Решение по делу № 2-10382/2014 от 20.11.2014

К делу № 2 - 10382/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2014г. Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Карасевой Л.Г.

при секретаре Арцыбашевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л.Д. к Жилищно-строительному кооперативу <данные изъяты> о признании договора действительным и признания права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Л.Д. обратилась в суд с иском к ЖСК <данные изъяты>» о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру № по ул. <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что 11.05.2010г. между ней и ЖСК <данные изъяты>», в лице председателя кооператива И.С., был подписан договор о внесении паевых взносов членов кооператива. Согласно данному договору, член кооператива путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м. После полного внесения паевого взноса, член кооператива приобретает право собственности на квартиру. Свои обязательства о внесении паевых взносов истцом были выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует справка установленного образца, подписанная председателем правления ЖСК, а также справка об отсутствии задолженности. В свою очередь ответчик завершил строительство многоквартирного дома и передал квартиру в собственность по акту о приеме-передаче №, однако, зарегистрировать право на данную квартиру в Федеральном управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не представляется возможным. Поскольку, до настоящего времени обязательства по договору не исполнены надлежащим образом, ответ на претензию не получен, истец просит суд признать договор действительным и признать за ней право собственности на квартиру № ул<адрес>

В судебном заседании истец Л.Д. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК <данные изъяты>» - И.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 11.05.2010г. между Л.Д. и ЖСК <данные изъяты>», в лице председателя кооператива И.С., подписан договор о внесении паевых взносов членом кооператива №

В соответствии с п.1.3 данного договора, член кооператива путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству доли объекта в виде1-но комнатной квартиры, расположенной в <адрес>, общей проектной площадью 33,9 кв.м.

Кооператив обязуется предоставить пайщику квартиру, а также предоставить документы, необходимые для оформления права собственности на объект, при условии полного выполнения обязательств по договору о внесении паевых взносов (п.п. 2.4.2 и 2.4.3).

Л.Д. исполнила свои обязательства по договору в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса от 01.08.2013г., справкой об отсутствии задолженности по членским взносам от 12.10.2012г.

ЖСК «Московский» завершил строительство многоквартирного жилого дома и в соответствии с экспертным заключением ООО <данные изъяты>» от 30.09.2011г. № «О состоянии строительных конструкций 6-ти этажного жилого дома по адрес: <адрес>» к выполненным строительным конструкциям жилого дома замечаний нет.

В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от 10.04.2013г., ЖСК <данные изъяты>» передал, а истец Л.Д. приняла жилое помещение, квартиру № по ул. <адрес>

Спорная квартира №, площадью 37,6 кв.м. по <адрес> зарегистрирована кадастровой палатой, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 26.12.2011г.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку истец полностью внесла свой паевой взнос за квартиру и приняла ее по акту приема-передачи, но, у нее отсутствует возможность зарегистрировать свое право в соответствии с установленным законодательством порядком, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Л.Д. к Жилищно-строительному кооперативу <данные изъяты>» о признании договора действительным и признания права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Л.Д. право собственности на квартиру № по ул. <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., прекратить право собственности ЖСК <данные изъяты> на данную квартиру.

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 09.12.2014г.

Председательствующий: