Решение от 15.06.2020 по делу № 2-4785/2020 от 15.04.2020

14RS0035-01-2020-005669-60

Дело № 2-4785/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                          15.06.2020 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова П.С. к ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче нежилого помещения в сумме ___ руб., а также штраф.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик представил суду письменный отзыв, в котором иск не признал, заявляя о пропуске срока исковой давности и применении ст. 333 ГК РФ.

Суд, заслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ____2016 стороны заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого участник долевого строительства направляет денежные средства на строительство нежилого помещения (подвал) в доме № № в ____ г. Якутска, а ответчик обязуется обеспечить строительство объекта в ____ 2016, передав помещение дольщику в течение 3-х месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Цена договора ___ руб.

Таким образом, заключая договор, истец обоснованно полагал, что помещение будет передано ему ____.2016.

Помещение передано ____2017 (передаточный акт от ____2017).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С учетом указанных обстоятельств, срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки начинал исчисляться с ____2017, и требования о взыскании неустойки могут быть удовлетворены судом за трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска (____2020 – штемпель на конверте) по день фактической передачи объекта ответчиком.

Взысканию подлежит неустойка за период с ____2020 по ____.2017, которая составляет: ___ руб.

С учетом ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд уменьшает неустойку до ___ руб., учитывая ее компенсационный характер, длительность просрочки, допущенной ответчиком, и сумму, уплаченную дольщиком по договору.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 данного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что требования истца в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, о чем свидетельствует его претензия, штраф подлежит взысканию.

Вопреки мнению ответчика само по себе выступление нежилого помещения в качестве предмета договора, не является основанием считать, что истец заключал договор в коммерческих целях. В материалах дела нет доказательств того, что истец является предпринимателем либо использует помещение не в личных, домашних целях.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░)» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░., ░░░░░ – ___ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ___ ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .

░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░░