Решение по делу № 2-442/2021 от 03.03.2021

Дело №2-442/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года                                г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Дебеновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Александра Христофоровича к гаражно-строительному кооперативу «Разряд» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Данилов А.Х. обратился в Мирнинский районный суд с вышеназванным иском, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива (далее – ГСК) «Разряд», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №№ (инвентарный номер 98 404 2:000049727:26), площадью 31,9 кв.м. Данное помещение гаражного бокса находится в ГСК «Разряд» по адресу: <адрес> Строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Просит суд признать за ней право собственности на помещение гаражного бокса №26 (инвентарный номер 98 404 2:000049727:26), площадью 31,9 кв.м. Данное помещение гаражного бокса находится в ГСК «Разряд», поскольку оформить право собственности иным путем не представляется возможным из-за отсутствия подлинников правоустанавливающих документов на земельный участок.

ИстецДанилов А.Х., представитель истца Дрогин Н.Ю., и.о. председателя ГСК «Разряд» Равчанов А.А. извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, заявлений, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации МО «Город Мирный» Волкова О.В. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Предметом иска является помещение гаражного бокса №№, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в составе ГСК «Разряд».

Как следует из материалов, на основании решения исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №19/401 от 13.12.1988 г. утвержден гаражно-строительный кооператив «Разряд» в количестве 10 человек, зарегистрирован Устав, утверждены председатель и заместитель кооператива.

На тот период получение разрешения на строительство (отдельного документа) при строительстве гаражных боксов не требовалось.

В суде установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 25.12.2020 г. гаражно-строительный кооператив «Разряд» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС №1 по РС(Я), что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 25.12.2020 г.; протоколом заседания исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №19/401 от 13.12.1988 г. утвержден кооператив «Разряд» в количестве 10 человек, протоколом №1 общего собрания членов ГСК «Разряд» от 15.12.2020 г. учрежден ГСК «Разряд», утверждены Устав, список членов кооператива, избраны председатель и секретарь ГСК.

Из копии технического паспорта видно, что гаражный бокс №№ (инвентарный номер №98 404 2:000049727:26), площадью 30,7 кв.м., находится в ГСК «Разряд» по адресу: <адрес>

Из справки ГСК «Разряд» от 15.02.2021 г. следует, что истец является членом ГСК «Разряд», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №26, задолженности перед ГСК не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) от 15.03.2021 г. следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Разряд» находится в районе городского кладбища на территории Звездной г.Мирного. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» территория, на которой располагается ГСК «Разряд», попадает в территориальную зону ТА (зону автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты гаражного назначения (код.2.7.1). В соответствии с приказом Минэкономразвития России «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «обслуживание автомобилей» с кодом 2.7.1 включает в себя: размещение отдельностоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

20.12.2020 произведена государственная регистрация юридического лица – гаражно-строительного кооператива «Разряд» (ОГРН 1201400013000), что подтверждается свидетельством о постановке организации на учет в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ, уставом кооператива.

Указанные выше решения приняты надлежащим органом в рамках его компетенции, никем не оспорены, недействительным не признаны.

В соответствии с ч.4 ст.216 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из данной нормы закона, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Правоотношения граждан, основанные на членстве в гаражно-строительном кооперативе, отдельным законом не регламентированы.

П.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №№10/32 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принятие лица в члены кооператива может подтверждаться только решением общего собрания членов кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие возникновение у него права на спорный объект.

Факт вступления истца в члены гаражного кооператива не оспаривается ГСК «Разряд».

Таким образом, наличие (отсутствие) договора о предоставлении истцу земельного участка в пользование на условиях аренды никоим образом не умаляет права третьих лиц.

При установленных выше обстоятельствах, а также с учетом отсутствия возражений по требованиям истца ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Данилова Александра Христофоровича удовлетворить в полном объеме.

Признать за Даниловым Александром Христофоровичем право собственности на помещение гаражного бокса №№, с инвентарным номером 98 404 2:000049727:26, площадью 31,9 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Разряд», расположенном по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.03.2021 года.

Председательствующий:

Судья Мирнинского районного суда             С. А. Григорьева