Решение от 15.12.2015 по делу № 2-1257/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-1257/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.12.2015 г. Боготола

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Черпинской К. В.,

с участием истца Макаровой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л.Н. к Ануфриевой Т.А. о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре 1/3 доли из общего домовладения, признании 1/3 доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Л. Н. обратилась в суд с иском к Ануфриевой Т. А. о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре 1/3 доли из общего домовладения, признании 1/3 доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ей (истцу) принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадь доли, принадлежащей истцу <данные изъяты> кв. м. Доля ответчика в вышеуказанном жилом доме составляет 2/3. В настоящее время истец хочет произвести реконструкцию своей доли жилого дома, это представляется возможным только с согласия другого собственника дома, но с собственником второй половины жилого дома у истца постоянно возникают споры о порядке пользования жилым домом. Поскольку доля истицы имеет отдельный вход, отдельный кухонный очаг, между жилыми помещениями истца и ответчика нет внутреннего сообщения, и выдел доли жилого дома в натуре в виде квартиры не нарушает каких – либо прав ответчика и возможен без ущерба всему домовладению в целом, то истец просит прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделе в натуре 1/3 доли из общего домовладения, признании выделенной 1/3 доли жилого дома квартирой №, признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Кроме того, доля жилого дома истицы на кадастровом учете числится как квартира, а признать долю жилого дома квартирой возможно только через суд.

Истица Макарова Л. Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Ануфриева Т. А., в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика Ануфриевой Т.А. Нестеров Н.А. судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положениям статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Макарова Л. Н. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 18).

Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

При обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что жилой дом включает в себя три самостоятельных жилых помещения (<адрес>), не связанных между собой, имеющих отдельные входы, отдельный кухонный очаг, между жилыми помещениями нет внутреннего сообщения, что подтверждается актом о техническом состоянии объекта капитального строительства жилого помещения (л. д. 11).

По данным Боготольского производственного участка Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за М.А.К. в размере 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; Н.Т.А. – 2/3 доли на основании договора дарения.

Поскольку истцу принадлежит индивидуально - определенное строение, изолированное от другого помещения дома, с определенными характеристиками, что подтверждается кадастровым паспортом, актом о техническом состоянии объекта капитального строительства жилого помещения, имеющее отдельный вход и кухонный очаг, самостоятельный режим использования, в связи с чем, по мнению суда, выдел доли в натуре не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему домовладению в целом. Учитывая сложившийся порядок пользования имуществом, а также отсутствие спора по существу заявленных требований с другим участником общей долевой собственности, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности и выделить истцу в натуре долю из общего домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, в виде <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░