Решение от 09.11.2017 по делу № 2-371/2017 от 20.10.2017

Дело № 2-371/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года                      <адрес>

Островский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В.,

с участием истца Быченок В.М., третьего лица Быченок В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быченок Вероники Михайловны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Трудовик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Быченок В.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру № 2, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Быченок В.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена для проживания в ДД.ММ.ГГГГ, находилась на балансе колхоза «Трудовик». В последующем колхоз реорганизовал в СПК «Трудовик». Квартира не является муниципальной собственностью. Строительство дома производилось в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Трудовик». При неоднократных реорганизациях документов, подтверждающих право собственности на дом, не сохранилось. Указанный дом относится к недвижимому имуществу, в соответствии с ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» совершение сделок с ним требует государственной регистрации. Предоставить документы для регистрации возможности не имеется. В квартире по месту жительства зарегистрированы: Быченок Вероника Михайловна, Быченок Василий Владимирович, Б.К.. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи квартиры № 2 по указанному адресу с СПК «Трудовик». Квартиру приобрела за (...) рублей. Деньги уплатила полностью. Оформить право собственности в регистрационном центре не может, так как у СПК «Трудовик» нет правоустанавливающих документов на указанный дом.

Просит суд признать договор купли-продажи квартиры № 2 по адресу: <адрес> состоявшимся и признать её право собственности на данную квартиру.

Представитель ответчика председатель СПК «Трудовик» М.С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования о признании права собственности Быченок В.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признает полностью.

Третье лицо Быченок В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района в судебное заседание не явился. Суду представлено ходатайство, согласно которому Поселение просит суд рассмотреть дело без участия представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. № 18).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, в судебное заседание не явился. Учреждение надлежащим образом и своевременно уведомлено о дате, времени и месте рассмотрения дела. Причина неявки представителя не известна.

Суд, с учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Заслушав истца и третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 420, 421, 422, 424 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Материалами дела подтверждается, что дом, в котором находится спорная квартира по адресу <адрес> находится в собственности СПК «Трудовик» (л.д. №).

Согласно справкам администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества в администрации Расловского сельского поселения не состоит. В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Быченок Вероника Михайловна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быченок Василий Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. № 13,14)

Согласно договору купли-продажи (л.д.№7), сельскохозяйственный производственный кооператив «Трудовик» в лице председателя М.С.В., (продавец) продал Быченок В.М. (покупатель) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 2 указанного договора квартира принадлежит продавцу - СПК «Трудовик». Согласно пункту 3 договора купли-продажи, цена квартиры составляет (...) рублей. Покупатель оплачивает продавцу указанную сумму при подписании договора (л.д. №7).

В качестве доказательства подтверждающего полную оплату стоимости квартиры истец представил квитанцию к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ об уплате Быченок В.М. денежных средств в сумме (...) рублей в кассу СПК (л.д. №9).

Согласно акту приема-передачи продавец - СПК «Трудовик» передал покупателю Быченок В.М. квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>, а покупатель принял от продавца указанную квартиру в том качественном состоянии, в котором она находится на день подписания договора (л.д. №8).

Согласно представленной справке БТИ, общая площадь квартиры составляет 32,6 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 20,9 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 17,6 кв. м. (л.д. №5-6).

Установление права собственности необходимо истцу для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Право истца на указанное жилое помещение никто не оспаривает. Возражений со стороны третьих лиц и ответчиков против заявленных исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал, что подтверждается письменным отзывом СПК «Трудовик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №20), признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 20,9 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 17,6 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░ «░1», «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░