Решение от 06.06.2024 по делу № 33-5495/2024 от 08.05.2024

УИД 54RS0006-01-2023-006473-76

Судья Монастырная Н.В. Дело № 2-2073/2024

Докладчик Коваленко В.В. Дело № 33-5495/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего     Черных С.В.

судей                     Коваленко В.В., Жегалова Е.А.

с участием прокурора        Юрченковой С.И.

при секретаре            Лымаренко О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 06 июня 2024 года гражданское дело по иску Савиловой Татьяны Константиновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Зубрицкой Алены Александровны и Зубрицкого Тимофея Александровича, к Зубрицкому Александру Борисовичу и Зубрицкой Ирине Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе Зубрицкого А.Б. на решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 24 января 2024 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Коваленко В.В., объяснения Савиловой Т.К., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Савилова Т.К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З. А.А. и З. Т.А., обратилась в суд с иском к З. А.Б. и З. И.В., в котором просила:

- прекратить право пользования З. И.В. квартирой № 14 в <адрес>;

- определить порядок пользования данным жилым помещением, передав в пользование Савилова Т.К. и детям изолированную жилую комнату площадью 13,4 кв.м. и шкаф площадью 0,3 кв.м., передав в пользование З. А.Б. изолированную жилую комнату площадью 13,1 кв.м. и шкаф площадью 0,4 кв.м., кухню, сан.узел и коридор - оставить в общем пользовании собственников жилого помещения;

- взыскать с З. А.Б. и З. И.В. судебные расходы в сумме 40 600 рублей в равных долях.

В обоснование иска указано, что Савилова Т.К. является собственником 14/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Зубрицкая А.А. (ее дочь) является собственником 14/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Зубрицкий Т.А. (ее сын) является собственником 14/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Савилова Т.К. и дети зарегистрированы по постоянному месту жительства в спорной квартире.

Определением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 31.08.2021 г. по гражданскому делу № 2-1210/2021 место жительства детей Зубрицкого Т.А. и Зубрицкой А.А. определено с Савиловой Т.К.

Согласно техническому паспорту квартира имеет общую площадь 42,7 кв.м. (по данным ЕГРН - 43 кв.м.), является двухкомнатной, состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 13,1 кв.м. и 13,4 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., 2-х шкафов площадью 0,4 кв.м. и 0,3 кв.м. (по одному в каждой комнате), коридора площадью 6,8 кв.м., сан.узла площадью 2,4 кв.м.

Брак между Савиловой Т.К. и Зубрицким А.Б. прекращен 01.10.2021 г., в настоящее время между ними сложились неприязненные отношения. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками квартиры не достигнуто, квартирой в настоящее время пользуется только Зубрицкий А.Б., препятствуя Савиловой Т.К. и детям пользоваться жилым помещением, чем нарушает их права.

Учитывая, что дети проживают с матерью, Зубрицкий А.Б. проживает один, Савилова Т.К. полагает возможным определить порядок вышеуказанный пользования спорной квартирой.

Кроме того, в настоящее время в спорной квартире проживает Зубрицкая И.В. (мать З. А.Б.).

Спорная квартира была приобретена у З. И.В. с использованием средств материнского капитала. При этом, в п. 4.1 договора купли-продажи указано, что на момент его заключения в квартире зарегистрирована и фактически проживает, в том числе, Зубрицкая И.В., которая сохраняет право пользования и проживания в квартире после ее приобретения покупателем.

Право пользования З. И.В. в проданной ею квартире было предусмотрено в договоре, поскольку на тот момент иного жилого помещения у З. И.В. не было. В настоящее время Зубрицкая И.В. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею в собственность после продажи квартиры на <адрес>.

Однако, фактически Зубрицкая И.В. продолжает жить в спорной квартире. При этом, категорически отказывается передать Савиловой Т.К. ключи от спорной квартиры и препятствует вселению ее и детей в квартиру.

21 августа 2021 г. вступило в законную силу решение Ленинского районного суда г. Новосибирска, в соответствии с которым Зубрикая И.В. была обязана в течение 2-х дней со дня вступления решения суда в законную силу передать Савиловой Т.К. ключи от спорной квартиры. Решение суда З. И.В. до настоящего времени добровольно не исполнено, в связи с чем Савилова Т.К. вынуждена обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения указанного решения суда.

Таким образом, фактически проживая в спорной квартире, Зубрицкая И.В., злоупотребляя своими правами и нарушая права Савиловой Т.К. и малолетних детей, которые с даты приобретения квартиры уже подросли и являются разнополыми, нуждаются в жизненном пространстве, длительное время препятствует им пользоваться спорной квартирой.

15 марта 2021 Зубрицкой И.В. в Железнодорожный суд г. Новосибирска был подан иск о выселении Савиловой Т.К. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Судом в удовлетворении иска было отказано в связи с добровольным выездом Савиловой Т.К. из указанной квартиры.

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 24 января 2024 года исковые требования Савиловой Т.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З. А.А., З. Т.А., удовлетворены частично.

Определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставлены в пользование Савиловой Т.К., З. А.А., З. Т.А. изолированная жилая комната, площадью 13,4 кв.м. и шкаф, площадью 0,3 кв.м., переданы в пользование З. А.Б. изолированная жилая комната, площадью 13,1 кв.м. и шкаф, площадью 0,4 кв.м., кухня, сан.узел и коридор – оставлены в общем пользовании собственников жилого помещения.

Взысканы с З. А.Б. в пользу Савиловой Т.К. судебные расходы в размере 20 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Савиловой Т.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З. А.А., З. Т.А., отказано.

В апелляционной жалобе Зубрицкий А.Б. просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Савиловой Т.К. отказать. Право пользования жилым помещением З. И.В., З. А.А., З. А.Б., оставить без изменения. Судебные издержки распределить на истца.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что судом не исследована реальная возможность совместного использования спорного жилого помещения и нуждаемость каждого собственника в этом имуществе.

По мнению апеллянта, у истца отсутствует цель фактически вселяться в квартиру и использовать её для проживания, истец имеет жилье и в дополнительном жилье не нуждается, а имеет намерение сдавать комнату третьим лицам.

По утверждению З. А.Б., истец и их совместные дети имеют свободный доступ к квартире, однако истец препятствует общению детей с отцом и бабушкой, нарушая условия соглашения, определяющего порядок общения отца с детьми. Истец неоднократно обращалась с исками о лишении родительских прав, где она описывает невозможность нахождения и проживания отца с детьми.

Также апеллянт ссылается на агрессивное поведение со стороны истца, которое документально зафиксировано, подано заявление в полицию. Полагает, что у истца есть намерение выселить Зубрицкую И.В. и завладеть всем имуществом обманным путем.

Кроме того, апеллянт считает, что пользование спорной квартирой детьми на данный момент невозможно, поскольку по <адрес> идет стройка автомагистрали, территория неблагоприятна для детей, в квартире необходимо провести ремонт.

Зубрицкий А.Б. не согласен с мнением суда о том, что передача собственности по <адрес> было злоупотреблением права со стороны З. И.В., т.к. в тот момент Заельцовским районным судом рассматривалось дело о разводе и определении места жительства детей, и отец добивался решения о проживании детей с ним и целью передачи квартиры в дар было то, чтобы дети проживали в данной квартире.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Савилова Т.К. и Зубрицкий А.Б. состояли в браке, от которого у них имеются несовершеннолетние дети – <данные изъяты> года рождения (л.д. 18-19).

По договору купли-продажи от 02.11.2016 г. Зубрицкий А.Б. и Савилова Т.К. приобрели у З. И.В. (мать З. А.Б.) в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Пунктом п. 4.1 указанного договора купли-продажи было установлено, что момент его заключения в квартире зарегистрированы и фактически проживают Зубрицкая И.В., Зубрицкий А.Б. и Зубрицкая А.А., которые сохраняют право пользования и проживания в квартире после ее приобретения.

18 декабря 2020 г. Зубрицкий А.Б. и Савилова Т.К., действующие от себя и как законные представители З. Т.А. и З. А.А., заключили соглашение, которым определили, что на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру будет действовать режим общей совместной собственности, остальные 66/100 доли в праве общей долевой собственности переходят в собственность З. А.Б., Савиловой Т.К., З. А.А. и З. Т.А., по 14/100 долей каждому (л.д. 22-25).

01 октября 2021 г. брак между Зубрицким А.Б. и Савиловой Т.К. был прекращен на основании решения Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 31.08.2021 г. (л.д. 17).

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 11.07.2022 г. был произведен раздел совместно нажитого имущества Савиловой Т.К. и З. А.Б. Данным решением право собственности на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, ранее находившиеся в общей совместной собственности, было передано З. А.Б. (л.д. 35-41).

Также из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Зубрицкий А.Б. Фактически в данной квартире проживает Зубрицкая И.В., которая состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 50). При этом, квартира по адресу <адрес> ранее принадлежала З. И.В. (была приобретена ДД.ММ.ГГГГ), а ДД.ММ.ГГГГ она произвела отчуждение этой квартиры в собственность З. А.Б. (л.д. 145-146,167-170).

Вступившим в законную силу вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 05.07.2021 г. на Зубрицкую И.В. возложена обязанность передать Савиловой Т.К. ключи от <адрес> <адрес> (л.д. 47-49).

Указанная спорная квартира имеет общую площадь 43 кв.м., состоит из двух изолированны░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,1 ░ 13,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░., ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,4 ░ 0,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 209, 247, 288, 304 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 247 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░. 37 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 01.07.1996 ░░░░ N 6/8 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 252 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 247 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 42/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 247 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 05.07.2021 ░. ░ ░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░