Решение по делу № 2-1299/2019 от 22.08.2019

Дело № 2-1299/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре П.О. Ковалевой, с участием представителя истца Кистеневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Сибирская 32" к Тереховой Ольге Генриховне, Терехову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ТСЖ "Сибирская 32" обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к Тереховой О.Г., Терехову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование иска указало, что ТСЖ «Сибирская 32» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДАТА № и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица ИНН 2722039995 от 21.04.2003г. Терехова О.Г., 05.07.1963г.р.; является собственником <адрес>, МКД № <адрес> в г.Хабаровске, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, согласно которой право собственности зарегистрировано от ДАТА № от 29.11.1999г. Терехов А.А., 25.03.1990г.р.; совместно проживает по <адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счётом № от 20.08.2019г. Ссылаясь на нормы ст.210 ГК РФ, ч.1 ст.153, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, указало, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья (ч.8 ст.158 ЖК РФ). Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилья в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Терехова О.Г. в период управления ТСЖ «Сибирская 32» МКД № по <адрес> не выполняла свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный законом срок, что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплаты с 01.11.2016г. по 30.11.2017г., согласно которой задолженность за жил помещение и коммунальные услуги, включая взнос на капитальный ремонт и пени составляет 61 174 руб. 81 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.131, 39, 137, 145, ч.2 ст.154, ст.158 ЖК РФ, просили взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, пени, взнос за капитальный ремонт и коммунальные услуги с Тереховой О.Г., 05.07.1963г.р., Терехова А.А., 25.03.1990г.р.; в пользу ТСЖ «Сибирская 32» (ИНН2722039995 в размере 61 174 руб. 81 коп.; сумму оплаченной госпошлины в размере 2 035 руб.

Определением суда от 23.08.2019г. данное исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Указанным определением стороны обязаны в срок до 10.09.2019г. направить друг другу доказательства и возражения относительно предъявленных требований; сторонам предложено в срок до 26.09.2019г. представить в суд и направить друг другу дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения в обоснование своей позиции со ссылкой на ранее представленные суду и сторонам доказательства.

Копии указанного определения направлены сторонам спора 23.08.2019г. и 02.09.2019г. получена стороной истца, ответчиками копия определения судьи от 23.08.2019г. до настоящего времени не получена, в связи с чем определением суда от 01.10.2019г. суд перешел к рассмотрению гражданского дела № из упрощенного порядка в общий порядок в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств. Назначено судебное заседание на 09 час. 15 мин. 24.10.2019г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кистенева Н.В. поддержала заявленный иск, ссылаясь на обстоятельства, в нём изложенные. Представила ходатайство об уточнении иска, где указала, что для уведомления ответчиков через почту России, ТСЖ "Сибирская, 32" понесло дополнительные почтовые расходы, что подтверждается кассовыми чеками. Просила взыскать солидарно с Тереховой О.Г., Терехова А.А. сумму оплаченных кассовых чеков в пользу ТСЖ "Сибирская, 32" в размере 572 руб. 48 коп.

Ответчики Терехова О.Г., Терехов А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, извещение возвращено с пометкой за истечением срока хранения.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п.67, 68 Постановления № Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.36 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади занимаемого помещения (ст.37 ЖК РФ). Кроме этого, собственники жилищного и нежилого фонда обязаны производить платеж за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс РФ в ч.1 ст.39 установил, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и не могут возложить по договору на иное лицо бремя своих расходов на содержание общего имущества в таком доме.

Судом установлено, что ТСЖ "Сибирская 32" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ЮЛ от ДАТА № и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе ЮЛ ИНН 2722039995 от 21.04.2003г.

Протоколом № общего собрания собственников помещений от 27.04.2011г. утвержден Устав ТСЖ "Сибирская, 32" (зарегистрирован в МИФНС № по <адрес> от 02.06.2011г.)

В соответствии с пунктами 5.2, 5.3, 5.13, 5.15, 5.17 Устава, члены Товарищества осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им помещениями в соответствии с общими нормами гражданского законодательства. Жилое помещение используется для проживания граждан и членов их семьи. Члены Товарищества владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в МКД, находящемся в их общей долевой собственности. Члены Товарищества обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью Товарищества (членские взносы), установленные решениями общих собраний членов Товарищества. Члены Товарищества, собственники, наниматели и арендаторы жилых и нежилых помещений обязаны производить регулярные платежи и взносы не позднее 25-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемой ему счета-квитанции в порядке, установленном правлением Товарищества. Собственники и лица, пользующиеся помещениями собственника, наниматели и арендаторы помещений несвоевременно и (или) не полностью внесшие обязательные платежи и взносы, обязаны уплатить неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ "Сибирская, 32" в МКД 32 по <адрес>, г.Хабаровска от 29.05.2016г. утверждена смета расходов на 2016-2017гг., которая за 1 кв.м. составляет: техническое содержание жилого дома – 32,49 руб., текущий ремонт – 5,50 руб., итого 37,99 руб.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ "Сибирская, 32" в МКД 32 по <адрес>, г.Хабаровска от 15.06.2017г. утверждена смета расходов на 2017-2018гг., которая за 1 кв.м. составляет: техническое содержание жилого дома – 32,49 руб., текущий ремонт – 3,65 руб., итого 36,14 руб.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>2 от 17.12.1999г. Терехова О.Г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Хабаровск, <адрес>21, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №--33/1999-291/1 от 29.11.1999г.

Согласно сведениям из финансово-лицевого счета № в <адрес> в г.Хабаровске имеет постоянную регистрацию вместе с собственником помещения с 01.02.2016г. Терехов А.А. 25.03.1990г.р. (сын).

Как установлено судом, на основании имеющейся в материалах дела сводной ведомости начислений и оплаты с 01.11.2016г. по 30.11.2017г. у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая внос на капитальный ремонт и пени, в размере 61 174 руб. 81 коп.

В связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.11.2016г. по 30.11.2017г. в сумме 61 174 руб. 81 коп.

На основании заявления ТСЖ "Сибирская, 32" мировым судьей судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" судебного участка №.12.2017г. был вынесен судебный приказ о взыскании с Тереховой О.Г., Терехова А.А., Терехова С.А. в пользу ТСЖ "Сибирская, 32" задолженности по оплате за жилое помещение, пени, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги по <адрес> в г.Хабаровске за период с 01.11.2016г. по 30.11.2017г. в размере 61 174 руб. 81 коп., судебных расходов в размере 1 018 руб.

На основании заявления Терехова С.А. от 22.04.2019г. определением мирового судьи судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" судебного участка № от 22.02.2019г. отмене судебный приказ от 13.12.2017г.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат ответчиками суду не предоставлено, обоснованность требований ТСЖ «Сибирская, 32» подтверждена имеющимися в материалах дела Уставом ТСЖ "Сибирская, 32", протоколами № б/н, № очередного общего собрания членов ТСЖ "Сибирская, 32" МКД по адресу: г.Хабаровск, <адрес> от 29.05.2016г., 15.06.2017г., сметами расходов и доходов на содержание и ремонт жилого <адрес> г.Хабаровска на 2016-2017гг., 2017-2018гг., сводной ведомостью начислений и оплат с 01.11.2016г. по 30.11.2017г. в отношении Тереховой О.Г. <адрес> г.Хабаровска, определением мирового судьи от 22.02.2019г.

При таких обстоятельствах, судом принимается расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности за период с 01.11.2016г. по 30.11.2017г. по оплате за жилое помещение, пени, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги составляет 61174 руб. 81 коп., которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков Тереховой О.Г., Терехова А.А. в пользу истца.

В силу норм ст.ст.94, 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст.98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцом при подготовке иска понесены почтовые расходы на отправку претензии в адрес ответчиков на сумму 572 руб. 48 коп., что подтверждается кассовыми чеками № от 04.09.2019г. на сумму 429,69 руб., № от 09.10.2019г. на сумму 142,80 руб.

Также судом установлено, что истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 2035 руб., что подтверждается платежным поручением № от 21.08.2019г., в связи с чем, с Тереховой О.Г., Терехова А.А. солидарно в пользу ТСЖ "Сибирская, 32" подлежит взысканию почтовые расходы в сумме 572 руб. 48 коп., госпошлина в сумме 2 035 руб.

При этом учитываются разъяснения, изложенные в постановлении Пленума ВС РФ № от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которых если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Сибирская 32" к Тереховой Ольге Генриховне, Терехову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тереховой Ольги Генриховны, Терехова Андрея Александровича в пользу Товарищества собственников жилья "Сибирская 32" задолженность по оплате за жилое помещение, пени, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги за период с 01.11.2016г. по 30.11.2017г. в сумме 61 174 руб. 81 коп., госпошлину в сумме 2 035 руб., почтовые расходы в сумме 572 руб. 48 коп.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.10.2019г.

Судья (подпись)

Решение суда не вступило в законную силу.

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-1299/2019 и находится в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь судебного заседания П.О. Ковалева