Решение по делу № 2-143/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-143/2018                     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши

Курганской области «18» апреля 2018 года

Варгашинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной С.И.,

при секретаре Бариновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедов Ф.Г. к Акматалиева Т.К., Саргсян А.М., Погосян Г.О., Анесоглян А.М., Манасян Т.Г., Погосян Т.Г., Петросян Л.С., Ерицян С.А., Оганесян К.Я., Манасян С.Г., Погосян Э.Г., Погосян А.Г, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

             У С Т А Н О В И Л:

Мамедов Ф.Г. обратился в суд с иском к Хачатрян А.О., Акматалиева Т.К., Саргсян А.М., Погосян Г.О., Анесоглян А.М., Манасян Т.Г., Погосян Т.Г., Петросян Л.С., Ерицян С.А., Оганесян К.Я., Манасян С.Г., Погосян Э.Г., Саргсян А.О., Погосян А.Г, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от 16.01.2018 ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме на момент его приобретения никто не проживал, однако, были зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, при каких обстоятельствах были зарегистрированы в доме, ему не известно. Договором купли-продажи не были предусмотрены какие-либо права ответчиков на данное жилое помещение. Проживали ли они в доме, ему не известно, их вещей в доме не имеется, место их настоящего жительства также не известно. Соглашение о порядке проживания ответчиков в доме отсутствует. Факт регистрации ответчиков в принадлежащем ему доме нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку может помешать распорядиться им в дальнейшем. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Производство по делу в отношении ответчиков Хачатрян А.О. и Саргсян А.О. прекращено.

В судебном заседании истец Мамедов Ф.Г. исковые требования к остальным ответчикам поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что при покупке дома продавец ему не говорил, что нем зарегистрированы ответчики, их вещей в доме не было. До настоящего времени они доме не появлялись, их место жительства неизвестно. Никаких соглашений о пользовании помещением с ними не заключалось. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков адвокат Курбонова М.А., назначенная определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица МО МВД России «Варгашинский» в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что Мамедов Ф.Г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.01.2018 (выписка из ЕГРН от 24.01.2018).

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 16.01.2018 указанный дом свободен от любых прав третьих лиц.

    По сведениям МО МВД России «Варгашинский» и домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: Акматалиева Т.К., Саргсян А.М., Погосян Г.О., Анесоглян А.М., Манасян Т.Г., Погосян Т.Г., Петросян Л.С., Ерицян С.А., Оганесян К.Я., Манасян С.Г., Погосян Э.Г., Погосян А.Г,.

    По информации Администрации Варгашинского поссовета от 09.04.2018 ответчики фактически по указанному адресу не проживают.     

Из пояснений истца следует, что ответчики в доме по указанному адресу с момента регистрации не проживали и не проживают в настоящее время, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется, в дом они не вселялись, какого-либо соглашения о проживании с собственником не заключали, членами семьи не являются. Все расходы по содержанию жилья несет собственник Мамедов Ф.Г.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

    Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

    Как усматривается из обстоятельств дела, ответчики в течение 2006-2015 г.г. были зарегистрированы в жилом <адрес>, при этом фактически с даты регистрации там не проживали, регистрация ответчиков в жилом помещении произведена без намерения вселения и постоянного проживания, носит формальный характер, в жилое помещение ответчики не вселялись, членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о проживании с собственником не заключали, принадлежащих им вещей в доме не имеется.

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением по решению суда.

В связи с тем, что ответчики признаны не приобретшими права пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Мамедов Ф.Г. признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░,, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░