Решение по делу № 2-1228/2015 (2-8318/2014;) от 18.12.2014

                    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И., при секретаре Привалове ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Севостьянов ФИО1. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности им была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения:: заложен существующий дверной проём помещения кухни, при этом площадь кухни не изменена; демонтирована перегородка, разделяющая помещения ванной комнаты и туалета, в результате чего образовано более просторное помещение санузла, при этом перенос санитарно-технических приборов относительно проектных местоположений не производился, стояковые общедомовые трубопроводы не затронуты, в качестве переустройства демонтирована раковина санузла; организовано присоединение частичной площади коридора к площади санузла, при этом дверной проём в образованный санузел организован из прихожей, путем устройства перегородки с проёмом; в несущей стене, разделяющей помещения жилой комнаты площадью 17,5 кв.м и кухни, устроен проём, с целью их сообщения и организации входа в кухню, усиленный металлоконструкциями; разделены смежные помещения жилых комнат, путём устройства облегчённых перегородок, с целью обособленности жилых зон и возможности устройства встроенного помещения шкафа.

Произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения № <адрес> в <адрес> выполнена без соответствующего решения органа местного самоуправления.

В соответствии с заключением, выполненным ООО «ПрофЭкспертиза» №, перепланировка и переустройство жилого помещения № <адрес> в <адрес> не повлияли на несущую способность несущих и ограждающих конструкций квартиры и жилого дома в целом, на прочность, устойчивость и требуемые показатели огнестойкости здания, не нарушена несущая способность здания, все конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, выполнены с учётом требований строительных норм и правил, перепланировка и переустройство жилого помещения с технической точки зрения не угрожают жизни и здоровью граждан, проживающих в этой квартире и жилом доме в целом.

Просит сохранить жилое помещение № <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с заключением ООО «ПрофЭкспертиза» №.

Впоследствии представитель истца уточнила исковые требова6ния, просит сохранить жилое помещение № <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с рабочим проектом №, выполненным ООО «Гестион Групп», и заключением ООО «ПрофЭкспертиза» №

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении уточнённых исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, представила письменный отзыв на иск.

Ранее в судебном заседании специалист Овсянникова ФИО1 пояснила, что переустройство и перепланировка квартиры произведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Выслушав стороны, специалиста, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности истцом была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения в соответствии с рабочим проектом, выполненным ООО «Гестион Групп» №, подготовленным и оформленным надлежащим образом. Данная организация имеет соответствующие лицензии, специалисты имеют соответствующие образование, стаж работы.

Перепланировка и переустройство жилого помещения состоят в следующем: заложен существующий дверной проём помещения кухни, при этом площадь кухни не изменена; демонтирована перегородка, разделяющая помещения ванной комнаты и туалета, в результате чего образовано более просторное помещение санузла, при этом перенос санитарно-технических приборов относительно проектных местоположений не производился, стояковые общедомовые трубопроводы не затронуты, в качестве переустройства демонтирована раковина санузла; организовано присоединение частичной площади коридора к площади санузла, при этом дверной проём в образованный санузел организован из прихожей, путем устройства перегородки с проёмом; в несущей стене, разделяющей помещения жилой комнаты площадью 17,5 кв.м и кухни, устроен проём, с целью их сообщения и организации входа в кухню, усиленный металлоконструкциями; разделены смежные помещения жилых комнат, путём устройства облегчённых перегородок, с целью обособленности жилых зон и возможности устройства встроенного помещения шкафа.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.п. 3 п. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения, в том числе представляет, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Произведённая перепланировка и переустройство жилого помещения № <адрес> в <адрес> выполнена без соответствующего решения органа местного самоуправления.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с заключением, выполненным ООО «ПрофЭкспертиза» №, перепланировка и переустройство жилого помещения № <адрес> в <адрес> не повлияли на несущую способность несущих и ограждающих конструкций квартиры и жилого дома в целом, на прочность, устойчивость и требуемые показатели огнестойкости здания, не нарушена несущая способность здания, все конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, выполнены с учётом требований строительных норм и правил, перепланировка и переустройство жилого помещения с технической точки зрения не угрожают жизни и здоровью граждан, проживающих в этой квартире и жилом доме в целом.

Представленным заключением, выполненным ООО «ПрофЭкспертиза» № подтверждается, что выполненная перепланировка и переустройство полностью соответствует разработанному проекту ООО «Гестион Групп» №

Таким образом, произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения № <адрес> в <адрес>, выполнена в соответствии с проектом ООО «Гестион Групп», оформленным и подготовленным надлежащим образом.

У суда отсутствуют основания не доверять вышеуказанному заключению, поскольку содержащиеся в нём выводы мотивированы, основаны на необходимой методической и нормативной базе, технических исследованиях, заключение подготовлено специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к осуществлению данного вида деятельности, допрошенном в судебном заседании. Ответчиком представленное в материалы дела заключение не оспорено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с рабочим проектом №, выполненным ООО «Гестион Групп», и заключением ООО «ПрофЭкспертиза» №

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения дата.

Председательствующий Елагина Н.И.