Решение по делу № 2-205/2024 (2-1876/2023;) от 04.12.2023

УИД: 66RS0045-01-2023-002410-04

Дело № 2-205/2024

Решение в окончательной форме

принято 9 февраля 2024г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                         2 февраля 2024 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Полухиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобыльникова Сергея Александровича к Ковалеву Станиславу Витальевичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кобыльников С.А. обратился в суд с иском к Ковалеву С.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя это тем, что Ковалев С.В. является собственником земельного участка по адресу: <. . .>, площадью 600 кв.м на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой Администрации г. Полевского 29 октября 1992г. № 465.

. . .г. Ковалев С.В. подал председателю товарищества заявление о выходе из членов товарищества, а Беспалова М.В. подала заявление о принятии в члены товарищества, которое было удовлетворено. Право собственности Беспалова М.В. не оформила.

. . .г. аналогичным образом Беспалова М.В. подала заявление о вступлении в члены товарищества, а он, Кобыльников С.А. – о принятии в члены в связи с покупкой участка у Беспаловой М.В. Должным образом договор купли-продажи не был заключен. С октября 2005г. и по настоящее время он является членом СНТ «<данные изъяты>», открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы как член СНТ «<данные изъяты>». Земельный участок никто у него не истребовал. В связи с тем, что он, истец, владеет и пользуется указанным земельным участком более 15 лет, он просил признать за собой право собственности на него.

В судебном заседании представитель истца Матвеева Р.Л., действующая на основании ордера, поддержала иск и доводы искового заявления.

Ответчик Ковалев С.В. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора, Беспалова М.В. в судебное заседание не явилась.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 1 августа 2023г. видно, что земельный участок по адресу: <. . .>, площадью 600 кв.м, создан 29 октября 1992г. Сведения о правах на земельных участок в реестре отсутствуют.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой Администрации г. Полевского 29 октября 1992г. № 465, (л.д. 27), видно, что оно выдано Ковалеву С.В. на право собственности на земельный участок <. . .>. Свидетельство выдано на основании постановления главы администрации г. Полевского от 13 октября 1992г. № 1106.

Из копии членской книжки члена коллективного сада «<данные изъяты>»» видно, что владельцем земельного участка в этом товариществе является Кобыльников С.А.

Из справки СНТ «<данные изъяты>» от 29 июля 2023г. № 61 (л.д. 17) видно, что Кобыльников С.А. является членом СНТ с 8 октября 2005г., у него нет задолженностей по членским и иным взносам, электроэнергии за 2023г. по участку №.

Факт оплаты Кобыльниковым С.А. взносов, установленных товариществом, подтверждается копиями квитанций за период с 2006г. по 2023г.

Из копии личных карточек садоводов видно, что владельцем участка № являлась Чернышова Е.С. с 1980г., с 1987г. владельцем участка являлся Ковалев С.В., а затем Беспалова М.В. с 1995г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании приведенных выше доказательств в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение то, что собственник земельного участка <. . .>, Ковалев С.В с 1995г. не владеет земельным участком, поскольку продал его Беспаловой М.В., не оформив должным образом договор купли-продажи, после Беспаловой М.В. владельцем участка стал Кобыльников С.А. с 2005г. Беспалова М.В. 15 октября 2005г. выдала Кобыльникову С.А. расписку о получении денежных средств в размере 30 000р. за участок №».

Ковалев С.В. отказался от права собственности на участок, что видно из его заявления от 20 мая 1995г. в адрес председателя коллективного сада «<данные изъяты>», в котором он просил переоформить участок № по улице 8 на Беспалову М.В.

Кобыльников С.А. с октября 2005г. владеет и пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивает членские и целевые взносы, являясь членом товарищества. Срок давностного владения составляет свыше 15 лет. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кобыльникова Сергея Александровича удовлетворить частично.

Признать право собственности Кобыльникова Сергея Александровича (паспорт №) на земельный участок, расположенный по адресу: <. . .>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий