Решение по делу № 2-238/2021 от 09.03.2021

                                                                                                                                        Дело № 2-238/2021

    УИД № 35RS0022-01-2021-000257-83

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.им. Бабушкина                                                                                     09 апреля 2021 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова В.А.,

при секретаре Долговской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.В.В. к администрации сельского поселения Миньковское Бабушкинского муниципального района <...> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

П.В.В. (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Миньковское Бабушкинского муниципального района Вологодской области (далее – ответчик) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> (далее – жилой дом), в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора дарения, заключенного истцом с П.В.В., ему во владение с "__"_____20__ был передан указанный жилой дом, после чего истец владеет им открыто, добросовестно и непрерывно как его собственник, ни от кого не скрывая свои права на него. Возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом не имеет, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца адвокат О.А.Г., действующий на основании ордера, ходатайствовал об уточнении исковых требований в части указания дополнительных характеристик жилого дома.

Определением от "__"_____20__, занесенным в протокол судебного заседания, уточнение исковых требований принято судом.

Представитель истца адвокат О.А.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что П.В.В., являвшийся предыдущим собственником жилого дома и дарителем по договору дарения от "__"_____20__, умер "__"_____20__.

Истец П.В.В., представитель истца П.Н.А., действующая на основании доверенности, представитель ответчика администрации сельского поселения Миньковское в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (статья 8.1 ГК РФ).

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем признания права.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При рассмотрении дела определение обстоятельств, подлежащих доказыванию, а также норм права, применимых к конкретным правоотношениям, производится судом, в связи с чем доводы искового заявления о том, что истец приобрел право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности, суд считает основанными на неправильном толковании и применении истцом действующего законодательства, так как применению в данном случае подлежит не статья 234 ГК РФ, а часть 2 статьи 218 ГК РФ и статья 158 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на дату заключения договора дарения от "__"_____20__.

В силу статьи 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Статьей 257 Гражданского кодекса РСФСР предусматривалось, что договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно статье 6 Федерального закона от "__"_____20__ № 15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом (соответственно в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов).

Из материалов дела следует, что П.В.В. (даритель) в дар безвозмездно передан П.В.В. (одаряемый) в собственность жилой дом, двухэтажный, деревянный, с дворовыми постройками, по адресу: <...>, расположенный на участке земли площадью <...> Га, что подтверждается договором дарения от "__"_____20__, зарегистрированным в исполкоме <...> "__"_____20__ в реестре за №....

П.В.В. умер "__"_____20__, что подтверждается справкой о смерти №... от "__"_____20__.

Постановлением администрации сельского поселения Миньковское от "__"_____20__ №... данному жилому дому присвоен адрес: <...>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Миньковское от "__"_____20__ №....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "__"_____20__ в ЕГРН отсутствуют сведения о каких-либо правах на жилой дом с кадастровым номером №..., <...> года постройки, количество этажей <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером №.... Кадастровый номер присвоен дому "__"_____20__.

Копиями похозяйственных книг сельского поселения Миньковское за <...> годы, выпиской из похозяйственней книги от "__"_____20__ за <...> годы, справками администрации сельского поселения Миньковское от "__"_____20__ №..., №... подтверждается, что истцу на основании договора дарения от "__"_____20__ принадлежит двухэтажный жилой дом, <...> года постройки, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером №... общей площадью <...> кв.м., также принадлежащем истцу на праве пожизненного наследуемого владения (свидетельство №... от "__"_____20__, выписка из ЕГРН на земельный участок).

Факт проживания истца и членов его семьи в данном доме также подтверждается лицевыми счетами №... за <...> г.г., №... за <...> г.г., №... за <...> г.г., №... за <...> г.г., №... за <...> г.г., №... за <...> г.г., справками Администрации сельского поселения Миньковское от "__"_____20__ №..., №... и иными материалами дела.

Из информации, предоставленной администрацией сельского поселения Миньковское, Комитетом по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района, Департаментом имущественных отношений Вологодской области, ТУ Росимущества в Вологодской области следует, что данное имущество в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности не состоит.

Невозможность государственной регистрации права собственности на жилой дом обусловлена смертью П.В.В. как второй стороны (дарителя) по договору дарения от "__"_____20__ и послужила причиной для обращения истца в суд.

На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что жилой дом был передан П.В.В. на законном основании, он длительное время владеет и распоряжается им как собственник, несет все расходы по его содержанию, требования иных лиц либо возражения относительно требований истца на данный жилой дом никем не заявлены, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования П.В.В. удовлетворить.

Признать право собственности П.В.В. на здание - жилой дом, <...> года постройки, количество этажей <...>, назначение – жилое, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2021 года.

Судья                                                                                                                       В.А. Кузнецов