Решение по делу № 2-2145/2017 от 27.03.2017

Дело № 2-2145/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

при секретаре Постойко М.В., с участием истца Петуховой В.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми
22.05.2017 дело по иску Петуховой В.М. к АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», к Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТРУ) в лице филиала ФГБУ «ФКП Росстреестра» по Республике Коми о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку в отношении объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №__, расположенного по адресу: ____, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Петухова В.М. обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что по решению Интинского городского суда №__ за истцом было признано право собственности на индивидуальный гараж №__ по аналогичному адресу в остальных данных. При ее обращении в Росреестр __.__.__ данной службой было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что при нанесении контура здания на кадастровую карту по координатам характерных точек представленного технического плана выявлено, что контур здания частично расположен на земельном участке с кадастровым номером №__, представленном под эксплуатацию индивидуального гаража по по адресу: ____. Устранить данную кадастровую ошибку она не может в связи с принадлежностью данного земельного участка другому лицу, проживающему за пределами города Инты, что существенно нарушает права истца.

Истец в судебном заседание поддержала заявленные требования по доводам иска, пояснив о том, что она связывалась по телефону с владельцем смежного земельного участка, отказавшегося принимать меры к исправлению данной ошибки.

Представители ответчиков, просившие о рассмотрении дела без их участия, направили в суд письменные отзывы на иск, в которых: ответчик АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» считал необходимым для постановки на государственный кадастровый учет гаража №__ признать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №__, уточнить сведения об описании местоположения границ этого же земельного участка и гаража №__, обязать Росреестр исправить реестровую ошибку в отношении гаража №__ (л.д.35); ответчик Росреестр иск не признал, указав, что исправление реестровой ошибки осуществляется, если это не влечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (л.д.44-47).

Суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев дело №__, суд приходит к следующему.

Истцом заявлено требование об устранении кадастровой ошибки в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №__, расположенного по адресу: ____ который, согласно сведениям Росреестра с __.__.__ находится в собственности Бородина Ю.В. (л.д.43).

В силу ч.1,2,5,12 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

Согласно ч.ч.1,2,5 ст. 40 названного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Изложенные положения закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Истцом заявлено требование об устранении кадастровой ошибки, а не
требование об установлении границы земельного участка, являющееся способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Поскольку истец в установленном порядке не принимала мер к согласованию местоположения спорных границ земельного участка с Бородиным Ю.В. (правообладателем смежного с земельным участком истца земельного участка с кадастровым номером №__), то в рассматриваемых исковых требованиях Петуховой В.М. при данных обстоятельствах следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Петуховой В.М. к АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТРУ) в лице филиала ФГБУ «ФКП Росстреестра» по ____ о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №__, расположенного по адресу: ____, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Шевченко

<....>