИО 2 ФИО. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований пояснив, что они по договорам купли- продажи являются владельцами гаражных боксов по указанному адресу. Документов о праве собственности не имеют.

    Ответчики ФИО 3., ФИО 4., ФИО 6 ФИО 7 ФИО 8., ФИО 10 ФИО 9. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, конверты вернулись за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО 5 в судебное заседание не явился, просил дело слушанием отложить в связи с его болезнью и нахождением в отпуске его представителя (т.2 л.д.113-116).

Представитель 3-го лица <данные изъяты> г. Новосибирск, заявившего самостоятельные исковые требования (т. 1 л.д. 135-136), ФИО 11 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

    Представитель 3-го лица Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (т. 1 л.д.117-118, т.2 л.д.92).

    Определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, которые самостоятельно отказались от осуществления своих процессуальных прав и обязанностей, не получая корреспонденцию из суда, ответчика ФИО 5 которые не представил врачебного заключения о невозможности участия в судебном заседании по состоянию здоровья, выслушав пояснения присутствующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу :

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 305 ГК РФ, Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    На основании договора от №, <данные изъяты>» является пользователем движимого и недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью, на праве хозяйственного ведения. В хозяйственное ведение, в том числе, переданы и трубопровод и лотки от ТЭЦ до СК-9 ( т.1 л.д.138-143).

    Согласно договору аренды недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты>» и <данные изъяты>» г. Новосибирска, <данные изъяты> владеет и пользуется магистральным трубопроводом, диаметром 50 мм, расположенным в Калининском районе г. Новосибирска от ТЭЦ-4 до ПНС-4 и ТК-9 по <адрес> (т. 1 л.д. 25-34).

    При плановом осмотре и проверке оборудования и тепловых сетей истцом было выявлено, что в охранной зоне тепловых сетей над «П2 образным компенсатором, между Тепловой камерой-2 и Тепловой камерой – 1 по <адрес> на участке приблизительно длиной 65 метров, арендованной истцом теплотрассы, <данные изъяты>» без согласования с <данные изъяты>» без получения официального разрешения на строительство, произведено строительство объектов капитального строительства – гаражных боксов из кирпича, и было предписано произвести вынос гаражных боксов из охранной зоны до ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 35-47).

    Судом установлено, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 23.03.2010 исковые требования <данные изъяты>» к <данные изъяты>» об устранении препятствий в пользовании удовлетворены ы полном объеме (т. 1 л.д. 49-53).

    Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.04.2012, исполнительное производство в отношении <данные изъяты>» прекращено на основании записи о прекращении деятельности данного юридического лица в связи с его ликвидацией (т.1 л.д. 54-58).

Фактически деятельность <данные изъяты>» прекращена ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ произведена ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.63-69).

    Таким образом, исполнить решение Арбитражного суда Новосибирской области не представилось возможным.

Между тем, размещенные над теплотрассой в указанном месте гаражные боксы, продолжают препятствовать в осуществлении профессиональной деятельности истца.

Как следует из ответа председателя <данные изъяты>» на запрос Арбитражного суда Новосибирской области, установленными пользователями гаражных боксов, размещенных над теплотрассой, являются ФИО 2 ФИО 5 ФИО 6 ФИО 4., ФИО 12 ФИО 8 ФИО 7., ФИО 13., ФИО 14 ФИО 3 ФИО. (т.1 л.д.127).

Согласно приказу № № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Калининского района г. Новосибирска, зданиям, состоящим из индивидуальных гаражей боксового типа, имеющим до переадресации адрес : <адрес>, произведена переадресация : <адрес> (т.1 л.д.128).

Из пояснений сторон, свидетеля ФИо 15., судом установлено, что пользователями и владельцами гаражных боксов по указанному адресу являются: ФИО 3., ФИО 4., ФИО 6., ФИО 7 ФИО 8 ФИО 10., ФИО 9 ФИО 2., ФИО 5., ФИО. Часть гаражей стоит закрытая, владельцы не появляются и не известны. При этом, из указанных пояснений следует, что указанные гаражные боксы не входили в состав гаражей <данные изъяты>».

Ни собственником земельного участка по <адрес>, ни гаражных построек <данные изъяты> не является (т.1 л. 115).

Представителем ответчика ФИО 5 – заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (т. 2 л.д. 98-99).

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется, в частичности, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304)

В связи с тем, что исковые требования заявлены об устранении препятствий в пользовании имуществом, исковая давность в данном случае не распространяется.

Из сообщений органов, осуществляющих технический учет, следует, что на техническом учете постройки расположенные по адресу : <адрес> не состоят. Согласно сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по НСО, сведения о земельном участке, с распложенными постройками, по адресу <адрес> отсутствуют (т.2 л.д. 11, 13, 40-41, 43-45, 50-51).

Ответчиками указанные сведения, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не опровергнуты.

В соответствии с п.1, 2 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Как усматривается из представленных истцом материалов, гаражные боксы расположены непосредственно над магистральным трубопроводом, а именно в охранной зоне тепловых сетей (т. 1 л.д. 43-46, 125-129).

Таким образом, на данном участке не могут располагаться какие-либо строения, сооружения и должна быть обеспечена охранная зона тепловых сетей в соответствии с Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Министерства России от 17.08.1992 № 197 с соблюдением нормативов расстояния, установленного СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», принятым и введенным в действие с 01.09.2003 постановлением Госстроя России № 110 от 24.06.2003.

Соответственно, гараж на 13 боксов, литер Г, является самовольной постройкой, созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, и судебной защите не подлежит.

    В связи с тем, что являвшиеся в судебные заседания ранее ответчики пояснили, что ФИО 5. владеет и пользуется гаражным боксом № № именно блока, расположенной над трубопроводом, доводы его представителя о том, что ФИО 5. не владеет указанным гаражным боксом в силу принадлежности ему другого гаражного бокса в корпусе литер «А», являются несостоятельными.

Доказательств тому, кто именно возвел самовольную постройку, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено. Следовательно, надлежащими ответчиками по данному делу являются ответчики, которые владеют указанными гаражными боксами в настоящее время и препятствуют в осуществлении профессиональной деятельности истца.

    Поскольку спорная самовольная постройка препятствует доступу для проведения ремонтных работ на магистральном трубопроводе, создает возможность наступления несчастного случая при аварийной ситуации, создает угрозу безопасности физическим лицам, поскольку магистральный трубопровод, являясь источником повышенной опасности (сосуд, работающий под давлением и осуществляющий передачу тепловой энергии в горячей воде), не подлежит полному контролю со стороны <данные изъяты> даже при соблюдении условий эксплуатации и проведении инженерной диагностики приборов и оборудования, из-за наличия самовольно возведенных гаражей.

    Учитывая, что размещение спорного объекта капитального строительства над действующей теплотрассой является нарушением действующих строительных норм и правил, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 204 ГПК РФ, в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

    В связи с тем, что спорный объект капитального строительства создает препятствия в осуществлении профессиональной деятельности истца, и длительное нахождение данного объекта над теплотрассой создает угрозу в безопасной эксплуатации теплотрассы, следует установить срок для исполнения решения не позднее двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и разъяснить ответчикам, что, если ответчики не исполнят решение в течение установленного срока, истцы вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>», <░░░░░░ ░░░░░░>» ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ 2, ░░░ 3, ░░░ 4 ░░░ 5, ░░░ 6, ░░░ 7, ░░░ 8, ░░░ 9, ░░░ 10, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ 500 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 65 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ -                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.06.2015 ░░░░.

░░░░░ -                               ░.░. ░░░░░░░░░