Решение по делу № 2-4314/2018 от 06.11.2018

№ 2- 4314/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска-

на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.,

с участием истца – Шорникова И.С., представителя истца - Монаховой Е.С., представителя ответчиков – адвоката Ворошковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорникова И. С. к Дебердееву О. В., Чернак Л. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шорников И.С. обратился в суд с иском к Дебердееву О.В., Чернак Л.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец Шорников И.С. указал, что на основании договора купли-продажи от (дата) он является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики, фактически в доме не проживающие. В пункте 8 договора купли-продажи стороны установили, что лица, зарегистрированные в доме, будут сняты с регистрационного учета, но продавец свои обязательства в указанной части не исполнил, ответчики продолжают сохранять регистрацию в доме. С момента приобретения им жилого дома, ответчики по указанному адресу никогда не появлялись, своих личных вещей в жилом доме не имеют, каких-либо договорных обязательств между сторонами спора не существует. Кроме того, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения.

Истец Шорников И.С. и его представитель Монахова Е.С., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Дебердеев О.В., Чернак Л.И. в судебном заседании не присутствовали, место жительство их неизвестно, извещались по месту регистрации, дело рассмотрено в их отсутствии, в целях защиты их прав назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Ворошкова И.Ю., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что причина не проживания ответчиков не установлена.

Представитель третьего лица ОВМ УВМД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что истец Шорников И.С. на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Согласно п. 8 договора купли-продажи от (дата) – на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирован Дебердеев О.В. и Чернак Л.И., временно снятых с регистрационного учета нет. Продавец гарантирует, что все зарегистрированные по указанному адресу лица, будут сняты с регистрационного учета не позднее 5 (пяти) дней, с момента подписания договора.

Как следует из выписки из домовой книги на момент рассмотрения спора в указанном жилом доме продолжают сохранять регистрацию ответчики, зарегистрированные прежним собственником: с (дата) Дебердеев О.В., с (дата) Чернак Л.И. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Собственник в указанном жилом доме не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В соответствии с п.п. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника \супруг, дети, родители имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из сообщения ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю следует, что ответчик Дебердеев О.В. (дата) в г.Комсомольске-на-Амуре совершил административное правонарушение (превысил скорость движения).

Согласно данным ПАО «ВымпелКом» ответчик Дебердеев О.В. является абонентом указанного сотового оператора, при этом дважды направленные смс-извещения суда по предоставленному оператором номеру, были ему доставлены.

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю ответчик Дебердеев О.В. с (дата) является собственником жилого помещения – часть жилого помещения (№) по (адрес) г.Комсомольск-на-Амуре, а (дата) является собственником земельного участка по адресу: (адрес), (адрес) По указанному выше адресу жилого помещения также направлялись судебные извещения, возвращенные с отметкой «истек срок хранения».

Вместе с тем, принятые судом меры к установлению фактического места пребывания ответчика Чернак Л.И. (дата).р. как на территории Хабаровского края в целом, так и конкретно в г.Комсомольск-на-Амуре не привели. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и КГБУ «Хабкрайкадастр» какое-либо недвижимое имущество в собственности ответчика Чернак Л.И. отсутствует. Вместе с тем, отсутствие жилья в собственности у ответчика, не имеет правового значения для разрешения спора по существу, учитывая, что законные основания для возникновения какого-либо права на указанное выше жилое помещение, принадлежащее истцу, у ответчика отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключены какие-либо договоры или соглашения о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке, а фактически ответчики не проживают длительное время в спорном доме, при этом, истец не ведет с ответчиками общего хозяйства и членами одной семьи не являлся и не является, вещей ответчиков в доме нет, бремя содержания домом ответчики не несут. В силу положений ст. 292 ГК РФ при переходе прав на жилое помещение к другому собственнику право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается, при этом, новый собственник Шорников И.С. не имеет намерений предоставлять жилое помещение для проживания ответчиков, то по выводу суда, ответчики Дебердеев О.В., Чернак Л.И. подлежат признанию судом утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в г.Комсомольске-на-Амуре по (адрес). Оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, по выводу суда не имеется.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

     В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации..

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 года № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ.

    Учитывая, что ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

    При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шорникова И. С. - удовлетворить.

Признать Дебердеева О. В., Чернак Л. И. о утратившими право пользования жилым домом (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре снять Дебердеева О. В., Чернак Л. И. с регистрационного учета по адресу (адрес).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья                  О.В. Тучина