Решение по делу № 2-2007/2021 от 22.03.2021

Дело № 2-2007/2021

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года                     г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи                 Е.В. Надежкина

При секретаре                         Е.В. Гантимуровой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении в жилое помещение,

             у с т а н о в и л :

Истец ФИО обратился в суд с иском к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении в жилое помещение. Просив суд вселить ФИО в жилую комнату № жилой площадью 10,6 кв.м. расположенную по адресу <адрес>, обязать ответчика ФИО устранить препятствия в пользовании ФИО принадлежащей на праве собственности жилой комнатой № жилой площадью 10,6 кв.м. расположенной по адресу <адрес>, путем предоставления комплекта ключей от входной двери в квартиры расположенной по адресу <адрес>, с обеспечением свободного доступа в жилую комнату № жилой площадью 10,6 кв.м. расположенную по адресу <адрес>. В обоснование заявленного иска указано, что ФИО является собственником жилого помещения- комнаты расположенной по адресу <адрес> на основании решения Калининского районного суда <адрес> от 28.03.05г. и договора № передачи в собственность граждан комнаты в коммунальной квартире. Ответчик ФИО длительное время чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащей истцу жилой комнатой, не пускает в квартиру, отказывается выдать дубликат ключей от входной двери квартиры, чем нарушает права истца на пользование жилым помещением, истец вынужден проживать у знакомых. Добровольно ответчик отказывается устранить права истца по пользованию жилой комнатой. Заочным решением вынесенным 28.11.18г. заявленный иск был удовлетворен, определением от 22.03.21г. заочное решение было отменено. Истцом подано заявление об отказе от части иска о выдаче ответчиком ключей от входной двери спорной квартиры, в связи с тем, что ключи получены.

Истец ФИО, представитель истца- адвокат ФИО действующий на основании ордера в судебном заседании исковые требования о вселении в жилую комнату, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением поддержали в полном объеме, отказавшись от исковых требований об обязании передать ключи от входной двери квартиры.

Ответчик ФИО, представитель ответчика- адвокат ФИО действующая на основании ордера в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленного иска, так как у истца не имеется препятствий в пользовании спорной квартирой, ключи от квартиры истцу были переданы.

Привлеченный в качестве 3-го лица ФИО он же законный представитель несовершеннолетнего ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие о чем представлено письменное заявление.

Привлеченный в качестве 3-го лица ФИО пояснил, что препятствий для вселения истца в квартиру не имеется, в конкретную комнату истец вселиться не может, так как в этой комнате проживает ФИО

Суд, выслушав пояснение сторон, представителей сторон, 3-го лица, изучив письменные материалы, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

С ДД.ММ.ГГГГ на территории РФ введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст. 1, 2 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ»).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО является собственником жилого помещения- комнаты № на поэтажном плане расположенной по адресу <адрес> на основании решения Калининского районного суда <адрес> от 28.03.05г. и договора № передачи в собственность граждан комнаты в коммунальной квартире, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

    Решением Калининского районного суда <адрес> от 28.03.05г. был изменен договор социального найма жилого помещения за ФИО была закреплена жилая комната площадью 10,6 кв.м. в квартире расположенной по адресу <адрес>, в оставшейся части жилые комнаты были закреплены за ФИО, ФИО, ФИО с открытием самостоятельных лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются копией решения суда, свидетельством о государственной регистрации права собственности, техническим паспортом, кадастровым паспортом.

    Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13.08.10г. ФИО принадлежит на праве собственности жилая комната № жилой площадью 10,6 кв.м. расположенная по адресу <адрес>.

     Суд учитывает то обстоятельство, что на принадлежащая истцу ФИО на праве собственности жилая комната в квартире является самостоятельным объектом недвижимого имущества, следовательно, подлежат удовлетворению исковые требования о вселении истца ФИО в принадлежащую ему жилую комнату № жилой площадью 10,6 кв.м. расположенную по адресу <адрес>.

Согласно пояснений стороны ответчика входная дверь в квартиру с замком была заменена в 2016г. по причине ветхости, ключи были переданы истцу, доказательств передачи ключей от входной двери спорной квартиры после смены двери в материалы дела не представлено. Согласно расписки фактически ключи от спорной квартиры переданы истцу 09.06.21г, но не в полном комплекте, не переданы ключи от входной двери в подъезд и подъездный тамбур, что подтверждает доводы стороны истца о том, что имелись препятствия со стороны ответчика в свободном доступе и проживании в спорном жилом помещении, которые не устранены в полном объеме, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования ФИО к ФИО о вселении в жилое помещение, не чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Доводы стороны ответчика, 3-го лица о том, что у истца не имелось препятствий в свободном доступе и проживании в спорном жилом помещении суд находит несостоятельными, так как частично ключи от спорной квартиры были переданы истцу только в период рассмотрения дела, не передача истцу ключей от двери в подъезд, так же ограничивает право истца в свободный доступ в спорное жилое помещение, истцу не было предложено в том числе за счет истца изготовить полный комплект ключей от спорного жилого помещения.

Исходя из письменного уведомления ответчика и третьего лица следует, что в жилой комнате принадлежащей истцу проживает ФИО с семьей, что так же подтверждает доводы стороны истца о наличии препятствий в пользовании спорной комнатой.

На основании ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд доказательств наличия у истца свободного доступа в жилое помещение, передачи комплекта ключей от входной двери квартиры для свободного доступа истца в принадлежащую на праве собственности жилую комнату.

Так же факт чинения ответчиком истцу препятствий в пользовании жилой комнатой подтверждается самим фактом обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Стороной ответчика не оспорены доводы истца о том, что стороной ответчика чинятся препятствия истцу в проживании в жилой комнате, истцу представлен ответчиком комплект ключей от входной двери квартиры, но не представлены ключи от входной двери подъезда, тамбура в подъезде, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования об обязании ответчика ФИО устранить препятствия в пользовании ФИО принадлежащей ему на праве собственности жилой комнатой № жилой площадью 10,6 кв.м. расположенной по адресу <адрес>, путем обеспечения свободного доступа в жилую комнату принадлежащую истцу на праве собственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как истец являясь собственником жилой комнаты по причине чинения препятствий ответчиком в проживании не имеет возможности вселиться и проживать в принадлежащей ему жилой комнате, чем нарушаются права истца как собственника на пользование и распоряжение принадлежащем ему недвижимым имуществом.

При рассмотрении дела стороны не заявляли ходатайств о распределении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л :

Иск ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение – удовлетворить.

Вселить ФИО в жилую комнату № жилой площадью 10,6 кв.м. расположенной по адресу <адрес>.

Обязать ФИО устранить препятствия в пользовании ФИО принадлежащей на праве собственности жилой комнатой № жилой площадью 10,6 кв.м. расположенной по адресу <адрес>, с обеспечением свободного доступа в жилую комнату № жилой площадью 10,6 кв.м. расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-95

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь Е.В. Гантимурова

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 202 г.

Судья