Решение по делу № 2-3110/2014 от 30.07.2014

Дело № 2-3110/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А., при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянова И.В к СНТ «Монако-1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Землянов И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, мотивирую свои требования тем, что он является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., однако в его фактическом пользовании находится участок площадью <данные изъяты> кв.м; правление СНТ «Монако-1» не возражает о присоединении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. к земельному участку №; указанный земельный участок находится в границах одного забора; истец пользуется им и оплачивает необходимые платежи.

В судебном заседании представитель истца действующий по доверенности ФИО заявленные требования поддержал.

Представитель СНТ «Монако-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, соглсно которого возражений по заявленным требованиям не имеет, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д. 24).

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом представленного заявления.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Дмитровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из районного фонда запаса СНТ «Монако-1» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. в том числе в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты> га., в собственность граждан – членов садового товарищества – <данные изъяты> га., для садоводства бесплатно, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Комитетом по земельным ресурсам <адрес> (л.д. 32,33-34).

Согласно договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ Землянов И.В. стал владельцем земельного участка № в с/т «Монако-1» в районе <адрес> (л.д. 7-10). Изначально границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 17).

В фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 16, 21,22).

В связи с расхождением площади земельного участка в правоустанавливающих документах и по факту, на общем собрании садоводов СНТ «Монако-1» было принято решение о выделении истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. к основному участку (л.д. 31)

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. освоен, на участок составлен межевой план, учетная карточка, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 17), земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, что подтверждается генпланом товарищества (л.д. 36,37, заключением правления СНТ «Монако-1» (л.д. 21,22).

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах также не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ч.5 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – <данные изъяты> кв.м.

При наличии вышеуказанных обстоятельств надлежит признать, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Землянова И.В к СНТ «Монако-1» о признании права собственности на земельный участок - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Земляновым И.В право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м предоставленный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течении месяца.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева