Решение по делу № 2-7132/2024 от 03.06.2024

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Печеры-8" к ФИО1 о взыскании задолженности за оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, сетей, инфраструктуры, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец в обоснование иска указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой <адрес> Ж, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, слобода Верхне-Печерская.

В порядке п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, поскольку данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно- технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, создано ТСЖ «Печеры-8», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В настоящее время у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а также платы за содержание и ремонт общего имущества, сетей, инфраструктуры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с учетом частичного погашения, в размере 326 207 руб. 96 коп., что подтверждается Расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, сетей, инфраструктуры.

Частичное погашение задолженности осуществлялось ТСЖ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», то есть в результате деления полученной от потребителя платы между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

Ранее ТСЖ «Печеры-8» обращалось к мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г. Н. Новгорода за вынесением судебного приказа. ФИО1 подал возражение на судебный приказ, в результате мировой судья отменил судебный приказ в отношении ФИО1.

Просят:

1.    Взыскать с ФИО1 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, сетей, инфраструктуры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 326 207 руб. 96 коп..

2.    Взыскать с ФИО1 сумму уплаченной госпошлины в размере 6 398 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме независимо от существования договорных отношений с управляющей компанией, актов выполненных работ и счетов-фактур.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья; либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственниками нескольких близко расположенных жилых домов, данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно- технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, было создано ТСЖ «Печеры-8», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой <адрес> Ж, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, слобода Верхне-Печерская.

Истец указали, что ФИО1 оплату коммунальных услуг, плату за содержание и ремонт общего имущества, сетей, инфраструктуры, производил не своевременно и не в полном объеме, в результате чего у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с учетом частичного погашения, в размере 326 207 руб. 96 коп..

Истцом суду представлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, сетей, инфраструктуры.

Также истец указали, что частичное погашение задолженности осуществлялось ТСЖ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», то есть в результате деления полученной от потребителя платы между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

ТСЖ обращались с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, определением мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода судебный приказ был отменен.

На момент рассмотрения дела судом возражения, отзыв на исковое заявление от ответчика не поступали; также от истца не поступало дополнительных заявлений по делу.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. ст. 210, 289, 290, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 36, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, исходит из того, что ответчик, будучи собственником жилого <адрес> Ж, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, слобода Верхне-Печерская, обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества, сетей, инфраструктуры, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 326 207 руб. 96 коп., ответчиком доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

При этом управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию всего общего имущества.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества, сетей, инфраструктуры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 326 207 руб. 96 коп..

Истцом представлен расчет суммы задолженности, указанный расчет судом проверен, является правильным.

Каких-либо возражений относительно оснований заявленных истцом исковых требований, доказательств подтверждающих погашение задолженности ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6398 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Печеры-8" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР) в пользу Товарищества собственников жилья "Печеры-8" (ИНН НОМЕР) задолженность по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества, сетей, инфраструктуры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 326 207 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6398 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Лутошкина И.В.