Решение от 11.02.2019 по делу № 33-2285/2019 от 23.01.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №...

11 февраля 2019 года     г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего     Мугиновой Р.Х.

судей     Гаиткуловой Ф.С.

Портновой Л.В.

при секретаре     Романовой А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Смирнова В. Г. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 17 октября 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Смирнову В. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Смирнова В. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 290,21 руб., пени в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2337,44 руб.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Портновой Л.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец ООО «Управдом» обратилось в суд с иском к Смирнову В. Г., в котором просил взыскать с ответчика Смирнова В. Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 290,21 руб., пени в размере 9 957, 67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2337,44 руб.

В обоснование требований указано, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. бадрес от дата управляющей организацией в данном доме выбрано ООО «Управдом». Смирнов В.Г. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, который пользуется коммунальными услугами и несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Ответчик получает коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах, однако с мая 2016 года по июнь 2018 года не выполняет обязательства по оплате жилой площади в полном объеме, оплата производится частично и не постоянно.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Смирнов В.Г. просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований ООО «Управдом» отказать.

В обоснование доводов жалобы апеллянт указал, что представленный истцом расчет не соответствует потребленным ответчиком коммунальных услуг. Начисление за горячую воду, а также за водоответение и очистку стоков производилось по нормативу потребления при наличии счетчиков. Истец не указал в своих расчетах сколько лиц проживает в жилом помещении и какие нормативы потребления услуг применяются при расчетах.

Считает, что представленная истцом карточка квартиросъемщика от 19 июня 2018 года является сфальсифицированным документом, так как с 19 июля 2018 года ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: адрес, в связи с чем, суд сделал неправильный вывод о проживании и регистрации по адресу адрес Смирнова В.Г., и рассмотрел дело с нарушением подсудности.

Апеллянт считает, что в своих расчетах истец не указывает, какой используется норматив потребления, либо какой объем потребленной услуги. Указал, что суд, сделав вывод об истечении срока поверки 01.03.2016 г., не выяснил, на основании какого доказательства подтверждается данный факт, так как срок поверки прибора учета ГВС не истек 01.03.2016 г., и 30.09.2018 г. ответчик не устанавливал новый счетчик ГВС, а только провел поверку старого счетчика. При этом, ответчик как не пользовался горячей водой так и не пользуется. Истец незаконно начислил оплату горячей воды по нормативу не только потому, что ее расхода по счетчику нет, но и потому, что в квартире никто не проживает.

Апеллянт указал, что суд первой инстанции оставил без внимания и не дал оценку тарифам, которые установлены решением общего собрания. Считает, что истец произвольно, в нарушение решения общего собрания собственником жилья от 30.08.2010 г. в одностороннем порядке увеличивал стоимость услуги за вывоз мусора и незаконно завысил стоимость данной услуги. В протоколе общего собрания собственников помещений МКД от 30.08. 2010 г. установлен тариф за вывоз и утилизацию ТБО в размере 1,02 рубля за 1 кв.м жилого помещения, в расчетах истца тариф за вывоз мусора - 1,56 рублей за 1 кв.м.

Истец в нарушении жилищного законодательства без решения собственников начислял дополнительно расходы на услугу: Обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО). В протоколе общего собрания от 30.08.2010 года нет сведений о решении собственников нести данный вид расходов. Услуги по техническому обслуживанию ВДГО оказываются специализированными (газораспределительными) организациями, которые постоянно и на профессиональной основе осуществляют этот вид деятельности, а ответчик не предоставил сведений о заключении такого договора.

Также апеллянт указал, что суд не учел, что истец не произвел корректировку платы за отопление за 2016 и 2017 годы 7100,88 рублей, в связи с экономией ответчика на отопление, и не проводя корректировку и перерасчета за отопление фактически завысил стоимость услуги и присвоил сумму в размере более 7000 рублей.

Апеллянт указал на незаконность взыскания с него денежных средств за пользование домофоном.

Также указал, что согласно заключению строительно-технической экспертизы наружная стена квартиры имеет сквозную трещину, которая препятствует полноценному использованию квартиры, а истец не обеспечивает содержание дома. Суд в решении не учел переплату за коммунальные услуги в размере 15 383,63 коп. по состоянию на апрель 2016 года, которые истец сам признает.

Апеллянт указал, что истец не доводит до сведения номер лицевого счета, что делает невозможным оплачивать коммунальные услуги любым другим способом. ООО «Управдом» не выдает гражданам квитанции по оплате коммунальных услуг, нет расчетного счета, нет договора с почтой, что в очередной раз говорит о незаконности начисления и взыскания пени, обращения о предоставлении квитанций и расчетов игнорируются управляющей компанией.

На апелляционную жалобу истцом подано возражение с пояснением по порядку начисления коммунальных услуг.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав представителя Смирнова В.Г. – Бычкова А.А., поддержавшего доводы жалобы, представителей ООО «Управдом» Кулагина К.М. и Егорову Л.В., полагавших решение суда первой инстанции законным и обоснованным, представивших возражение на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из содержания статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и протокола общего собрания собственников МКД по адрес от 30 августа 2010 года ООО «Управдом» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Согласно карточки квартиросъемщика по состоянию на 19 июня 2018 года в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы Смирнов В. Г., Смирнова В. П.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 июня 2018 года Смирнов В. Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

ООО «Управдом» в период с мая 2016 года по июнь 2018 года оказывало жилищно-коммунальные услуги, и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, в отношении дома, расположенного по адресу: адрес, бадрес.

В состав коммунальных услуг, подлежащих оплате ответчиком, входит содержание ОДИ и ТР по тарифу 10,80 руб. за 1 кв.м, уборка мест общего пользования по тарифу 0,98 руб. за 1 кв.м, утвержденных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом адрес от 30.08.2010 года; водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление по тарифу, вывоз и утилизация ТБО, ВДГО, домофон 30 руб., электроэнергия.

26 марта 2018 года ООО «Управдом» обращалось к мировому судье по адрес с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника Смирнова В.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2016 года по февраль 2018 года.

Определением мирового судьи судебного участка №... по адрес Республики Башкортостан от 01 июня 2018 года судебный приказ №... от дата отменен по заявлению должника.

При рассмотрении дела судом первой инстанции, предоставление истцом ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчиком не оспорено.

Платежи, имевшие место в период с мая 2016 года по июнь 2018 года, вносились ответчиком нерегулярно.

Истцом при подаче иска в суд, был предоставлен расчет задолженности.

Согласно расчету, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2016 года по июнь 2018 года составила 61 290,27 рублей, пени 9 957,67 рублей.

Из справки-расчета, представленного истцом, следует, что за период с мая 2016 года по декабрь 2016 года начислено 33 783,45 руб., ответчиком оплачено 12 500 руб., долг составил 21 283,45 руб.;

за период с января 2017 года по декабрь 2017 года начислено 58 830,88 руб., оплачено ответчиком 31 069,31 руб., долг составил 27 791,57 руб.;

за период с января 2018 по июнь 2018 года начислено 27 795,25 руб., оплачено ответчиком 15 550 руб., долг составил 12 245,25 рублей.

Указанный расчет был проверен судом, и принят в качестве обоснования требований о взыскании задолженности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №... были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Размер платы за отопление рассчитывался на основании Постановления Государственного Комитета РБ по тарифам от 18.12.2015 года № 862 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую ООО Башкирские распределительные тепловые сети» потребителям Республики Башкортостан в редакции от 07.04.2016 года, от 20.12.2016 года, от 19.12.2017 года.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 потребитель обязан при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции, учитывая, что с мая 2016 года по июнь 2018 года Смирнов В.Г. показания по индивидуальным приборам учета ГВС в управляющую компанию не передавал (срок поверки истек), признал правомерным, что размер платы за горячее водоснабжение рассчитывался на основании тарифов, установленных Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 18.12.2015 года № 874 «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую ООО Башкирские распределительные тепловые сети» потребителям Республики Башкортостан с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), в редакциях от 07.04.2016 года, от 20.12.2016 года, от 19.12.2017 года.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Из представленных стороной истца возражений на апелляционную жалобу следует, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», с 1 января 2015 года для собственников, не установивших индивидуальные приборы учета и имеющих техническую возможность установки, расчет за израсходованную воду осуществляется, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, с применением повышающих коэффициентов с 2016 года такой коэффициент составил 1,5.

Истцом был произведен расчет исходя из норматива потребления горячей воды на одного человека по адрес с учетом повышающего коэффициента составляет 4,8885 куб.м. = (3,259 куб.м * 1,5), значение 3,259 куб.м соответствовало указанному в Приложении №... к Постановлению Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 18 июля 2016 г. №....

В связи с чем, доводы апелляционной жалобы о неверном применении нормативов потребления горячей воды, несостоятельны.

В силу положений ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с п.п. «д» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В связи с изложенным доводы апелляционной жалобы Смирнова В.Г. о необоснованном начислении по нормативу, при наличии счетчиков судебная коллегия находит несостоятельными.

В связи с несоблюдением потребителем обеспечения проведение поверок прибора, истец производил начисления в соответствии с установленными тарифами.

При рассмотрении дела судом, на основании представленных в материалы дела доказательств, а также представленных сторонами актов снятия показания учета, копий паспортов установленных в квартире ответчика счетчиков, было установлено, что срок поверки индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в адрес, принадлежащей ответчику вышел в мае 2016 года.

Ввиду отсутствия действующей поверки прибора учета в спорный период начисление по горячей воде производилось по нормативу на одного зарегистрированного человека.

В соответствии с Федеральным законом №261-ФЗ от 23.11.2009 обязанностью собственников жилых помещений является установка в них индивидуальных приборов учета потребления холодной воды. Именно индивидуальные приборы учета (ИПУ) отражают фактическое потребление воды. Согласно п. 12 ст. 13 261-ФЗ (в редакции от 11.07.2011 №197-ФЗ), собственники помещений в многоквартирных домах обязаны до 01.07.2013 установить ИПУ использованной воды.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об истечении срока поверки ИПУ, так как сведения о том, что ИПУ в квартире ответчика в спорный период был поверен у ООО «Управдом» отсутствуют в виду не предоставления актов о поверке ответчиком Смирновым В.Г.

При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что из представленного стороной ответчика свидетельства о поверке № Р.ГПЮ.М 119.0918 следует, что счетчик воды ГВС установлен ответчиком в жилом помещении и проверен 30.09.2018 года.

Размер платы за водоотведение рассчитывался на основании тарифов, установленных Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам «Об установлении тарифов на водоотведение» №... от 17.12.2014, в редакциях от 20.12.2016, от 18.12.2017 года.

Как указали в судебном заседании апелляционной инстанции представители истца, оплата за холодное водоснабжение начисляется ответчику по приборам учета, оплата за ГВС осуществляется по установленным тарифам.

Размер платы за электрическую энергию рассчитывался на основании тарифов, установленных Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию» №... от 15.12.2015 года, №... от 12.12.2016 года, №... от 11.12.2017 года.

Согласно пунктам 91, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №..., перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

Как указал представитель ответчика, квитанции на оплату энергии Смирнов В.Г. не получал, поставляемую истцом энергию потреблял, о том, что коммунальные платежи начисляется по нормативам, знал, не доплачивал счета, так как считал указанные суммы завышенными.

При этом Смирнов В.Г. с заявлением о перерасчете начисленных сумм не обращался.

Доводы апелляционной жалобы Смирнова В.Г. о завышенной сумме начисленных платежей, судебная коллегия считает несостоятельными, так как указанные суммы начислены истцом в соответствии с установленными нормативами, расчеты в соответствии с указанными нормативами были представлены в материалы дела.

Также несостоятельны доводы жалобы Смирнова В.Г. об отсутствии квитанций на оплату за коммунальные услуги и отсутствии лицевого счета, так как указанные доводы опровергаются представленными суду первой инстанции копиями квитанций с указанием в них необходимых реквизитов, тарифов и показаний приборов учета, а также копиями квитанций оплаты Смирновым В.Г. коммунальных услуг.

Факт непроживания ответчика в жилом помещении, при наличии одного зарегистрированного в квартире лица – Смирновой В.П. (мать собственника), учтен истцом при расчете предъявляемой задолженности.

В связи с чем, довод ответчика о фальсификации карточки квартиросъемщика несостоятелен. Из представленной в материалы дела карточки ( л.д. 27) следует, что Смирнов В.Г. указан лишь как собственник жилого помещения, зарегистрированным лицом по указанному месту жительства является Смирнова В.П. с 02.07.2010 года.

Размер платы за вывоз и утилизацию ТБО рассчитывался на основании тарифов, установленных Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан от дата 1 №.... от дата №..., от дата №... Г от дата №... из расчета за 1 кв. м общей площади помещения.

На момент проведения общего собрания собственников помещений МКД 30.08.2010 г. тариф на вывоз и утилизацию ТБО составлял 1,02 рубля за 1 кв.м. жилого помещения. В дальнейшем тариф менялся (в соответствии с принятыми Государственным комитетом РБ постановлениями) и утверждался общим собранием собственником помещений МКД.

Как указали представители стороны истца в судебном заседании апелляционной инстанции, тариф за вывоз и утилизацию ТБО в размере 1,56 руб. за 1 кв.м. был утвержден протоколом собрания от дата.

Плата за ВДГО равна 0,11 рублей за 1 кв.м., согласно договору №... от дата.

В соответствии с договором №... от 01.01.2013 г. техническое обслуживание и аварийно - диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования, состоящего из вводного газопровода и внутренних газопроводов, относящихся к общедомовому имуществу ВДГО - осуществляется специализированной (газораспределительной) организацией - ОАО «Газ-Сервис» РБ (данный договор был представлен суду первой инстанции и копия приобщена к материалам дела).

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №... (далее - Правила №...) - в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения (ВДГО - внутридомового газового оборудования).

Согласно пункту 28 Правил №... собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы.

В связи с чем, доводы жалобы о неверном применении тарифов судебная коллегия находит несостоятельными.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 были утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Размер платы за отопление рассчитывался на основании Постановления Государственного Комитета РБ по тарифам т дата №... «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую ООО Башкирские распределительные тепловые сети» потребителям Республики Башкортостан в редакции от 07.04.2016 года, от 20.12.2016 года, от 19.12.2017 года.

Начисление за отопление производится равными платежами в течение всего года с 01 января по 31 декабря, а затем (1 раз в год), корректируется.

Из представленных стороной истца доказательств в материалы дела, и показаний в судебном заседании следует, что корректировка за 2016 г. была произведена и отражена в квитанции за январь 2017 г., корректировка за 2017 г. была произведена и отражена в квитанции за март 2018 г.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных пени, был проверен судом первой инстанции, суд нашел его арифметически верным. Каких-либо относимых и допустимых доказательств, опровергающих данный расчет истца, ответчиком суду не представлен.

Плата за содержание помещений, плата за домофон и техническое обслуживание ВДГО также были установлены на основании протокола общего собрания собственников МКД по бадрес от дата.

Плата за домофон рассчитывается в размере 30,00 рублей из расчета на одну квартиру, в соответствии с условиями договора № б/н от дата между ООО «Управдом» и специализированной организацией. Указанный договор являлся предметом изучения суда первой инстанции, и копия приобщена к материалам дела.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении собственником Смирновым В. Г. жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат, ответчиком таких доказательств представлено не было, равно как и не было представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период времени не предоставлялись, либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

Доводы ответчика, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, а потому он не обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, судебной коллегией также отклоняются.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░. 1 ░░. 153); ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 2 ░░. 153 ░░ ░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░. 11 ░░. 155 ░░ ░░), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░. 11 ░░. 155 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 153 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. 32 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 27 ░░░░ 2017 ░░░░ N 22 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░. 319.1 ░░ ░░). ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░. 1 ░░. 7 ░░ ░░ ░ ░. 3 ░░. 199, ░. 3 ░░. 319.1 ░░ ░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.327-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░     ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.