Решение по делу № 2-1197/2019 от 03.06.2019

№ 2-1197/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего районного судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Высоковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Свиридовой Ю.А. к Свиридову А.М., Свиридову Е.М. признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Свиридова Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Свиридову А.М., Свиридову Е.М. о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого указала, что она с ДД.ММ.ГГ является членом жилищно- строительного кооператива « Сельский строитель».

ДД.ММ.ГГ исполкомом Советского районного Совета народных депутатов истцу выдан ордер на право занятия двухкомнатной <...>, общей площадью 48.6 кв.м на состав семьи 4 человека: истец, ее супруг Свиридов М.М., сыновья Свиридов А.М. и Свиридов Е.М.

Паевой взнос за указанную квартиру выплачен в полном объеме в октябре 1997. Право собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано.

Супруг истца, с которым она выплачивала стоимость квартиры, умер ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на квартиру в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную <...>.

В судебном заседании истец Свиридова Ю.А. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Свиридов А.М., Свиридов Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Свиридовой Ю.А.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации г. Орла Кондратова А.Д. не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Свиридовой Ю.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 111 и ст. 113 Жилищного кодекса РСФСР (далее- ЖК РСФСР), действовавшего до 01.03.2005 г., граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевый взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 г. № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.

Подобная норма также содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1, п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ истец вступила в зарегистрированный брак с Свиридовым М.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТД №*** от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истцу, на состав семьи 4 человека- она, супруг Свиридов М.М., дети Свиридов Е.М., Свиридов А.М., исполнительным комитетом Советского района г. Орла на основании ордера №*** серии ЖСК предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <...>.

С ДД.ММ.ГГ истец стала членом жилищно- строительного кооператива «Сельский строитель». Паевой взнос за предоставленную спорную квартиру внесен истцом в строительный кооператив в полном объеме в ДД.ММ.ГГ, что подтверждается справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГ.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту: СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 названного кодекса доли супругов на совместно нажитое имущество признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку квартира приобретена истцом в период брака с Свиридовым М.М., данное жилое помещение является совместно нажитым супружеским имуществом, соответственно Свиридова Ю.А. и Свиридов М.М. приобрели право собственности на указанную квартиру в равных долях, по ? доли каждому.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ, ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГ умер Свиридов М.М.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

С соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 1112 ГК РФ, суд полагает, что ? доли спорной квартиры является наследственным имуществом, оставшимся после смерти Свиридова М.М.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте notariat.ru в сети Интернет, наследственного дела после смерти Свиридова М.М. не заводилось.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

Согласно доводов истца она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, приняла меры к сохранности его вещей, продолжает проживать в спорном жилом помещении, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет беря его содержания, оплачивает коммунальные услуги и производит плату за жилое помещение, таким образом вступила в управление наследственным имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом платежными документа по оплате жилья и коммунальных платежей и не оспаривались ответчиками, представившими заявления о согласии с исковыми требованиями истца.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявленное требование Свиридовой Ю.А. о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежащим удовлетворению, поскольку истец, как член жилищно- строительного кооператива после полной выплаты паевого взноса, имеет право собственности на ? доли жилого помещения, к тому же она приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на указанную квартиру, оставшееся после смерти супруга Свиридова М.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░