Решение по делу № 2-1170/2014 от 14.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соломатиной Г.С.,

при секретаре судебного заседания Галушкиной Е.А.,

с участием представителя истцов Стабровского Н.В., Стабровской Н.Н., Куликова А.Ю., Алексеенко В.Е., Серебрякова В.А., Юркина В.Н., Скварской Е.И., Архиповой Т.А. адвоката Гусева А.С., представителя ответчика Щербака В.А. - адвоката Черновой А.А., представителя ответчика Алексеева А.А.- Горбунова Ю.С. и адвоката Белых Н.В., представителей третьего лица тсж «НАШ ДОМ» г. Электрогорск» Видяниной Л.С. и Федоренко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1170/2014 по иску Стабровского Н.В., Стабровской Н.Н., Куликова А.Ю., Алексеенко В.Е., Серебрякова В.А., Юркина В.Н., Скваровской Е.И., Архиповой Т.А., Архипова В.П. к Щербак В.А., Алексееву А.А. о признании недействительным решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования,-

у с т а н о в и л :

Стабровский Н.В., Стабровская Н.Н., Куликов А.Ю., Алексеенко В.Е., Серебряков В.А., Юркин В.Н., Скварская Е.И., Архипова Т.А. обратились в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Щербак В.А., Алексееву А.А. о признании недействительным решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, проведенного в период с 15 по 25 декабря 2013 года по вопросам повестки дня, а именно о признании недействительными следующих решений:

1 Выборы председателя собрания.

Предложена кандидатура: Щербак В.А.

2.Выборы секретаря собрания.

Предложена кандидатура: ФИО1

3. Об избрании счетной комиссии по подсчету голосов по вопросам повестки дня очного собрания. Предложенные кандидатуры:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

4. О способе доведения до собственников помещений в данном доме всех принятых решений:

Предлагается довести до собственников помещений в данном доме всех принятых решений, путем размещения соответствующего сообщения об этом на первом этаже каждого подъезда не позднее чем через десять дней со дня принятия решений.

5. 0 месте и ответственном хранении всей документации, связанной с проведением общего собрания собственников.

Предлагается определить местом хранения всей документации -квартиру №, и ответственным за хранение всей документации, связанной с проведением общего собрания собственников- Щербака В.А. (собственника квартиры №№).

6. Об изменении способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Предлагается изменить способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

7. 0 выборе в качестве управляющей организации: Общество с ограниченной ответственностью «Элинком», ИНН №, ОГРН №, АДРЕС <адрес>

Предлагается выбрать в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Элинком», ИНН №, ОГРН №, АДРЕС <адрес>

8. Об утверждении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Предлагается утвердить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией

9. Об обязании каждого собственника помещений многоквартирного дома: находящегося по адресу <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор с управляющей организацией.

Предлагается обязать каждого собственника помещений многоквартирного дома: находящегося по адресу <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор с управляющей организацией.

10. Об установлении размеров платежей собственников помещений за содержание и ремонт помещений.

Предлагается установить размер платежей собственников помещений за содержание и ремонт помещений с применением тарифов и ставок оплаты, утвержденных Решением Совета депутатов городского округа Электрогорск Московской области.

11.0 прекращении обслуживания многоквартирного дома ТСЖ «Наш дом» и прекращении взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Наш дом» с ДД.ММ.ГГГГ.

Предлагается прекратить обслуживание многоквартирного дома ТСЖ «Наш дом» и прекращении взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Наш дом» с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих уточненных требований истцы Стабровский Н.В., Стабровская Н.Н., Куликов А.Ю., Алексеенко В.Е., Серебряков В.А., Юркин В.Н., Скварская Е.И., Архипова Т.А. ссылаются на то обстоятельство, что они является членами ТСЖ «Наш дом» г.Электрогорск», решение общего собрания, проведенного в период с 15 по 25 декабря 2013 года является недействительным, поскольку для принятия данного решения отсутствовал кворум, установленный п.13.4 Устава ТСЖ «Наш дом» г.Электрогорск» и были незаконно учтены жилые площади части собственников квартир и по тем основаниям, что не все собственники квартир дома №№ по <адрес> были уведомлены о проведении общих собраний собственников дома как в очной, так и в заочной форме. Кроме того, данным решением утверждены другие, в отличие от ТСЖ, размеры платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт, о которых им не было известно и по которым истцы так же не смогли выразить свое мнение. В уведомлении о принятых решениях указано о прекращении обслуживания многоквартирного дома ТСЖ «Наш дом» и прекращении взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Наш дом» с 01 июня 2013 года,в то время, как заочное голосование состоялось в период в 15 по 25.12.2013 года. Так же было принято решение об обязании каждого собственника помещений многоквартирного дома: находящегося по адресу <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор с управляющей организацией. Данные решения являются незаконными в силу того, что не имеют обратной силы и не могут распространяться на правоотношения существующие до принятия решения на общем собрании собственников.

Ответчики Щербак А.А., Алексеев В.А. в суд не явились, в представленном отзыве возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Указали, что уведомление о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования в период с 15 по 25 декабря 2013 года было размещено на досках объявлений подъездов дома № №. Кроме того, всем собственникам квартир дома № № в конце ноября 2013 года заказными письмами с уведомлениями были направлены сообщения о проведении в период с 15 по 25 декабря 2013 года собрания собственников помещений дома № № по <адрес>. Также собственникам квартир были направлены бланки решения собственника по вопросам, поставленным на голосование. Указанные бланки собственникам квартир предлагалось заполнить и сдать до 22 часов 00 минут 25 декабря 2013 года инициатору собрания Щербаку В.А. по адресу: <адрес>.При подсчете голосов собственников дома учитывалась общая площадь жилых помещений собственников квартир, за исключением лоджий и балконов, по данным свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиры в указанном доме. В доме № № по <адрес> имеется 119 жилых помещений, квартир, общей площадью 7566,9 кв.м. а также одно нежилое помещение площадью 21,6 кв. (электрощитовая), которое является имуществом общего пользования собственников дома и не находится в собственности какого-либо лица. Общая площадь принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений составляет 7566,9 кв.м., что соответствует архитектурно-планировочным и эксплуатационным показателям, указанным в техническом паспорте Электрогорского отдела Павлово-Посадского филиала ГУП МО МОБТИ на указанный дом. Общая площадь квартир, собственники которых приняли участие в заочном голосовании, составила 4595,65 кв.м., что соответствует 60,73 процентам от площади всех помещений 7566,9 кв.м. Большинство из принявших участие в голосовании собственников (от 74,1 % до 89,5 %) проголосовали «За» по вынесенным на повестку дня вопросам. Истцы в своем иске при расчете голосов включают в площадь дома места общего пользования площадью 1826,9 кв.м. Места общего пользования являются общим имуществом многоквартирного жилого дома и принадлежат собственникам жилых помещений пропорционально размеру помещений, находящихся у них в собственности. То есть собственники 60,73 % площадей квартир дома также являются собственниками 60,73 % площадей помещений общего пользования дома. Даже при включении в расчет площади мест общего пользования дома количество проголосовавших собственников составит 60,73 %.(5852,06 кв.м. от 9636,2 кв.м.). Наличие в многоквартирном доме ТСЖ, которое является одним из способов управления домом, не является препятствием к выбору собственниками помещений иного способа управления домом. В соответствии с реестром членов ТСЖ «Наш дом» г. Электрогорск» по состоянию на 01.10.2013г. членами ТСЖ являлись 58 человек из числа собственников квартир дома №№. Указанным членам ТСЖ на праве собственности принадлежали помещения общей площадью 2479,83 кв.м., что составляет 32,77 % от площади всех помещений дома № №. Также прокуратурой Павлово-Посадского района в адрес ТСЖ «Наш дом» г. Электрогорск» было направлено предписание о прекращении деятельности в доме № № по <адрес>. Однако сотрудниками ТСЖ «Наш дом» г. Электрогорск» указанное предписание выполнено не было.

Представитель ответчика Щербака В.А. - адвокат Чернова А.А., представитель ответчика Алексеева А.А.- адвокат Белых Н.В. возражали против удовлетворения искового заявления в полном объеме, представили письменный текст возражений на уточненное исковое заявление.

Представитель ответчика Алексеева А.А.- Горбунов Ю.С. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица тсж «НАШ ДОМ» г. Электрогорск» Видянина Л.С. и Федоренко В.И. настаивали на удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Элинком» в суд не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный текст ходатайства, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по причине отсутствия обоснованных доказательств.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является не обоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что согласно Уставу ТСЖ «Наш дом» г.Электрогорск в редакции от 04.06.2013 года объединяет собственников помещений жилых домов № и № по <адрес> ( том 2 л.д.138).

Решением Павлово-Посадского городского суда от 25.09.2013 года было признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, по вопросам повестки дня, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (в форме очного голосования) от 24.11.2013 года очное собрание собственников помещений по данному адресу не имело кворума. Было принято решение о проведении заочного голосования с той же повесткой дня, что и очное голосование, в период с 15.12.2013 года по 25.12.2013 года (том 2 л.д.130).

Заочное голосование внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было состоялось в период времени с 15 по 25 декабря 2013 года, оформлено 27.12.2013 года с составлением Протокола счетной комиссии об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу от 27.12.2013 года в собрании, инициированном собственниками квартир №№№, № Щербаком В.А. и Алексеевым А.А., приняли участие 115 собственников помещений дома №№, которые в совокупности обладают 4595, 65 кв.м. голосами, что составляет 60,73 % от общего количества голосов всех собственников в доме ( 4595,65 кв.м./7566,9 кв.м.*100% равно 60,73%).

По результатам голосования был выбран председатель, секретарь собрания, избраны члены счетной комиссии по подсчету голосов по вопросам повестки дня очного собрания; избран способ доведения до собственников помещений в данном доме всех принятых решений; избрано место и ответственное хранение всей документации, связанной с проведением общего собрания собственников; избран способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>; выбрана в качестве управляющей организация: Общество с ограниченной ответственностью «Элинком», ИНН №, ОГРН №, АДРЕС <адрес>; утвержден договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией; принято решение об обязании каждого собственника помещений многоквартирного дома: находящегося по адресу <адрес> срок до 01 декабря 2013 года заключить договор с управляющей организацией; установлен размеров платежей собственников помещений за содержание и ремонт помещений; прекращено обслуживание многоквартирного дома ТСЖ «Наш дом» и прекращении взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Наш дом» с 01 июня 2013 года.

В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 6 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из материалов дела установлено, что площадь здания дома №№ по <адрес> составляет – 9636,2 кв.м.(с учетом лоджий), общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности всех собственников дома №№ составляет 7566,9кв.м. (без учета лоджий) -119 квартир, нежилые помещения- 21,6 кв.м. (электрощитовая), общая площадь мест общего пользования – 1826,9 кв.м.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела установлено, что истец Стабровский Н.В. является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является членом ТСЖ «Наш дом г.Электрогорск» с 02 октября 2013 года. Истец Стабровская Н.Н. является собственником 1/5 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> является членом ТСЖ «Наш дом г.Электрогорск» с 02 октября 2013 года. Истец Куликов А.Ю. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является членом ТСЖ «Наш дом г.Электрогорск» с 02 октября 2013 года. Истец Алексенко В.Е. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является членом ТСЖ «Наш дом г.Электрогорск» с 02 октября 2013 года. Истец Серебряков В.А. является собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> является членом ТСЖ «Наш дом г.Электрогорск» с 02 октября 2013 года. Истец Юркин В.Н. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является членом ТСЖ «Наш дом г.Электрогорск» с 02 октября 2013 года. Истец Скварская Е.И. является собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> является членом ТСЖ «Наш дом г.Электрогорск» с 02 октября 2013 года. Истец Архипов В.П. является собственником 1/4 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> является членом ТСЖ «Наш дом г.Электрогорск» с 02 октября 2013 года. Истец Архипова Т.А. является собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> является членом ТСЖ «Наш дом г.Электрогорск» с 02 октября 2013 года.

Истцы Стабровский Н.В., Стабровская Н.Н., Куликов А.Ю., Алексеенко В.Е., Серебряков В.А., Юркин В.Н., Скварская Е.И., Архипова Т.А. не принимали участие в голосовании, но все истцы утверждают, что состоявшимися решениями нарушены их права и интересы, так как при наличии установленного кворума результат голосования мог быть иным, а по результатам голосования были приняты решения, коренным образом меняющие управление тсж.

При исследовании в судебном заседании бюллетеней, участвовавших в голосовании (том 2 л.д.163-250 и том 3 л.д.1-35) установлено, что принявшая участие в голосовании ФИО6бюллетень в томе 2 л.д.197), являлась на момент голосования собственником 1/3 доли квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. После проведенного голосования с 15 по 25 декабря 2013 года, то есть после 27.12.2013 года ФИО6. стала собственником 5/9 долей указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 18.04.2014 года. Таким образом, на период голосования ФИО6. могло принадлежать только 28 кв.м. от площади помещения 83.80 кв. м.

При исследовании бюллетеня в томе 2 л.д.181 установлено, что принявшему участие в голосовании ФИО7 как собственнику квартиры № № принадлежит 1/6 доля данной квартиры общей площадью 83,5 кв.м. Соответственно, на период голосования ФИО7 могло принадлежать 13, 52 кв.м. от общей площади помещения.

Таким образом, бюллетени ФИО7. и ФИО6 являются действительными только в размере принадлежащей им площади помещений.

Все остальные исследованные в суде бюллетени отвечают требованиям гражданского законодательства. Поэтому при правильном определении общей площади собственников квартир №№ №,№ ФИО7, ФИО6 общая площадь проголосовавших собственников составит 4470 кв.м. от жилой площади дома №, расположенного по адресу: <адрес> ( 4595, 65-70-55,8) или 59, 07 %.

При этом суд отмечает, что подсчет проголосовавших бюллетеней по общей площади жилых помещений без включения площади мест общего пользования дома не повлечет недействительность бюллетеней, поскольку включение в площадь дома мест общего пользования площадью 1826,9 кв.м. при подсчете голосов не повлечет изменения количества проголосовавших собственников, а, следовательно, процента проголосовавших.

Представитель истцов адвоката Гусев А.С. или сами истцы не представили суду каких-либо доказательств, что собственники квартир №№ №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № не принимали личного участия в голосовании. Неполучение ими заказных писем не может быть расценено как неизвещение о дате, месте, времени проводимого голосования.

Ответчики указали, что собственники квартир №№ №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № могли узнать о дате, месте, времени судебного заседания из уведомленияо проведении общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования в период с 15 по 25 декабря 2013 года на досках объявлений подъездов дома № №, от соседей по дому.После 25.12.2013 года инициаторами собрания был составлен реестр лиц, сдавших заполненные бюллетени голосования, то есть принявших участие в голосовании ( том 2 л.д.159-162).

Жилищным законодательством не урегулирован порядок направления и получения собственниками квартир в многоквартирном доме бюллетеней для голосования. Жилищное законодательство не обязывает инициаторов голосования направлять бюллетени для голосования исключительно по почте и не ставит факт принятия участия в голосовании собственником помещения в зависимость от получения им бюллетени для голосования почтовым отправлением. Неполучение бюллетеней для голосования в установленный для голосования срок по почте, не может ограничивать право собственников на принятие участия в голосовании.

Судом установлено, что в бюллетенях для голосования имеются личные подписи собственников и дата их заполнения. Доказательств, опровергающих данные факты, не представлено. В частности, не представлено доказательств о том, что собственники некоторых квартир в период голосования находились за границей или в других городах. Кроме того, ничем не подтверждены доводы истцов о том, что при заполнении бюллетеней собственниками имеются неточности в паспортных данных и в правоподтверждающих документах.

При этом суд также находит, что допущенная опечатка в бюллетени ФИО8, а именно, в написании отчества собственника квартиры №№, технические ошибки в написании фамилии собственника квартиры № ФИО9 как ФИО10 при подсчете голосов, в написании фамилии собственника квартиры № ФИО11 как ФИО12 и технические ошибки в буквах личных имен проголосовавших в реестре 159-162 том 2 при подсчете голосов не могут повлечь недействительность бюллетеней.

Доводы истцов о том, что принятые решения по обязанию каждого собственника помещений многоквартирного дома: находящегося по адресу <адрес> срок до 01 декабря 2013 года заключить договор с управляющей организацией и о прекращении обслуживания многоквартирного дома ТСЖ «Наш дом» и прекращении взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Наш дом» с 01 июня 2013 года, являются незаконными в силу того, что не имеют обратной силы и не могут распространяться на правоотношения, существующие до принятия решения на общем собрании собственников, суд признает не соответствующими гражданском законодательству.

Судом установлено, что прокуратурой Павлово-Посадского района Московской области 25.03.2014 года в адрес ТСЖ «Наш дом» г. Электрогорск» было направлено представление об устранении нарушений жилищного законодательства ( том 4 л.д.16, 17-18)

В соответствии со ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, положения ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на решения, принимаемые собственниками жилых помещений.

Суд обращает внимание, что ТСЖ «Наш дом» г. Электрогорск» не лишено права обратиться с исковыми требованиями в порядке регресса, либо разрешить имеющийся спор по договорам управления жилым домом в досудебном порядке, в том числе по той причине, что выставление двойных платежных квитанций собственникам дома по адресу: <адрес>, не допустимо.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Стабровского Н.В., Стабровской Н.Н., Куликова А.Ю., Алексеенко В.Е., Серебрякова В.А., Юркина В.Н., Скваровской Е.И., Архиповой Т.А., Архипова В.П. к Щербак В.А., Алексееву А.А. о признании недействительным решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования проведенного в период с 15 по 25 декабря 2013 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Стабровского Н.В., Стабровской Н.Н., Куликова А.Ю., Алексеенко В.Е., Серебрякова В.А., Юркина В.Н., Скваровской Е.И., Архиповой Т.А., Архипова В.П. к Щербак В.А., Алексееву А.А. о признании недействительным решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования проведенного в период с 15 по 25 декабря 2013 года по вопросам повестки дня, а именно о признании недействительными следующих решений:

1 Выборы председателя собрания.

Предложена кандидатура: Щербак В.А.

2.Выборы секретаря собрания.

Предложена кандидатура: ФИО1

3. Об избрании счетной комиссии по подсчету голосов по вопросам повестки дня очного собрания. Предложенные кандидатуры:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

4. О способе доведения до собственников помещений в данном доме всех принятых решений:

Предлагается довести до собственников помещений в данном доме всех принятых решений, путем размещения соответствующего сообщения об этом на первом этаже каждого подъезда не позднее чем через десять дней со дня принятия решений.

5. 0 месте и ответственном хранении всей документации, связанной с проведением общего собрания собственников.

Предлагается определить местом хранения всей документации -квартиру №, и ответственным за хранение всей документации, связанной с проведением общего собрания собственников- Щербака В.А. (собственника квартиры №№

6. Об изменении способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Предлагается изменить способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

7. 0 выборе в качестве управляющей организации: Общество с ограниченной ответственностью «Элинком», ИНН №, ОГРН №, АДРЕС <адрес>

Предлагается выбрать в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Элинком», ИНН №, ОГРН №, АДРЕС <адрес>

8. Об утверждении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Предлагается утвердить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией

9. Об обязании каждого собственника помещений многоквартирного дома: находящегося по адресу <адрес> срок до 01 декабря 2013 года заключить договор с управляющей организацией.

Предлагается обязать каждого собственника помещений многоквартирного дома: находящегося по адресу <адрес> срок до 01 декабря 2013 года заключить договор с управляющей организацией.

10. Об установлении размеров платежей собственников помещений за содержание и ремонт помещений.

Предлагается установить размер платежей собственников помещений за содержание и ремонт помещений с применением тарифов и ставок оплаты, утвержденных Решением Совета депутатов городского округа Электрогорск Московской области.

11. О прекращении обслуживания многоквартирного дома ТСЖ «Наш дом» и прекращении взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Наш дом» с 01 июня 2013 года - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Г.С. Соломатина