Решение по делу № 2-4937/2019 от 24.09.2019

    Дело № 2-4937/19

    заочное

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       18 ноября 2019 года                                                                                                      г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

    при секретаре Аткиной Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омарова Д.М. к Белов А.Н. о признании недействительными сведений ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,-

    УСТАНОВИЛ:

Омарова Д.М. обратилась в суд с иском к Белов А.Н. об установлении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 880 кв.м, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности истице и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику.

Иск обоснован тем, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> площадью 800 кв.м. Истица провела межевание земельного участка с целью уточнения границ. При проведении межевания земельного участка выяснилось, что фактическая площадь составляет 880 кв.м, в то время, как площадь данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости равна 800 кв.м.

    Истец и ответчик в судебное заседание не явились.

        Третьи лица: председатель правления СНТ «50 лет Победы» Глагольев А.Н., Гамзаева Г.Р., будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Поступил отзыв третьих лиц о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

       Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

        Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Как следует из материалов дела, Омарова Д.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> с документальной площадью 800 кв.м.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Марковым С.А. с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 880 кв.м. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет и согласованы председателем правления СНТ «50 лет Победы» Глагольевым А.Н.. Ответчик Белов А.Н. акт согласования границ не подписал. Отзыв с причинами отказа не представлен.

Ответчик Белов А.Н..так же является членом СНТ «50 лет Победы» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, расположенного по <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. В ГКН имеются сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым № с его кадастровыми границами. При этом, кадастровая граница участка с кадастровым № имеет пересечение с земельным участком с кадастровым №. В натуре вышеперечисленные пересечения отсутствуют.

По заключению кадастрового инженера Марковым С.А., различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым № с координатами, содержащимися в ГКН, имеют пересечение с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым №. Без исправления вышеуказанной реестровой ошибки невозможно осуществление кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым №.

Постановка земельного участка с кадастровым № на кадастровый учет произведена ненадлежащим образом и по существу повлекла наложение границ на участок истца, что противоречит требованиям ст.ст.39 и 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Поскольку сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым № в части сведений о местоположении его границ внесены в нарушение порядка установления и согласования границ, нарушают права истца, их следует признать недействительными и в этой части они подлежат исключению из ГКН.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 880 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1, 2, 3, 4, 5:

░░░░.	X. ░	Y. ░
1	524961,32	2162357,15
2	524999,14	2162356,78
3	524998,32	2162381,47
4	524961,05	2162379.36
5	524961,32	2162357.15

      ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ 880 ░░. ░.

        ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:                                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░