Решение по делу № 2-2194/2017 от 21.09.2017

дело № 2-2194/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года      г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Бузьской Е.В.,

при секретаре Цевелёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маштаковой Е.И. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец Маштакова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, указывая в обоснование заявленных требований, что ГК «Железнодорожник-2» 09.07.2001 года в аренду был отведен земельный участок для размещения 81 гаражного бокса. Земельный участок стоит на кадастровом учете, разрешенное использование: для общественно-деловой застройки. Истец является членом ГК «Железнодорожник-2», ей был распределен гаражный бокс №, расположенный в <адрес>. Паевой взнос на гаражный бокс выплачен в полном объеме, задолженности по оплате членских взносов не имеется. Согласно техническому заключению специалистов ООО «Независимая экспертная компания» строение гаражного бокса № является капитальным строением, не грозит обрушением, соответствует строительным и экологическим нормам и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Иной возможности без обращения в суд узаконить свое право не имеется. Просит признать за ней право собственности на капитальный гаражный бокс № площадью 48,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, блок № в ГК «Железнодорожник-2».

Истец Маштакова Е.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности Ч... О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснила, что истец приобрела пай в гаражном кооперативе и ей был перераспределен гаражный бокс № бывшего члена кооператива супруга истца М... В.Н. М... В.Н. в 2009 году был исключен из членов кооператива и гаражный бокс был распределен истцу. В ДД.ММ.ГГГГ М... В.Н. умер. Данным гаражным боксом истец владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Представитель администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица ГК «Железнодорожник-2» в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки и копии иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 ст. 218 ГК РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему уполномоченным органом земельного участка для указанных целей, получение от уполномоченного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что 09.07.2001 года между администрацией Артемовского городского округа и ГСК «Железнодорожник-2» в лице председателя Панова В.А. заключен договор № аренды земельного участка в районе <адрес>, площадью 6559 кв.м. для размещения 81 гаражного бокса. Срок аренды установлен на 25 лет.

Представленной выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 65 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для общественно-деловой застройки, площадь 6559+/-28 кв.м. На данный участок зарегистрировано ограничение права в виде аренды, дата государственной регистрации ограничения 15.04.2011 сроком с 09.07.2001 продолжительностью 25 лет в пользу Гаражного кооператива «Железнодорожник-2» на основании договора аренды земельного участка от 09.07.2001г. №, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 17.10.2012 г.

Постановлением администрации Артемовского городского округа от 08.12.2014 года № утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №. Согласно градостроительному плану указанного земельного участка, земельный участок расположен в зоне производственно-коммунальных объектов V класса, к основным видам разрешенного использования которого относится: гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, здание (гаражные боксы с 1 по 9, расположенные в блоке I, гаражные боксы с 10 по 49, расположенные в блоке II, гаражные боксы с 50 по 81, расположенные в блоке III ГСК «Железнодорожник-2) расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: жилой дом, участок находится примерно в 65м от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Также установлено, что истец Маштакова Е.И. является членом гаражного кооператива «Железнодорожник-2» и имеет гаражный бокс № блок № площадью 48,00 кв.м, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГК «Железнодорожник-2» № от 12.01.2017 года

Ранее гаражным боксом № в ГК «Железнодорожник-2» владел М... В.Н. (супруг истца). Протоколом общего собрания № от 19.12.2009 года М... В.Н. исключен из членов указанного гаражного кооператива, гаражный бокс № распределен истцу. В ДД.ММ.ГГГГ М... В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Техническим планом помещения, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения подтверждено, что нежилое помещение по адресу: <адрес>, блок №, бокс № в ГСК «Железнодорожник-2» имеет площадь 48,00 кв.м.

Техническим заключением ООО «НЭК» № от 18.09.2017 года установлено, что строения гаражных боксов ГК «Железнодорожник-2» являются капитальными, соответствуют строительным, пожарным и экологическим нормам и правилам, соответствуют строительным и экологическим нормам и правилам, не несут угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Поскольку исследованными судом доказательствами подтверждено возведение спорного гаражного бокса на земельном участке, отведенном кооперативу для указанных целей в установленном законом порядке, нахождение спорного гаражного бокса в его границах и отсутствие иного способа защиты прав собственника, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Маштаковой Е.И. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Маштаковой Е.И. право собственности на капитальный гаражный бокс № площадью 48,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; блок № в ГК «Железнодорожник-2».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья             Е.В.Бузьская