Решение от 29.01.2014 по делу № 2-72/2014 (2-1756/2013;) от 13.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Можайский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева ФИО7 к Администрации Можайского муниципального района, Администрации сельского поселения Юрловское о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Муравьев Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Сальницы, <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что его матери Муравьевой ФИО8 принадлежали на праве собственности земельный участок и дом, расположенный на нем. ДД.ММ.ГГГГ г. Муравьева З.В. умерла, истец принял наследство на жилой дом и земельный участок. При этом площадь участка была указана в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, границ участка на местности не определялись. В ДД.ММ.ГГГГ г. при межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, однако во внесении изменений в площадь участка было отказано. Ссылаясь на то, что расхождение площади земельного участка находится в допустимых пределах, споров по границам участка не имеется, границы сложились на местности и в данных границах участок используется более <данные изъяты> лет, истец просит удовлетворить его требования.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласилась, в письменных возражениях на иск просила отказать в удовлетворении требований.

Представитель ответчика Администрации с/п Юрловское в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полагала требования подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц Управления Росреестра МО, филиала ФГБУ ФКП Росреестра МО в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при решении вопроса полагались на усмотрение суда.

Третьи лица Малкина Л.Н., Самсонов В.А. в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что Муравьевой З.В. на основании постановления главы администрации Ваулинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен на праве собственности земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> г.

ДД.ММ.ГГГГ Муравьева З.В. умерла, в установленный законом срок в наследство вступил сын Муравьев Е.В., ему выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Представители истца пояснили, что границы земельного участка фактически сложились на местности, с 1992 г. участок используется в установленных границах. В 2013 г. обратившись за межеванием участка, истцу стало известно, что фактическая площадь участка 1797 кв.м.

Смежные участки Малкиной Л.Н. и Самсонова В.А. поставлены на кадастровый учет, споров по границам не имеется, с двух других сторон участка – земли не разграниченной государственной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ-221) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета. Согласно п.1 ч.5 ст.27 решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Согласно объединенному решению Президиума исполнительного комитета Можайского городского совета народных депутатов №25/10-427/9 от 14.05.1991 г. установлены пределы земельных участков, предоставляемых гражданам постоянно проживающим в районе: для ведения огородничества - до 0,06 га; для ведения садоводства - до 0,12 га.

Согласно п.4.2 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Можайского района Московской области, утв. решением Совета депутатов Можайского района МО от 19.12.2000 г. №64/11, на территории муниципального образования «Можайский район Московской области» устанавливаются следующие предельные нормы предоставления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование:

- в черте г. Можайска, пос. Уваровка Можайского района под индивидуальное жилищное строительство и для ведения личного подсобного хозяйства - до 0,12 га;

- в сельских населенных пунктах для ведения ЛПХ - до 0,30 га, а для граждан, не являющихся постоянными жителями, - 0,12 га.

Согласно п. 4.10 названного Положения земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1992, находящиеся у них в пользовании, пожизненном наследуемом владении, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, дачного, гаражного строительства, - во всех случаях граждане сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их либо получать их на условиях аренды.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что представленные материалы подтверждают принадлежность спорного земельного участка наследодателю, границ участка сложились на местности, превышение площадь земельного участка не превышает установленные предельные размеры, суд полагает, что Муравьевой З.В. фактически принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, который она имела возможность оформить в собственность, но не успела в виду смерти. Учитывая, что истец в установленном порядке принял наследство после смерти Муравьевой З.В., площадь участка уточнена, суд полагает, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-72/14 ░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.