Решение по делу № 2-15/2016 (2-901/2015;) от 30.10.2015

Дело № 2-15/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2016 года                                                город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в жилищно - коммунальном хозяйстве города Кольчугино» к Назаренко Н.В. и Назаренко В.А. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

         Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в жилищно - коммунальном хозяйстве города Кольчугино», с учётом уточнений требований, обралось в суд с иском к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Назаренко Н.В. и Назаренко В.А. о взыскании: задолженности по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг за период с 00.00.00 года по 00.00.00 года: с Назаренко Н.В. в размере /.../ рублей /.../ копеек и пени в размере /.../ рублей /.../ копеек, с Назаренко В.А. в размере /.../ рублей /.../ копейка и пени в размере /.../ рублей /.../ копейки.

         В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности, по /.../ доли, Назаренко В.А., Назаренко Н.В. и несовершеннолетней ФИО

         С 00.00.00 управляющей организацией указанного дома является ООО Управляющая компания в ЖКХ города Кольчугино». Предоставление услуг по обслуживанию <адрес> в г. Кольчугино и предоставление жильцам коммунальных услуг осуществляется на основании решения общего собрания собственников дома от 00.00.00 и договора на управление многоквартирным домом от 00.00.00.

         Ответчики пользуются услугами по содержанию общедомового имущества и жилищно - коммунальными услугами, однако их не оплачивают. В адрес ответчиков направлялись претензии с требованием погасить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представители ООО «Управляющая компания ЖКХ города Кольчугино» Абрамова И.В. и Перемиловская А.Н. исковые требования поддержали, указав, что ответчики с 00.00.00 года являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, и зарегистрированы в ней по месту жительства с 00.00.00. За период с 00.00.00 года собственники квартиры допускали нарушения по оплате за содержание дома и коммунальным платежам, в результате чего у них образовалась задолженность. Расчёт задолженности произведён в соответствии с фактическим проживанием в квартире собственников.

Ответчик Назаренко Н.В. в судебном заседании иск признала, пояснила, что её несовершеннолетняя дочь проживает по другому адресу, сын объявлен в розыск.

2

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

         Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Назаренко Н.В. и её дети: сын Назаренко В.А., 00.00.00 года рождения, дочь ФИО, 00.00.00 года рождения, с 00.00.00 являются собственниками (по /.../ доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Назаренко Н.В. и Назаренко В.А. зарегистрированы в указанной квартире с 00.00.00 по месту жительства, пользуются жилым помещением и общим имуществом многоквартирного дома, потребляют коммунальные услуги, однако плату за содержание жилого помещения и общего имущества дома, а также за коммунальные услуги не вносят, в связи с чем у них образовалась задолженность.

3

Установленные судом обстоятельства подтверждены представленными документами: выпиской из ЕГРП о зарегистрированных правах ответчиков на квартиру и справкой о их регистрации по месту жительства в указанной квартире.

         Размер задолженности, виды начисленных платежей в период образования задолженности, подтверждены бухгалтерской справкой - расчётом суммы иска.

     Согласно расчётам истца задолженность Назаренко Н.В. по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг, с учётом задолженности по платежам, начисленным на её несовершеннолетнюю дочь, составляет /.../ рублей /.../ копеек, пени в сумме /.../ рублей /.../ копеек. Задолженность Назаренко В.А. по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг составляет /.../ рублей /.../ копейка, пени в сумме /.../ рублей /.../ копейки.

         Проверив расчёт истца о сумме задолженности, суд признаёт его правильным, поскольку он произведён исходя из установленных и утверждённых тарифов на содержание и ремонт дома, на коммунальные услуги, с учётом произведённых ответчиками оплат.

Из расчёта задолженности следует, что с Назаренко Н.В. взыскивается сумма задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, начисленная на неё, а также задолженность её несовершеннолетней дочери по содержанию жилого помещения и общего имущества дома. Расчёт задолженности Назаренко В.А. произведён до даты заведения в отношении него розыскного дела.     

Истцом неоднократно направлялись в адрес Назаренко Н.В. претензии и уведомления с предложением погасить задолженность в добровольном порядке, с указанием суммы задолженности и срока погашения долга, которые не исполнены.

Из представленных истцом расчётов усматривается, что ответчики к погашению задолженности не приступили, доказательств исполнения обязательств не представили.

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 00.00.00 указанный дом передан в управление ООО «Управляющая компания в ЖКХ города Кольчугино» с 00.00.00, что подтверждает право истца на обращение в суд с требованиями к собственникам жилого помещения в указанном доме о взыскании задолженности за предоставленные услуги.

Поскольку в период образования взыскиваемой задолженности ответчики являлись собственниками <адрес> в <адрес>, были зарегистрированы по указанному адресу и получали услуги по содержанию общего имущества дома и коммунальные услуги, но не оплачивали их в полном объеме, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере: с Назаренко Н.В. - /.../ рублей /.../ копеек, с Назаренко В.А. - /.../ рублей /.../ копейки.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в жилищно - коммунальном хозяйстве города Кольчугино» удовлетворить.

4

    Взыскать с Назаренко Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в жилищно - коммунальном хозяйстве города Кольчугино» задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг за период с 00.00.00 по 00.00.00 в сумме /.../ рублей /.../ копеек, пени в сумме /.../ рублей /.../ копеек, судебные расходы в сумме /.../ рублей /.../ копеек.

       Взыскать с Назаренко В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в жилищно - коммунальном хозяйстве города Кольчугино» задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг за период с 00.00.00 по 00.00.00 в сумме /.../ рублей /.../ копейка, пени в сумме /.../ рублей /.../ копейки, судебные расходы в /.../ рублей /.../ копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

         Председательствующий                                                                   С.С.Колупаева