Решение по делу № 2-328/2018 от 18.04.2018

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

24 июля 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО14., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО22 Светланы Ивановны к ФИО23 Ирине Васильевне и ФИО24 Галине Федоровне и третьим лицам ФИО25 Сергею Николаевичу, ФИО26 Александру Николаевичу, ФИО7 <адрес> и Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

по иску ФИО27 Ирины Васильевны к ФИО28 Светлане Николаевне и третьим лицам ФИО29 Надежде Львовне, ФИО30 Любови Львовне, ФИО31 Владимиру Романовичу, ФИО7 района и Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки;

по иску ФИО32 Светланы Николаевны к ФИО33 Вадиму Викторовичу и третьим лицам ФИО34 Надежде Львовне, ФИО35 Владимиру Романовичу, ФИО7 <адрес> и Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8, ФИО9 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков, собственниками которых они являются.

В судебном заседании ФИО7 истец СамсоновойС.И.- ФИО15 иск поддержал, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040244:164 площадью 757 кв.м по адресу: <адрес>. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены, участок огорожен, споров со смежными землепользователями нет. В 2017 г. при оформлении строений, расположенных на земельном участке истца, было установлено, что границы ее земельного участка и границы смежных участком с кадастровыми номерами 50:01:0040244:36, принадлежащего ФИО9 и участка с кадастровым номером 50:01:0040244:63, принадлежащего ФИО10, состоят на ГКН с недопустимой погрешностью, со смещением координат и несоответствием фактическому землепользованию. Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ГРН в отношении ее земельного участка и земельных участков ответчиков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО16

Ответчик ФИО9 иск ФИО8 признала, не возражает против исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении принадлежащего ей земельного участка. В свою очередь, для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ ее земельного участка, необходимо исправить реестровую ошибку у смежного землепользователя с кадастровым номером 50:01:0040244:54, собственником которого является ФИО2, к которой она обратилась с самостоятельным иском.

Ответчик ФИО2 иск ФИО9 признала, не возражает против исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ ее земельного участка, для чего необходимо исправить и реестровую ошибку в сведениях о местоположении смежного с ней земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040244:118, собственником которого является ФИО6, к которому она обратилась с самостоятельным иском.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании иск ФИО2 признал, не возражает против исправления реестровой ошибки.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 иски поддержали, пояснив, что споров по границам земельных участков нет.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО3, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, письменных объяснений не представили.

ФИО7 <адрес> и Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, письменных объяснений не представили.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иски подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 этого же Закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из анализа названных выше норм, при разрешении спора о месторасположении границы, стороны должны представить доказательства того, что граница, которую они просят установить, соответствует фактическому землепользованию, в т.ч. месту прохождения линейных объектов.

В силу ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Судом установлено, что истцу ФИО8 основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 757 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040244:164, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права /л.д.8/.Границы земельного участка установлены и поставлены на кадастровый учет.

Земельный участок с кадастровым номером 50:01:0040244:36 площадью 1200 кв.м принадлежит на праве собственности ответчику ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.12-13/.

Земельный участок с кадастровым номером 50:01:0040244:63 площадью 1200 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО10 Границы земельных участков ФИО9 и ФИО10 отмежеваны и поставлены на кадастровый учет.

Земельный участок с кадастровым номером 50:01:0040244: 54 площадью 1200 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО2/л.д.21/.

Земельный участок с кадастровым номером 50:01:0040244:118 площадью 1222 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО6, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Земельные участки, принадлежащие ФИО2 и ФИО6 также отмежеваны. Незначительное увеличение площади земельного участка ФИО9 и ФИО10 не превышает допустимой погрешности, а земельного участка ФИО8 – установленного минимального размера земельного участка, предоставляемого для ИЖС в ФИО7 <адрес>.

Стороны обратились в суд с исками об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, ссылаясь на заключения кадастровых инженеров и представленные межевые планы и отсутствие споров по фактическим границам, обозначенным ограждениями.

Поскольку фактические границы земельных участков сторон не соответствуют сведениям о местоположении границ земельных участков в ЕГРН, что подтверждено заключениями кадастровых инженеров, которые сторонами не оспариваются, суд считает, что имеются основания для исправления реестровых ошибок, допущенных при межевании земельных участков сторон.

Варианты исправления реестровых ошибок описаны кадастровыми инженерами в представленных суду межевых планах, границы земельных участков сторонами согласованы, споров по фактическим границам не имеется, что стороны подтвердили в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иски ФИО8, ФИО9 и ФИО2 и исправляет реестровые ошибки, допущенные при межевании земельных участков истцов и смежных земельных участков ответчиков, а именно:

Суд своим решением исправляет реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040244:164 площадью 778 кв.м, принадлежащем ФИО37 Светлане Ивановне в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО16 от 08.02.2018г. со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
Н1	566388,54	2177602,77
19,26
Н2	566372,87	2177613,96
5,40
Н3	566369,65	2177609,63
7,22
Н4	566365,33	2177603,85
27,92
Н5	566348,63	2177581,47
18,94
Н6	566363,77	2177570,09
41,01
Н1	566388,54	2177602,77

- реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра

недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040244:36 площадью 1207 кв.м, принадлежащем ФИО36 Ирине Васильевне в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
Н7	566397,68	2177566,59
24,09
Н8	566412,65	2177585,46
29,68
Н1	566388,54	2177602,77
41,01
Н6	566363,77	2177570,09
29,62
Н9	566387,77	2177552,73
17,04
Н7	566397,68	2177566,59

- реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра

недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040244:63 площадью 1217 кв.м, принадлежащем ФИО38 Галине Федоровне в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
Н10	566340,39	2177537,61
40,02
Н6	566363,77	2177570,09
18,94
Н5	566348,63	2177581,47
11,25
Н11	566339,44	2177587,96
40,78
Н12	566315,81	2177554,72
29,95
Н10	566340,39	2177537,61

- реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040244:54 площадью 1200 кв.м, принадлежащем ФИО39 Светлане Николаевне в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	566397,68	2177566,59
24,09
2	566412,65	2177585,46
29,68
3	566435,96	2177567,85
40,71
4	566411,13	2177535,59
28,97
5	566387,77	2177552,73
17,04
1	566397,68	2177566,59

- реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра

недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040244:118 площадью 1222 кв.м, принадлежащем ФИО40 Вадиму Викторовичу в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	566435,18	2177517,86
40,499
2	566460,25	2177549,66
30,35
3	566435,96	2177567,85
40,71
4	566411,13	2177535,59
29,88
1	566435,18	2177517,86

Кроме того, суд отмечает, что решение является основание для внесения изменений в сведения Государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

Иск ФИО41 Светланы Ивановны, ФИО42 Ирины Васильевны и ФИО43 Светланы Николаевны удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040244:164 площадью 778 кв.м, принадлежащем ФИО44 Светлане Ивановне в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО16 от 08.02.2018г. со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
Н1	566388,54	2177602,77
19,26
Н2	566372,87	2177613,96
5,40
Н3	566369,65	2177609,63
7,22
Н4	566365,33	2177603,85
27,92
Н5	566348,63	2177581,47
18,94
Н6	566363,77	2177570,09
41,01
Н1	566388,54	2177602,77

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра

недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040244:36 площадью 1207 кв.м, принадлежащем ФИО45 Ирине Васильевне в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
Н7	566397,68	2177566,59
24,09
Н8	566412,65	2177585,46
29,68
Н1	566388,54	2177602,77
41,01
Н6	566363,77	2177570,09
29,62
Н9	566387,77	2177552,73
17,04
Н7	566397,68	2177566,59

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра

недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040244:63 площадью 1217 кв.м, принадлежащем ФИО46 Галине Федоровне в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
Н10	566340,39	2177537,61
40,02
Н6	566363,77	2177570,09
18,94
Н5	566348,63	2177581,47
11,25
Н11	566339,44	2177587,96
40,78
Н12	566315,81	2177554,72
29,95
Н10	566340,39	2177537,61

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040244:54 площадью 1200 кв.м, принадлежащем ФИО47 Светлане Николаевне в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	566397,68	2177566,59
24,09
2	566412,65	2177585,46
29,68
3	566435,96	2177567,85
40,71
4	566411,13	2177535,59
28,97
5	566387,77	2177552,73
17,04
1	566397,68	2177566,59

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра

недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040244:118 площадью 1222 кв.м, принадлежащем ФИО48 Вадиму Викторовичу в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	566435,18	2177517,86
40,499
2	566460,25	2177549,66
30,35
3	566435,96	2177567,85
40,71
4	566411,13	2177535,59
29,88
1	566435,18	2177517,86

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья             М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.