Решение от 09.03.2022 по делу № 2-108/2022 (2-1156/2021;) от 14.12.2021

Гр. дело № 2-108/22

                                               Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      09 марта 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. с участием прокурора ФИО5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              , при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ администрации Талдомского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и третьему лицу ОМВД России по Талдомскому городскому округу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

     Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из комнаты в общежитии по адресу <адрес> м-н Юбилейный <адрес> обязании снять с регистрационного учета.

     Требования истца основаны на том, что ФИО1 на основании договора найма, являлась нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> м-н Юбилейный <адрес>.26. Жилое помещение было предоставлено в связи с отсутствием других жилых помещений у нанимателя. Совместно с ФИО1, в комнату вселились члены ее семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4 В соответствии с выпиской их ЕГРН, у нанимателя выявлено принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, а именно: жилое здание по адресу <адрес>. Ответчики фактически в комнате по адресу <адрес> м-н Юбилейный <адрес>.26 не проживают, что свидетельствует об одностороннем отказе от исполнения договора найма. Ответчикам было направлено требование об освобождении комнаты по адресу <адрес> м-н Юбилейный <адрес>.26 срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, требование оставлено без ответа. Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, не относятся к категории граждан, указанных в ст. 102 ч 2 и ст. 103 ч 2 ЖК РФ, и подлежат выселению. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из общежития без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

       В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования поддержал.

       Ответчик ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании требования признала о признании ее утратившей право пользования комнатой в общежитии, в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 иск не признала, пояснила, что комната была предоставлена ей на семью, в связи с отсутствием другого жилого помещения. В комнате не проживает с 2018 г. У нее действительно есть дом, где она проживает с семьей, в т.ч. с сыном ФИО4. Она и члены ее семьи не имеют статуса нуждающихся в жилом помещении. В комнате остались ее вещи. Она хочет, чтобы комната осталась ее сыну-ФИО4, после совершеннолетия он намерен в ней проживать.

       Ответчик ФИО3, в судебном заседании требования не признала, пояснила, что в спорной комнате не проживает с 2001 г., вещей ее в комнате нет. Она проживает у супруга. Ее мать ФИО2 в комнате не проживает с 2011 г., проживает в квартире, которую приобрела. У нее (ФИО3) другого жилого помещения нет, на очереди, как нуждающаяся в жилом помещении, она не состоит. Она хочет, чтобы комната осталась ей.

      Ответчики ФИО2,ФИО4, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседании не явились, письменных объяснений не представили.

      Суд, выслушав представителя истца, ответчиков ФИО1в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

      К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

      В соответствии со ст. 100 ч 1 ЖК РФ По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

       В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       На основании ст. 103 ч 1 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, м-н Юбилейный, <адрес> ком.26, является муниципальной собственностью и в настоящее время принадлежит Талдомскому городскому округу, в т.ч. как правопреемнику городского поселения Талдом/л.д.51/. Многоквартирный <адрес> момента постройки имеет статус муниципального общежития, что не оспаривается. Первоначально спорная комната по договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО2 с дочерьми ФИО8 и ФИО9 для временного проживания в связи с отсутствием жилого помещения /л.д.21/.

В 2017 г. аналогичный договор был перезаключен с ФИО1 (ФИО11) Ю.А., согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения в общежитии по адресу : <адрес> м-н Юбилейный <адрес>.26 ( л.д.10-13). Совместно с нанимателем, в комнату вселились и были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.14).

Однако, ответчики в указанном жилом помещении длительное время не проживают, что фактически не оспаривают. В спорной комнате проживает их родственница, что следует из объяснений ответчиков и справки МБУ УК «Управление многоквартирными домами» ( л.д.50)

       Вместе с тем, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО1 имеется в собственности жилой дом по адресу <адрес> площадью 134,3 кв.м ( л.д.20), где она проживает с семьей, в т.ч. с сыном ФИО4, что подтвердила в судебном заседании.

У ответчика ФИО2 с 2011 г. имеется в собственности квартира площадью 42,00 кв.м по адресу:<адрес>, м-н Юбилейный, <адрес> кВ.31 /15-16/, в которой она фактически проживает.

Ответчик ФИО3 (ФИО11) О.В. жилого помещения в собственности не имеет, однако в спорном не проживает длительное время, что подтвердила в судебном заседании, пояснив, что с семьей проживает в жилом помещении супруга.

Таким образом, в спорной комнате в общежитии ответчики не проживают длительное время, имеют иные жилые помещения, а комнату в общежитии используют для проживания своей родственницы, которую вселили без согласия наймодателя.

Кроме того, ответчики не относятся к категории лиц, не подлежащих выселению из общежития, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, что не оспаривают/л.д.51/.

      КУИ администрации Талдомского городского округа просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из комнаты в общежитии без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета, поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, имеют в собственности и в пользовании иные жилые помещения.

Требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Доводы ответчика ФИО3 (ФИО11)О.В. о том, что она не имеет в собственности иного жилого помещения и проживает у супруга, юридически значимыми не являются. В спорную комнату в общежитии она была вселена временно как член семьи ФИО2 и ФИО1, которые в настоящее время являются собственниками жилых помещений в связи с чем, право пользования спорной комнатой утратили. Право ФИО3 на пользование спорной комнатой являлось производным и также подлежит прекращению.

Несостоятельны и доводы ответчика ФИО1 о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ее сыном ФИО4, который является несовершеннолетним и приобретает право пользования жилым помещением по месту жительства родителей.

      При таких обстоятельствах, суд признает ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими (прекратившими) право пользования комнатой в общежитии по адресу <адрес>, м-н Юбилейный <адрес> ком.26. Поскольку требование истца об освобождении жилого помещения ответчиками не удовлетворено, суд выселяет ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из комнаты в общежитии по адресу <адрес>, м-н Юбилейный <адрес> ком.26. без предоставления иного жилого помещения.

    Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд оставляет без удовлетворения, поскольку решение суда является основанием для прекращения правовой регистрации ответчиков по месту жительства по вышеуказанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░.26.

     ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░.26.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                           ░░░░░:                                      ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 18.03.2022

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░