Решение от 10.02.2025 по делу № 2-479/2025 (2-3294/2024;) от 27.09.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года              г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

при секретаре Ибрагимовой А.А.,

представителя истца по доверенности Жигаловой И.Б.,

представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5,

третьего лица ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2025 по иску Халилулловой Ф.Ф. к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Халилуллов Ф.Ф. обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, в котором просит суд признать утратившими право пользования и снять с регистрационного учета по месту жительства в доме, по адресу: <адрес>, ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной главой Администрации с.п. Выселки м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № о лицах, зарегистрированных в Объекте недвижимости, принадлежащем истцу на праве собственности, так же зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Полагает факт регистрации ответчиков, в доме нарушает её права как собственника жилого помещения, поскольку ответчики членами семьи её не являются, коммунальные услуги не оплачивают, не проживают в жилом помещении.

Представитель истца Жигалова И.Б. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, указав, что ответчики в жилом <адрес> не проживают, их вещей в доме нет, членами семьи они истца не являются. Доводы стороны ответчика о якобы наличия вещей в другом построенном третьим лицом ФИО11 строении, на участке №, полагает не имеют значения, поскольку данное строение является самостроем, объект не зарегистрирован, при этом истец полностью является собственником как земельного участка и дома.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО5 против удовлетворения требований возражал, просил отказать в иске, пояснив, что ответчики хоть и не проживают в <адрес>, которым владеет истец, но вещи их имеются в доме, построенном ФИО11 при жизни его матери, хоть и не зарегистрированном в установленном порядке.

Несовершеннолетние ответчики ФИО2 и ФИО3 в заседание не явились, как и их законный представитель ФИО1, полномочий по представлению их интересов ФИО5 не передавались, извещались ответчики надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 против иска возражал, указал, что построил на участке № рядом с домом принадлежащем истцу еще один дом, но он не введен в эксплуатацию и право на него не зарегистрировано, сейчас имеются споры о дарении земельного участка и дома его матерью истице. Ответчики являются его дочерью и внуками, их вещи имеются в построенном им доме, но живут они по другому адресу.

Третьи лица ОМВД России по Ставропольскому району и МКУ «УСОиП м.р. Ставропольский» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчиков и третьих лиц о дате судебного заседания. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина. Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, и представителя ответчика, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, истец ФИО10 на основании договора дарения заключенного с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке Администрации с.п. Выселки м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № о лицах, зарегистрированных в доме по адресу: <адрес>, в ней зарегистрированы в том числе:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) – племянница;

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения – внучатая племянница;

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения-внучатый племянник.

Согласно акту, составленному сотрудниками администрации с.п. Выселки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, при обследовании установлено, что ответчики не проживают в данном жилом помещении.

Согласно заявлению истца регистрация ответчиков создает препятствия в реализации истцам права собственности на указанное жилое помещение.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.    

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом не проживания ответчиков в <адрес> принадлежащем истцу, а также того, что они не являются членами семьи собственника жилого помещения, в понятии придаваемом ему Жилищным кодексом РФ, суд полагает необходимым, признать ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики в доме не проживает, их личных вещей в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несут, не являются членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Доводы стороны ответчика и третьего лица ФИО11 о наличии вещей в соседнем доме, им построенном, судом отклоняются и не могут быть приняты во внимание, поскольку допустимыми и относимыми доказательствами факт права собственности на объект недвижимости, якобы построенный третьим лицом не подтвержден в судебном заседании, при этом не опровергается факт не проживания ответчиков в жилом <адрес>, как и то, что ответчики не являются членами семьи истца.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2025░.

░░░░░                    ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░