Решение по делу № 2-541/2024 от 29.01.2024

УИД: 47RS0008-01-2024-000141-48

Дело № 2-541/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

	23	сентября	2024	года		г. Кириши
						Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриловой О.А., при секретаре судебного заседания Михайловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В обоснование требований ссылается на то, что 25 августа 2011 года администрация муниципального образования Киришского городского поселения <адрес> передала в собственность ФИО3 (ФИО13) С.В., ФИО2 и ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ, согласно постановлению администрации муниципального образования Киришского муниципального района <адрес> № ответчику было разрешено совершить сделку по продаже вышеуказанной квартиры, при условии последующего приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащей на праве собственности ООО «КИНЕФ», с обязанием ответчика в месячный срок со дня совершения сделки подтвердить факт государственной регистрации права собственности, на тот момент несовершеннолетнего истца, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, между ответчиком и ООО «КИНЕФ» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Между тем до настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность истца, тогда как согласно постановлению администрации муниципального образования Киришского муниципального района Ленинградской области № установлена обязанность выполнения указанного условия ответчиком. В связи с чем истцом ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия ответчику, на которую ответа не последовало. Бездействие ответчика, выраженное в непринятии мер по оформлению права общей долевой собственности, нарушает имущественные права истца, лишает его права на имущество, которое должно принадлежать ему в силу закона, что гарантировано Конституцией Российской Федерации, гражданским и семейный законодательством. Оформление жилья ответчиком в общую собственность с истцом в соответствии с действующим законодательством закрепит право на долю в указанном имуществе, даст гарантированную законом возможность владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб его интересов.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №). Признать право собственности за ФИО1 на1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (кадастровый №).

Определением Киришского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по образованию Киришского муниципального района Ленинградской области (л.д.44-49).

Истец ФИО4 Е.В. надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д.236,237), в судебное заседание не явился, реализовал право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д.82-83) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, указав на то, что какие- либо сделки, относящиеся к предмету спора, истец не оспаривал и не оспаривает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КИНЕФ» области надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д.239), в судебном заседании представитель ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д.208) возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на иск (л.д.68-69), а также представленных пояснениях по оформлению сделок (л.д.224-225).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д.230), в судебное заседание представитель не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленного требования, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.58).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по образованию Киришского муниципального района Ленинградской области уведомлено о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д.231), в судебное заседание после перерыва представитель не явился, до перерыва просил в удовлетворении требований отказать, по основаниям, изложенным в отзыве, согласно которому считает, что до наступления совершеннолетия права ФИО1 не были ущемлены, поскольку ему взамен принадлежащей доли было предоставлено право на долю в ином жилом помещении, чем были улучшены его жилищные условия, однако после наступления совершеннолетия, ФИО4 Е.В. распорядился принадлежащим ему правом по своему усмотрению, а именно по собственной инициативе подписал соглашение, которым был исключен из числа покупателей (л.д.140-141).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, третьего лица, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 38, Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства; забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

С учетом положений Конституции Российской Федерации и правовых позиций, отраженных в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО10", совершение родителем, сознательно не проявляющим заботу о благосостоянии детей и фактически оставляющим детей без своего родительского попечения, умышленных действий, направленных на совершение сделки по отчуждению жилого помещения (или доли в праве собственности на жилое помещение) в пользу иного лица, с целью ущемления прав детей, в том числе жилищных, может свидетельствовать о несовместимом с основами правопорядка и нравственности характере подобной сделки и злоупотреблении правом.

Как следует из абзаца 2 пункта 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 указанной статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ установлено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве".

К полномочиям органов опеки и попечительства согласно пункту "6" части 1 статьи 8 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве" относится выдача в соответствии с настоящим Федеральным законом разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных.

Согласно частям 1 и 2 статьи 21 вышеприведенного закона опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

По смыслу приведенных норм, законодатель, устанавливая получение обязательного согласия органа опеки и попечительства на совершение перечисленных действий в отношении несовершеннолетнего гражданина, исходит из принципа соблюдения прав и законных интересов данного лица с целью не допустить ухудшение его положения.

Кроме того, по общему правилу, установленному законодательством об опеке и попечительстве, все сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются к их выгоде.

Приведенные правовые нормы направлены на обеспечение прав и законных интересов несовершеннолетних при отчуждении принадлежащего им имущества.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области (Администрация) и ФИО11, ФИО1, ФИО2 (Граждане) заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.13,146-147), согласно которому Администрация передала, а Граждане бесплатно приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома пропорциональную размеру общей площади квартиры. Граждане как совладельцы общей долевой собственности согласились реализовать свое право на приватизацию жилого помещения со следующим распределением долей: ФИО11 – 1/3 доли, ФИО4 Е.В. – 1/3 доли, ФИО4 И.В. – 1/3 доли.

Из постановления администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № о купле-продаже жилой площади между семьей ФИО3 и ООО «КИНЕФ» следует, что ФИО3 (ФИО13) С.В., действующая от имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась с просьбой разрешить сделку по продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО3 (ФИО13) С.В., ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО1 в равных долях (в 1/3 доле каждому), принимая во внимание, что семьей ФИО3 приобретается трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (стр. №), принадлежащая на праве собственности ООО «КИНЕФ» (доля полностью), для ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 в равных долях (по 1/2 доле каждому), данным постановлением ФИО3 разрешено совершить сделку по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при условии последующего приобретения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (стр. №), для ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 в равных долях (по 1/2 доле каждому). При этом, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район <адрес> обязала ФИО3 в месячный срок со дня совершения сделки подтвердить факт государственной регистрации права собственности несовершеннолетнего ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>(стр. №) и регистрацию несовершеннолетнего по месту жительства по новому адресу в органах опеки и попечительства муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (л.д.14,142-143).

Постановлением администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено разрешение о передаче в ипотеку (залог), приобретаемой трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (стр. №), принадлежащей на праве собственности ООО «КИНЕФ» (доля полностью), с оформлением 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имя несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.144-145).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КИНЕФ» (продавец) и ФИО12, ФИО1, действующим с согласия матери ФИО3 (Постановление администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №)(покупатели) заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, согласно которому стороны обязуются в будущем заключить межу собой договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец обязуется продать в общую долевую собственность в равных долях, а покупатели обязуются купить в общую долевую собственность в равных долях трехкомнатную квартиру со строительным номером 14 в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>, после завершения строительства жилого дома, и регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за продавцом (л.д.70-71).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей за себя и по доверенности за ФИО2, ФИО1, действующим с согласия матери ФИО3 (Постановление администрации муниципального образования Киришский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) (продавцы) и ООО «КИНЕФ» (покупатель) заключен договор № купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы продали каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира продается за 1596000 руб. (л.д.226).

Согласно заявлению ФИО1, действующего с согласия матери ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ причитающуюся ему сумму в размере 532 000 руб. за проданную ООО «КИНЕФ» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, просил зачесть в счет исполнения им обязательств по предварительному договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (первоначальный кредитор) и ФИО3 (новый кредитор) заключено соглашение об уступке права требования, согласно которому первоначальный кредитор передает, а новый кредитор принимает в полном объеме право требования первоначального кредитора к должнику – ООО «КИНЕФ» по договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 532000 руб. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Первоначальный кредитор гарантирует новому кредитору действительность и наличие всех прав, которые уступает по настоящему Соглашению. Первоначальный кредитор обязан передать новому кредитору документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования. Новый кредитор письменно уведомляет должника о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу (л.д. 227).

ДД.ММ.ГГГГ истец достиг совершеннолетия.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (первоначальный кредитор) и ФИО3 (новый кредитор) заключено соглашение об уступке права требования, согласно которому первоначальный кредитор передает, а новый кредитор принимает в полном объеме право требования первоначального кредитора к должнику – ООО «КИНЕФ» по договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 532000 руб. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Первоначальный кредитор гарантирует новому кредитору действительность и наличие всех прав, которые уступает по настоящему Соглашению. Первоначальный кредитор обязан передать новому кредитору документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования. Новый кредитор письменно уведомляет должника о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу (л.д.74).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КИНЕФ» и ФИО3, ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 Е.В. был исключен из числа покупателей (л.д.73).

При этом, данные соглашения были подписаны истцом ФИО1, который на момент их заключения являлся совершеннолетним.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КИНЕФ» и ФИО3 заключен договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> (л.д.75).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КИНЕФ» и ФИО3 заключено соглашение о зачете взаимных требований, согласно которому ФИО3 имеет задолженность перед ООО «КИНЕФ» по договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1596 000 руб. и ООО «КИНЕФ» имеет задолженность перед ФИО3 по договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в в размере 1 596 000 руб. Настоящим стороны пришли к соглашению о зачете взаимных требований в соответствии со ст. 410 ГК РФ по вышеуказанным договорам в размере 1 596 000 руб. Указанные в п. 1 настоящего соглашения взаимные задолженности прекращаются в размере 1 596 000 руб. (л.д.228).

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20).

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 статьи 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В силу пункта 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (пункт 2 настоящей статьи).

Положения главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат специальных указаний о существенных условиях в сделках уступки права (требования).

Поскольку целью сделки является передача обязательственного права требования от одного лица (первоначального кредитора, цедента) другому лицу (цессионарию), то существенными условиями являются указание на цедента и цессионария, а также на характер действий цедента: цедент передает или уступает право требования, а цессионарий соглашается принять или принимает это право.

По смыслу вышеуказанной нормы по общему правилу права кредитора у цессионария возникают с момента заключения между ним и цедентом договора цессии (соглашения об уступке права требования).

Договорами уступки права требования определены цедент, цессионарий и передаваемое право требования, согласно условиям договоров момент заключения договора определен моментом его подписания сторонами, уступаемые права переходят к цессионарию с момента заключения договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В то же время, согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 302-ФЗ) предусмотренные в том числе статьями 558, 560 ГК правила о государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества (жилого, нежилого помещения) не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Закона N 302-ФЗ.

Вместе с тем сохранено требование государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество (статьи 8.1, 131 ГК).

Соответственно с ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенных с этого момента договоров купли-продажи недвижимого имущества осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Таких обстоятельств судом не установлено.

Таким образом, обязанность по передаче несовершеннолетнему ребенку доли в праве собственности на вновь приобретенную квартиру взамен ранее отчужденной принадлежащей ему доли в праве на жилое помещение выполнена ответчиком путем зачета вырученных от продажи принадлежащей несовершеннолетнему доли денежных средств в счет исполнения им обязательств по предварительному договору купли-продажи квартиры, однако истец, достигнув совершеннолетия и уступив ответчику право требования по договору купли-продажи квартиры, фактически распорядился своими правами по своему усмотрению, совершенные им сделки не спаривал.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.