Решение по делу № 2-3654/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-3654/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 19 декабря 2018 года

Октябрьский районный суд города Кирова, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.

при секретаре Марамзиной К.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района города Кирова Пономарева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБересневой Л.Г. к Бересневой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Береснева Л.Г. обратилась в суд с иском к Бересневой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Мотивировала иск тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора мены от 11.05.1999, зарегистрированного в ОГУП «Кировское БТИ» 25.05.1999 (1/2 доли квартиры) и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.2012, выданного нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области Таракановой Л.А. 18.06.2012, реестровый номер 3-2045 (1/2 доли квартиры). В спорной квартире с 28.06.1999 зарегистрирована её дочь Береснева Л.В. В настоящее время совместное проживание с дочерью невозможно, поскольку между ними сложились непростые отношения, общего хозяйства они не ведут, дочь с ней не разговаривает, её предложения о продаже квартиры и разъезде игнорирует. Она не имеет возможности ежемесячно оплачивать коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения в полном объеме, поскольку на их оплату уходит половина размера её пенсии, ответчик не несет бремени содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за квартирой. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. Она имеет намерение продать свою квартиру, приобрести квартиру меньшей площадью, оставшуюся от продажи квартиры денежную сумму передать дочери для приобретения отдельной квартиры. Ссылаясь на часть 4 статьи 31 ЖК РФ просит признать Бересневу Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Бересневу Л.В. из квартиры по адресу: <данные изъяты>

Истец Береснева Л.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее во ходе рассмотрения дела поясняла, что право собственности на спорную квартиру у неё возникло в результате обмена двух квартир, квартиры, принадлежащей её матери, и квартиры по адресу <данные изъяты>, где они проживали совместно с дочерью Бересневой Л.В. Данная квартира была приватизирована в 1999 году, дочь от участия в приватизации отказалась.

В судебном заседании ответчик Береснева Л.В., её представитель Никулина Н.А. иск не признали, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях, согласно которым Береснева Л.Г. приватизировала в свою пользу квартиру по адресу <данные изъяты> где стороны проживали совместно. Береснева Л.В. от участия в приватизации отказалась, при этом имела регистрацию и проживала в указанном жилом помещении. В 1999 году истец осуществила обмен двух квартир: квартиры, принадлежащей бабушке, и квартиры по адресу <данные изъяты>, на спорную квартиру. С указанного времени стали совместно проживать в спорной квартире. На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 4. 07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает, что отказавшись от приватизации в прежнем жилом помещении, по договору обмена была вселена постоянно в спорное помещение в качестве члена семьи собственника. До приватизации прежнего жилого помещения, и после обмена на спорное жилое помещение пользуется равными с истцом правами на пользование квартирой, ограничений в праве пользования, установленными законом или договором между сторонами не имеется. Сам по себе факт прекращения семейных отношений, по мнению истца, не влечет прекращение права пользования ответчика на спорную квартиру по требованию истца, так как до приватизации, так и после приватизации между сторонами сложились отношения, предусматривающие право пользования ответчиком квартирой на неопределенный срок.

Третьи лица УМВД России по г. Кирову, ООО "Крона" в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены. ООО "Крона" просило дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № 4420, выданного 13.12.1984, истцу Бересневой Л.Г. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, с учетом членов семьи - дочери Бересневой Л.В.

Согласно справке МУМП «Костино», по состоянию на 09.04.1999 в вышеуказанной квартире были зарегистрированы и проживали: Береснева Л.Г. (наниматель), Береснева Л.В (дочь).

На основании заключенного между администрацией города Кирова и Бересневой Л.Г. договора безвозмездной передачи квартиры № <данные изъяты> от 23.04.1999, квартира по указанному выше адресу передана безвозмездно в собственность Бересневой Л.Г.

Из материалов о приватизации следует, что Береснева Л.В. заявлением от 23.04.1999 дала согласие на приватизацию спорной квартиры на имя Бересневой Л.Г., то есть отказалась от участия в приватизации.

Право собственности Бересневой Л.Г. на квартиру по адресу: <данные изъяты>, было зарегистрировано 28.04.1999, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 05.12.2018.

На момент рассмотрения дела Бересневой Л.Г. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 66,9 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора мены от 11.05.1999, зарегистрированного в ОГУП «Кировское БТИ» 25.05.1999 (1/2 доли квартиры) и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.06.2012, выданного нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области 18.06.2012, реестровый номер 3-2045 (1/2 доли квартиры).

Береснева Л.В. зарегистрирована и проживает в спорной квартире по адресу: <данные изъяты>, с 28.06.1999 по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «Крона» № 737 от 23.10.2018 и копией поквартирной карточки.

С учетом изложенного Береснева Л.В. могла подлежать выселению из спорного жилого помещения в случае её добровольного отказа от права пользования данным помещением. Таких обстоятельств по настоящему делу судом не установлено, доказательств этому истцом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик Береснева Л.В. была вселена в квартиру в установленном порядке в качестве члена семьи, приобрела право бессрочного пользования спорной квартирой, поскольку был вселена в спорную квартиру своей матерью, от приватизации отказалась. В связи с этим приобрела право пользования указанным жилым помещением наравне с собственником ввиду отсутствия соглашения с собственником об ином статусе как члена его семьи. Кроме того, судом установлено, что Береснева Л.В. проживала в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, и в результате обмена вышеуказанного жилого помещения на спорную квартиру продолжает проживать в спорном жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, до настоящего времени, была зарегистрирована по месту жительства добровольным решением матери Бересневой Л.Г.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Бересневой Л.Г. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бересневой Л.Г. оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова.

Судья Е.Б. Кораблева

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2018 года.