Решение по делу № 2-47/2016 от 05.02.2016

Дело № 2-47/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Звериноголовское 28 марта 2016 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Слободян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионова Василия Петровича к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ионов В.П. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что по договору бесплатной передачи жилья от <дата>, заключенному с ЗАО «Буревестник», ему в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес квартиры: <адрес>), в которой он проживает с семьей с 2005 года по настоящее время. Отсутствие точного адреса квартиры и несоответствие общей площади жилого помещения в договоре приватизации, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен, ЗАО «Буревестник» ликвидирован.

Истец Ионов В.П., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сообщений о причинах неявки не поступало.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за Ионовым В.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений относительно иска.

Представитель ответчика – Администрации Отряд-Алабугского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частями 3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 указанного Закона в редакции от 20.05.2002 года №55-ФЗ, действовавшей на момент приватизации квартиры, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 вышеназванного Закона).

На основании статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что с 1995 года по настоящее время Ионов В.П. с семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> на основании договора бесплатной передачи жилья, заключенного между ЗАО «Буревестник»» и Ионовым В.П., в собственность последнего передана занимаемая им квартира, общей площадью 40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района <дата> под №.

Постановлением Администрации Отряд - Алабугского сельсовета № от <дата> квартире и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

17.01.2006 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности ЗАО «Буревестник» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от <дата> №, 2-комнатная квартира <адрес> имеет общеполезную площадь 38,5 кв. м, в том числе жилую 27,7 кв. м., информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру, о правах отдельного лица в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует.

На момент приватизации (<дата>) Ионов В.П. имел следующий состав семьи: жена – ФИО7 и дети – ФИО3, <дата> года рождения и ФИО8, <дата> года рождения.

В настоящее время в квартире проживают Ионов В.П., ФИО7 и ФИО8

В период с <дата> по <дата> истец с семьей проживал в <адрес>, однако квартира, расположенная по адресу: <адрес>, фактически из его владения не выбывала, другие лица в ней не проживали.

С марта 2006 года по настоящее время истец постоянно проживает в квартире, несет все расходы по ее содержанию, никто его право на нее не оспаривает, ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, не доверять показаниям которого у суда оснований не имеется.

Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности, несоответствие данных об общей площади квартиры, указанной в договоре, отсутствие точного адреса квартиры, препятствуют истцу в регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> никем не оспаривается, ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, исковые требования признали, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статей 17 и 28 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 38,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,7 ░░.░., (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░