Решение по делу № 2-209/2024 (2-1687/2023;) от 06.09.2023

    Дело № 2-209/2024 г.

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                                       23 января 2024 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи         Оврах В.Е.,

при секретаре     Непочатовой А.В.,

с участием помощника прокурора Новокубанского района Богатыревой А.А., истца Комаровой Т.Л., ответчика Комарова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комаровой Т. Л. к Комарову А. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

                  УСТАНОВИЛ:

Комарова Т.Л. обратилась в суд с иском к Комарову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>-б, <адрес>.

В обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>-б, <адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.06.2020 года. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован Комаров А.Г., который является членом семьи бывшего собственника. Ответчик был вселен в квартиру Комаровой З.В. 30.03.2004 года и по настоящее время продолжает периодически пользоваться жилым помещением. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Устранение нарушений прав истца возможно только путем прекращения права ответчика пользования жилым помещением, снятия его с регистрационного учета и выселения.

    В судебном заседании истец Комарова Т.Л. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Комаров А.Л. иск не признал, так как у него нет другого жилья, просил в иске отказать.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Комарова Т.Л. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 11.06.2020 года, и выпиской из ЕГРН от 14.12.2023 года.

Из выписки домовой книги следует, что в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Комаров А.Л.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении 30.03.2004 года прежним собственником жилого дома как родственник собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений между сторонами не заключалось, суд полагает, что истцом предоставлено достаточно доказательств в подтверждении исковых требований, в связи с чем, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, и на основании приведенных выше норм закона, суд находит, что право пользование спорным жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит выселению, так как у него отсутствует какое-либо законное право на дальнейшее проживание в спорном жилом помещении.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 2506.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ст. 203 ГПК РФ, с учетом того, что у ответчика иного жилья, в котором он мог бы проживать, на предусмотренных законом основаниях не имеется, суд полагает возможным отсрочить исполнение настоящего решения суда в части выселения до 01.06.2024 года.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Комарова А. Л. (паспорт серия № . . .) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>-б, <адрес>.

    Выселить Комарова А. Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>-б, <адрес>.

    Предоставить Комарову А. Л. отсрочку по выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>-б, <адрес>, на срок до 01.06.2024 года.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 29 января 2024 года.

    Судья                                                           Оврах В.Е.