Решение по делу № 2-209/2016 от 16.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2016г. пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Юдиной О.А., с участием истца Перцевой Т.С., третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Перцевой Т.С. к администрации Колпнянского района, Орловской области о признании приобретшей право пользования жилым помещением и обязании администрацию Колпнянского района заключить с ней договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Перцева Т.С. обратилась в суд к администрации Колпнянского района Орловской области с вышеуказанным иском. В обоснование, заявленных требований указала, что согласно решения правления колхоза им.Мичурина Колпнянского района Орловской области ей был выделен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В этом доме она проживает с 1987г. и по настоящее время, зарегистрирована там. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью Колпнянского района Орловской области. Администрация Колпнянского района Орловской области отказала ей в приватизации данного жилого помещения, так как с ней не заключен договор социального найма жилого помещения. 05.03.2014г. она обратилась в администрацию Колпнянского района Орловской области по вопросу заключения с ней договора социального найма, но в совершении указанного действия ей было отказано, так как ею не были предоставлены документы, подтверждающие основания для вселения в спорное жилое помещение, которые у неё отсутствуют. В связи, с чем просит признать её приобретшей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и обязании администрацию Колпнянского района заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец Перцева Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. Также указала, что проживает по адресу: <адрес> с 1987г. и по настоящее время. Полностью оплачивает коммунальные платежи, осуществляет за свой счёт текущие ремонты, провела в дом воду и газовое отопление.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований Перцевой Т.С..

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании указал, что не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований Перцевой Т.С..

Третьи лица – ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, в суд прислали заявления, согласно которых просили рассмотреть дело без их участия, также указали, что не возражают в удовлетворении заявленных исковых требований Перцевой Т.С..

В судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО9 суду показали, что Перцеву Т.С. знают хорошо, так как проживают с ней в одном населённом пункте. Перцева Т.С. проживает по адресу: <адрес> 1987г. и по настоящее время. Данный дом ей был выделен решением правления колхоза им.Мичурина, как молодому специалисту, учителю Вороновской щколы. В указанном доме истица проживает с супругом ФИО10, сыном ФИО11, и матерью ФИО6. За период проживания, Перцева Т.С. в указанном доме производит текущие ремонты, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за придомовой территорией, провела в дом воду и газ.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых, содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Справка государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянский филиал гласит, что общая площадь дома № <адрес> составляет <данные изъяты>.м. (л.д.18).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, по состоянию на 01.01.2016г., дом №, <адрес>, значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области (л.д.21).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права от 23.12.2005г. правообладателем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Колпнянский район Орловской области (л.д.19, 20).

Справка администрации Ахтырского сельского поселения, Колпнянского района, Орловской области гласит, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Перцева Т.С., ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.12). В соответствии с распоряжением администрации Ахтырского сельского поселения №44-а от 24.11.2011г. жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.11).

Справка архивного отдела администрации Колпнянского района, Орловской области гласит, что в архивном фонде сельскохозяйственного производственного кооператива «Вороновское» Колпнянского района Орловской области протоколы заседаний правления колхоза им. Мичурина за 1987-1990 годы на хранение в архив не поступали, в виду чего выдать копию решения о выделении квартиры Перцевой Т.С. в <адрес> не представляется возможным (л.д.10).

Из справки администрации Колпнянского района, Орловской области от 05.03.2014г. следует, что Перцевой Т.С. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения- дома №, <адрес>, в связи с тем, что ею не предоставлены правоустанавливающие документы (л.д.8).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.3 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что Перцева Т.С. с 1987г. проживает в доме № <адрес>, куда была вселена на законных основаниях решением правления колхоза им. Мичурина Колпнянского района Орловской области. С 1987г. по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанном доме, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, провела газ, воду, другого жилья не имеет. В связи, с чем суд считает, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Между тем, в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности Колпнянского района.

Таким образом, учитывая, что истица была вселена в указанное жилое помещение на законных основаниях, в настоящее время продолжает проживать в нём, иного жилья не имеет, в связи с чем, суд полагает необходимым заявленные истицей требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковыетребования Перцевой Т.С. удовлетворить полностью.

Признать Перцеву Т.С. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, приобретшей право пользования жилым помещением – домом № расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Колпнянского района Орловской области заключить с Перцевой Т.С. договор социального найма жилого помещения на дом № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий : О.М. Осадченко