Решение от 20.05.2021 по делу № 2-134/2021 от 04.08.2020

Дело № 2-134/2021

УИД: 91RS0022-01-2020-000532-73

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 мая 2021 года                                                                г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                               Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                 Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по            иску Перчука ФИО16 к Гаражному кооперативу «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус», Вошевой ФИО17 и Ворожейкину ФИО18 (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация города Феодосии Республики Крым) о признании права собственности и по встречному иску Вошевой ФИО19 к Перчуку ФИО20, Ворожейкину ФИО21 и Гаражному кооперативу «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация города Феодосии Республики Крым) о признании права собственности и определении порядка пользования, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Перчук Ю.С. обратился в суд с иском, с учетом поданных уточнений к Гаражному кооперативу «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» и Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просил признать за ним право собственности на 1/2 долю нежилого здания – бокса площадью 1767,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и определить порядок пользования указанным нежилым зданием – боксом, выделив ему во владение и пользование – помещения первого этажа: № 9 площадью 12,5 кв.м., № 10 площадью 12,4 кв.м., № 11 площадью 3,2 кв.м., № 12 площадью 3,1 кв.м.,             № 13 площадью 134,2 кв.м., № 14 площадью 27,0 кв.м., № 15 площадью 2,9 кв.м., № 16 площадью 9,7 кв.м., № 17 площадью 9,6 кв.м., № 18 площадью 2,9 кв.м., общей площадью 217,5 кв.м.; помещения второго этажа: часть помещения № 25 площадью 17,5 кв.м., № 30 площадью 28,3 кв.м., № 31 площадью 3,2 кв.м., № 32 площадью 5,8 кв.м., № 33 площадью 4,5 кв.м.,             № 34 площадью 41,9 кв.м., часть помещения № 37 площадью 17,5 кв.м., № 40 площадью 43,5 кв.м., № 41 площадью 8,1 кв.м., № 42 площадью 5,8 кв.м.,              № 43 площадью 3,3 кв.м., № 44 площадью 25,5 кв.м., № 28 площадью 15,5 кв.м., № 29 площадью 3,8 кв.м., № 46 площадью 13,5 кв.м, № 45 площадью 4,0 кв.м.; помещения третьего этажа: № 49 площадью 13,5 кв.м., № 52 площадью 12,9 кв.м., № 53 площадью 3,7 кв.м, № 54 площадью 28,1 кв.м.,         № 55 площадью 3,4 кв.м., № 56 площадью 5,8 кв.м, № 57 площадью 3,4 кв.м., № 58 площадью 25,4 кв.м., № 59 площадью 15,0 кв.м., № 60 площадью 3,4 кв.м., часть помещения № 63 площадью 17,4 кв.м., часть помещения № 66 площадью 16,3 кв.м, № 67 площадью 3,1 кв.м., № 68 площадью 28,8 кв.м.,             № 69 площадью 3,5 кв.м., № 70 площадью 5,8 кв.м., № 71 площадью 25,5 кв.м., № 72 площадью 3,4 кв.м., часть помещения № 73 площадью 13,0 кв.м., № 74 площадью 4,0 кв.м., общей площадью 235,4 кв.м.; помещения четвертого этажа: часть помещения № 77 площадью 15,2 кв.м., часть помещения № 80 площадью 14,8 кв.м., № 81 площадью 3,6 кв.м., № 82 площадью 28,3 кв.м., № 83 площадью 3,3 кв.м., № 84 площадью 3,3 кв.м.,            № 85 площадью 25,2 кв.м., часть помещения № 86 площадью 12,9 кв.м., часть помещения № 90 площадью 23,8 кв.м., часть помещения № 93 площадью 15,8 кв.м., № 94 площадью 3,1 кв.м., № 95 площадью 28,8 кв.м., № 96 площадью 3,2 кв.м., № 97 площадью 25,8 кв.м., № 98 площадью 3,2 кв.м., часть помещения № 99 площадью 12,8 кв.м., №100 площадью 3,8 кв.м., № 87 площадью 3,1 кв.м., оставив в общем пользовании ему, Вошевой Ю.В. и Ворожейкину М.Н. следующие места общего пользования здания бокса: входные двери, входные группы, лестничные клетки, лестничные пролеты, эвакуационные выходы и кровлю.

В обоснование требований указал, что 05 мая 2013 года между ним и Товариществом собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» был заключен договор, предметом которого является строительство, эксплуатация и содержание боксов и причалов на земельном участке, расположенном по адресу:                       <адрес> 09 апреля 2019 года Товарищество собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» прекратило свою деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования, на основании решения собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус», оформленного протоколом № от 30 ноября 2018 года. Правопреемником Товарищества собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» является Гаражный кооператив «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус». Согласно пункту 2.1 Устава Гаражного кооператива «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств. В соответствии с пунктом 5.1 Устава Гаражного кооператива «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» членами кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой. Пунктом 5.4 Устава установлено, что после вынесения общим собранием членов кооператива решения о принятии в члены и установлении срока для уплаты паевых взносов соискателя, он должен уплатить паевой взнос, установленный общим собранием членов кооператива, в течение тридцати дней, согласно пункту 3.5 Устава; соискатель становится членом кооператива только после уплаты паевого взноса. С 05 мая 2013 года он является членом Товарищества собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус», а в дальнейшем кооператором. Им в полном размере оплачен вступительный и паевой взнос в кассу потребительского кооператива, также им ежегодно оплачиваются целевые и дополнительные взносы, что подтверждается данными его членской книжки. 21 августа 2014 года был подготовлен технический паспорт № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> общие сведения: назначение – бокс, год постройки – 2014, общая площадь – 1770 кв.м., число этажей надземной части – 4+надстройки лит. «д», лит. «д1». 18 сентября 2014 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1770 кв.м., в Архитектурно-строительной инспекции Республики Крым зарегистрирована Декларация о готовности объекта к эксплуатации № РК №.          05 июля 2016 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1770 кв.м., назначение: нежилое здание, год ввода в эксплуатацию: 2014, был выдан кадастровый паспорт              №, и указанному объекту недвижимого имущества присвоен кадастровый №. 26 сентября 2017 года Товариществом собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» заключен договор аренды земельного участка № № с Администрацией города Феодосии Республики Крым; согласно приложению № к акту передачи земельного участка, являющемуся приложением к договору аренды № от 26 сентября 2017 года, Администрация города Феодосии Республики Крым передала, а Товарищество собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» принял земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зона «Прибрежная» №, площадью 9000 кв.м., в соответствии с видом разрешенного использования – причалы для маломерных судов, для реконструкции нежилых строений строительства дополнительных лодочных гаражей. Пунктом 5.6 Устава, предусмотрено, что член кооператива имеет право получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность). 13 февраля 2020 года он обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики                      Крым с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, однако уведомлением от 20 февраля 2020 года государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества была приостановлена, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, а сообщением от                    25 июня 2020 года было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. В ходе рассмотрения дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в соответствии с выводами которой нежилое здание гаражного бокса, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе и помещения, расположенные в этом нежилом здании соответствуют требованиям градостроительных и технических регламентов, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам пожарной безопасности, предъявляемым к данному виду нежилых помещениям, а также возможно определить порядок пользования.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей116, 123.1, 218 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил исковые требования удовлетворить.

В соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Феодосийского городского суда Республики Крым к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – Вошева ФИО22 и Ворожейкин ФИО23 (протокол судебного заседания от 21 декабря 2020 года).

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Феодосийского городского суда Республики Крым к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена – Администрация города Феодосии Республики Крым (протокол судебного заседания от 21 декабря 2020 года).

Вошева Ю.В., через своего представителя Вошеву Т.Н., предъявила встречный иск к Перчуку Ю.С., Ворожейкину М.Н. и Гаражному кооперативу «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус», в котором просила признать за ней право собственности на 1/4 долю нежилого здания – бокса площадью 1767,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и определить порядок пользования указанным нежилым зданием – боксом, выделив ей во владение и пользование часть общей площадью 425,4 кв.м., а именно – помещения первого этажа: № 19 коридор площадью 41,1 кв.м., № 20 такелажную площадью 25,7 кв.м., № 21 санузел площадью 3,8 кв.м., № 22 подсобное площадью 5,5 кв.м, № 23 санузел площадью 3,8 кв.м., № 24 помещение площадью 23,5 кв.м., общей площадью 103,4 кв.м.; помещения второго этажа: № 38 санузел площадью 8,2 кв.м., № 39 комната отдыха площадью 44,1 кв.м., № 47 комнату отдыха площадью 26,4 кв.м., № 48 санузел площадью 3,5 кв.м., часть помещения № 46 площадью 11,0 кв.м., а также часть помещения № 37 площадью 6,5 кв.м., общей площадью 99,7 кв.м.; помещения третьего этажа: № 64 комнату отдыха площадью 29,6 кв.м., № 65 санузел площадью 3,5 кв.м., № 75 комнату отдыха площадью 25,8 кв.м., № 76 санузел площадью 3,5 кв.м., а также часть помещения № 73 площадью 11,5 кв.м., часть помещения № 63 площадью 8,5 кв.м., часть помещения № 66 площадью 13,9 кв.м., общей площадью 96,3 кв.м.; помещения четвертого этажа: № 91 комнату отдыха площадью 29,6 кв.м., № 92 санузел площадью 3,3 кв.м, № 101 комнату отдыха площадью 25,8 кв.м., № 102 санузел площадью 3,3 кв.м., часть помещения № 90 площадью 8,4 кв.м., часть помещения № 93 площадью 13,9 кв.м., часть помещения № 99 площадью 11,5 кв.м., общей площадью 95,8 кв.м.; помещения расположенные на кровле: № 104 лестничную клетку площадью 9,4 кв.м., № 105 подсобное площадью 20,8 кв.м., общей площадью 30,2 кв.м., мотивируя тем, что в начале 2013 года, ее отец – ФИО3 приобрел у ФИО4 право строительства эллинга № в Товариществе собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» на земельном участке по адресу: <адрес> Тогда же, в 2013 году ее отец был принят в члены Товарищества собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус», на его имя была переоформлена членская книжка, согласно которой за ФИО3 был закреплен эллинг №, ранее закрепленный за ФИО5. В этот же период времени ФИО6 приобрел право строительства эллингов № и №, а Ворожейкин М.Н. – эллинга №. Согласно плану застройки земельного участка Товарищества собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» и Декларации о начале выполнения строительных работ, гаражные боксы №№ расположены в блоке 2.1, в настоящее время согласно данным БТИ литера «Д». По соглашению между Вошевым В.В., Перчуком Ю.С. и Ворожейкиным М.Н. было решено возвести одно здание, условно состоящее из 4 секций: № №, 8, 9, 10. Причем согласно вышеуказанной договоренности организация строительных работ, контроль их проведения были возложены на Вошева В.В. 20 августа 2014 года строительство эллинга было окончено, и 18 сентября 2014                  года Архитектурно-строительной инспекцией Республики Крым была зарегистрирована Декларация о готовности объекта к эксплуатации за                 № РК №. Как следует из указанной декларации в эксплуатацию введено здание литер «Д» площадью 1770 кв.м., площадью застройки 524,6 кв.м., расположенное на земельном участке, кадастровый №, переданном в пользование Товарищества собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» на основании договора аренды. Оригинал Декларации о готовности объекта к эксплуатации сначала находился у ее отца Вошева В.В., а потом был передан Перчуку Ю.С., который должен был оформить документы на право собственности на всех сособственников, что предусмотрено Уставом Товарищества собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус». В 2017 году у ее отца сильно ухудшилось состояние здоровья, в связи с чем, им было написано заявление Председателю Товарищества собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» Кораблеву В.П. с просьбой вывести его из членов Общества и принять ее, как полного правопреемника его прав и обязанностей, она также подала заявление о принятии в члены Общества. 10 сентября 2017 года ее отец – ФИО3 умер. После смерти отца, она, в установленный законом срок, через своего представителя Вошеву Т.Н., обратилась к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым             ФИО9 с заявлением о принятии наследства, иных наследников не имеется, она является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу № от 21 мая 2018 года собрания Товарищества собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» ее отец ФИО3 был исключен из членов, а она была принята в члены Товарищества собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус». С целью завершения оформления права собственности на введенные в эксплуатацию гаражные боксы, 10 июля 2018 года было принято решение, оформленное протоколом № собрания Товарищества собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» от 10 июля 2018 года, согласно которому за членами Товарищества собственников недвижимости «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» были закреплены лодочные боксы и прилегающие территории, согласно спискам и нумерации боксов, в частности: за ней – бокс №, блок 2.1, литер «Д», кадастровый №, за Перчуком Ю.С. боксы №, № блок 2.1, литер «Д», кадастровый №, за Ворожейкиным М.Н. бокс №, блок №.1, литер «Д», кадастровый №. Блок 2.1. состоит из двух отдельно стоящих зданий литера «Е», фактически принадлежащего ФИО10, и литера «Д», фактически принадлежащего Вошевой Ю.В., Перчуку Ю.С. и Ворожейкину М.Н. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, четырехэтажный бокс площадью 1770 кв.м. с кадастровым номером № состоит из литеры «Д,д,д1,д2». Как следует из справки за исх. № от 29 мая 2020 года (л.д. 89) за Перчуком Ю.С. в Обществе закреплен гараж №, №, литера «Д», площадью 885 кв.м., что составляет 50 % введенного в эксплуатацию нежилого здания площадью 1770 кв.м., то есть Перчуку Ю.С. принадлежит 1/2 доля введенного в эксплуатацию нежилого здания, а ей и Ворожейкину М.Н. принадлежит по 1/4 доле. В 2018 – 2019 годах из-за действий Перчука Ю.С. по самовольному демонтажу сантехнического оборудования в принадлежащей ей части нежилого здания, она вынуждена была установить по границе между боксом № и боксом № перегородку из пеноблоков, в результате чего принадлежащая ей часть бокса № в настоящее время является обособленной частью, имеющей отдельный вход и отдельные подключения к системам электроснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. В ходе рассмотрения дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в соответствии с выводами которой нежилое здание гаражного бокса, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> в том числе и помещения, расположенные в этом нежилом здании соответствуют требованиям градостроительных и технических регламентов, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам пожарной безопасности, предъявляемым к данному виду нежилых помещениям. Также в заключении судебной строительно-технической экспертизы№ от 16 ноября    2020 года указано, что по плану объект имеет форму двух прямоугольников – двух блоков, вплотную пристроенных друг к другу; помещения правого блока разделены сплошными без проемов стенами, не указанными в представленной технической документации; фактически правый блок разделен на две части, каждая их которых расположена на земельном участке площадью 124,7 кв.м., и 129,3 кв.м. Кроме того в заключении экспертизы имеются поэтажные планы с обозначением красной линией помещений которыми фактически пользуются Перчук Ю.С. и Ворожейкин М.Н., а также зеленой линией указаны помещения, отделенные от остальных глухой стеной, которыми фактически пользуется она. Общая площадь всех помещений, фактически расположенных в жилом здании составляет на момент осмотра 1767,9 кв.м.; зафиксированная разница в общей площади помещений объекта, указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (1770 кв.м.) и фактическая площадь всех помещений на момент осмотра (1767,9 кв.м.), которая составляет 2,1 кв.м. возникла в связи с тем, что вновь возведенные не несущие перегородки, установленные внутри здания и не указанные в технической документации на объект, в сумме занимают площадь 2,1 кв.м.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 8, 12, 244, 245, 247, 218 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил исковые требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 20 мая 2021 года принят отказ Перчука Ю.С. от иска к Гаражному кооперативу «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус», Вошевой Ю.В. и Ворожейкину М.Н. в части исковых требований об определении порядка пользования и производство по гражданскому делу в этой части исковых требований прекращено.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску – Перчук Ю.С. подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что исковые требования Вошевой Ю.В. признает в полном объеме и просит их удовлетворить, и что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Представитель истца по встречному иску и ответчика по первоначальному иску Вошевой Ю.В. – Ключник А.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Вошевой Ю.В. поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что исковые требования Перчука Ю.С. о признании права собственности признает в полном объеме и просит их удовлетворить, и что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Представитель ответчика по первоначальному и встречному искам Ворожейкина М.Н. – Шихабудинов Р.М., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Перчука Ю.С. и Вошевой Ю.В. признает в полном объеме и просит их удовлетворить, и что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Представитель ответчика по первоначальному и встречному искам Гаражного кооператива «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» в силу закона – председатель Кораблев В.П. подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Перчука Ю.С. и Вошевой Ю.В. признает в полном объеме и просит их удовлетворить, и что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск              Перчука Ю.С. и встречный иск Вошевой Ю.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В связи с заявленным представителем истца ходатайством о назначении судебной экспертизы, с целью определения является ли нежилое здание – бокс с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> объектом прочной связи с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению; что представляет собой гаражный бокс, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет ли объект признаки капитального строительства, признаки здания для временного пребывания (гостиницы, отели); оценки фактических значений технических параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность, работоспособность нежилого здания – бокса с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> определяющих возможность дальнейшей эксплуатации помещений в соответствии с целевым назначением, после проведенных строительно-монтажных работ по указанному адресу, а также площади указанного объекта недвижимости; соответствует ли нежилое здание – бокс с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> требованиям градостроительных и технических регламентов, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам пожарной безопасности, создает ли нежилое здание – бокс с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> угрозу жизни и здоровью граждан, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 01 октября 2020 года была назначена строительно-техническая судебная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от 16 ноября 2020 года, составленного судебным экспертом – ИП ФИО14, капитальное здание лодочного гаражного бокса кадастровый №, расположенное в кооперативе «Парус» по адресу: <адрес> является недвижимым имуществом и объектом капитального строительства, у которого все работы по возведению конструкций и подключению коммуникаций центрального водоснабжения, канализации и электроснабжения на момент осмотра завершены. Каменные стены здания гаражного бокса прочно связаны с фундаментом, углубленным в землю, ж/бетонным каркасом здания и с перекрытиями этажей и кровлей, поэтому исследуемое здание лодочного гаражного бокса является недвижимым имуществом и объектом капитального строительства. Гаражный бокс, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> является объектом прочной связи с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Нежилое здание гаражного бокса, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> имеет все признаки капитального строения – фундамент, прочно связанный с землей и несущими конструкциями ж/бетонного каркаса, стен и перекрытий. В нежилое здание подведены инженерные коммуникации (водоснабжение водоотведение, электроснабжение). В виду наличия прочной связи с землей и несущих конструкций, а также с учетом подключения инженерных коммуникаций установлено, что исследуемое нежилое здание имеет все признаки капитального строения. Конструкции здания, имеющие прочную связь с землей, невозможно разобрать и перенести в другое место без нанесения ущерба этому зданию, поэтому исследуемое нежилое здание является объектом капитального строительства. Коэффициент готовности нежилого здания составляет 100%. Нежилое здание в целом готово к эксплуатации, все строительно-монтажные работы по возведению конструктивных элементов, оборудованию инженерными коммуникациями завершены. Исследуемое нежилое здание не соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, общежитиям, хостелам, мини-гостиницами и гостиницам вообще и не может эксплуатироваться в этом качестве. Техническое состояние конструкций нежилого здания гаражного бокса, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, на момент осмотра оценивается как исправное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Визуально определимых повреждений и деформаций нет. В конструктивных элементах здания имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента в целом. Оценка технического состояния исследуемого нежилого здания принимается как хорошее, при котором степень физического износа зданий принимается равной 10%. Фактические значения технических параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность, работоспособность помещений гаражного бокса, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> эксперт принимает как хорошее. Конструктивные элементы помещений исследуемого гаражного бокса, которыми фактически пользуется истец, в целом пригодны для эксплуатации. Исследуемое нежилое здание имеет смешанную конструктивную схему – здание каркасного типа с несущими стенами, прочно соединенными с фундаментом и с монолитными железобетонными армированными перекрытиями. Нежилое здание подключено к инженерным коммуникациям, а именно: электроснабжению, централизованному водоснабжению и канализации. Окна и двери во всех помещениях нежилого здание металлопластиковые. С кровли нежилого здания оборудована система водоотведения атмосферных осадков.       Нежилое здание окончено строительством, подключено к инженерным коммуникациям, а именно: электроснабжению, централизованному водоснабжению и канализации с установкой необходимых индивидуальных счетчиков потребления энергоресурсов. Ограждающие конструкции исследуемого нежилого здания в целом выполняют требования по обеспечению санитарно-эпидемиологических норм, предъявляемых к нежилым помещениям данного типа, а также по обеспечению энергосбережения, эффективного и экономного расходования не возобновляемых энергетических ресурсов при эксплуатации здания. На момент осмотра общая площадь земельного участка, на котором расположен объект экспертизы гаражный бокс, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 502,5 кв.м. В плане объект экспертизы имеет форму двух прямоугольников – двух блоков, вплотную пристроенных друг к другу. В ходе обмеров была установлена площадь каждого из них. Площадь земельного участка, на котором расположен левый блок, со стороны моря составляет 248,5 кв.м. Площадь правого блок составляет 254 кв.м. В ходе осмотра было установлено, что помещения правого блока разделены сплошными без проемов стенами, не указанными в представленной технической документации. Фактически правый блок разделен на две части, каждая из которых расположена на земельном участке соответственно площадью 124,7 кв.м. и 129,3 кв.м. Общая площадь всех помещений, фактически расположенных в нежилом здании составляет на момент осмотра 1767,9 кв.м. Всего по нежилому зданию лодочного бокса кадастровый № общая площадь всех помещений объекта исследования, которыми на момент осмотра фактически пользовался истец, составляет 1342,5 кв.м. Всего по нежилому зданию лодочного бокса кадастровый № общая площадь всех помещений объекта исследования, отделенных от остальных глухой стеной и которыми на момент осмотра фактически не пользовался истец, составляет 425,4 кв.м. Нежилое здание гаражного бокса, кадастровый №, которое расположено по адресу: <адрес> в том числе и помещения, расположенные в этом нежилом здании соответствуют требованиям градостроительных и технических регламентов, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам пожарной безопасности, предъявляемым к данному виду нежилых помещений. Нежилое здание гаражного бокса, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, так как удовлетворяет строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку находится в хорошем техническом состоянии.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 16 ноября 2020 года, общая площадь всех помещений объекта исследования, отделенных от остальных глухой стеной и которыми на момент осмотра фактически не пользовался истец (Перчук Ю.С.) составляет 425,4 кв.м., а именно: помещениями первого этажа: № 19 – коридором площадью 41,1 кв.м., № 20 – такелажной площадью 25,7 кв.м., № 21 – санузлом площадью 3,8 кв.м., № 22 – подсобным площадью 5,5 кв.м, № 23 – санузлом площадью 3,8 кв.м., № 24 – помещением площадью 23,5 кв.м., общей площадью 103,4 кв.м.; помещениями второго этажа: № 38 – санузлом площадью 8,2 кв.м., № 39 – комнатой отдыха площадью 44,1 кв.м., № 47 – комнатой отдыха площадью 26,4 кв.м., № 48 – санузлом площадью 3,5 кв.м., а также частью помещения № 46 площадью 11,0 кв.м. и частью помещения № 37 площадью 6,5 кв.м., общей площадью 99,7 кв.м.; помещениями третьего этажа: № 64 – комнатой отдыха площадью 29,6 кв.м., № 65 – санузлом площадью 3,5 кв.м., № 75 – комнатой отдыха площадью 25,8 кв.м., № 76 – санузлом площадью 3,5 кв.м., а также частью помещения № 73 площадью 11,5 кв.м., частью помещения № 63 площадью 8,5 кв.м. и частью помещения № 66 площадью 13,9 кв.м., общей площадью 96,3 кв.м.; помещениями четвертого этажа: № 91 – комнатой отдыха площадью 29,6 кв.м., № 92 – санузлом площадью 3,3 кв.м., № 101 – комнатой отдыха площадью 25,8 кв.м., № 102 – санузлом площадью 3,3 кв.м., а также частью помещения № 90 площадью 8,4 кв.м., частью помещения № 93 площадью 13,9 кв.м. и частью помещения № 99 площадью 11,5 кв.м., общей площадью 95,8 кв.м.; помещениями, расположенными на кровле: № 104 – лестничной клеткой площадью 9,4 кв.м., № 105 – подсобным площадью 20,8 кв.м., общей площадью 30,2 кв.м.

При рассмотрении дела судом достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что указанными помещениями, отделенными от остальных глухой стеной, пользуется истец по встречному иску Вошева Ю.В.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 16 ноября 2020 года, общая площадь всех помещений объекта исследования, отделенных от остальных глухой стеной и которыми на момент осмотра фактически пользуется истец (Перчук Ю.С.) составляет 1342,5 кв.м., а именно: помещениями первого этажа: № 1 – помещением площадью 20,9 кв.м., № 2 – санузлом площадью 3,8 кв.м., № 3 – коридором площадью 26,1 кв.м., № 4 – подсобным площадью 6,2 кв.м., № 5 – подсобным площадью 15,1 кв.м., № 6 – санузлом площадью 2,6 кв.м., № 7 – такелажной площадью 26,8 кв.м., № 8 – санузлом площадью 3,5 кв.м., № 9 – мастерской площадью 12,5 кв.м., № 10 – мастерской площадью 12,4 кв.м.,          № 11– санузлом площадью 3,2 кв.м., № 12 – санузлом площадью 3,1 кв.м.,         № 13 – помещением площадью 134,2 кв.м., № 14 – мастерской площадью 27 кв.м., № 15 – санузлом площадью 2,9 кв.м., № 16 – мастерской площадью 9,7 кв.м., № 17 – мастерской площадью 9,6 кв.м., № 18 – санузлом площадью 2,9 кв.м., общей площадью 322,5 кв.м.; помещениями второго этажа: № 25 – лестничной клеткой площадью 24,3 кв.м., № 26 – комнатой отдыха площадью 28,8 кв.м., № 27 – санузлом площадью 3,2 кв.м., № 28 – комнатой отдыха площадью 29,5 кв.м., № 29 – санузлом площадью 3,8 кв.м., № 30 – комнатой отдыха площадью 28,3 кв.м., № 31 – санузлом площадью 3,2 кв.м., № 32 – подсобным площадью 5,8 кв.м., № 33 – санузлом площадью 4,5 кв.м., № 34 – комнатой отдыха площадью 41,9 кв.м., № 35 – комнатой отдыха площадью 41,8 кв.м., № 36 – санузлом площадью 4,5 кв.м., № 40 – комнатой отдыха площадью 43,5 кв.м., № 41 – санузлом площадью 8,1 кв.м., № 42 – подсобным площадью 5,8 кв.м., № 43 – санузлом площадью 3,3 кв.м., № 44 – комнатой отдыха площадью 25,5 кв.м., № 45 – санузлом площадью 4,0 кв.м., а также частью помещения № 46 площадью 13,0 кв.м. и частью помещения № 37 площадью 17 кв.м., общей площадью 339,8 кв.м.; помещениями третьего этажа: № 49 – лестничной клеткой площадью 27,0 кв.м., № 50 – комнатой отдыха площадью 28,0 кв.м., № 51 – санузлом площадью 3,5 кв.м., № 52 – комнатой отдыха площадью 29,5 кв.м., № 53 – санузлом площадью 3,7 кв.м., № 54 – комнатой отдыха площадью 28,1 кв.м., № 55 – санузлом площадью 3,4 кв.м., № 56 – подсобным площадью 5,8 кв.м., № 57 – санузлом площадью 3,4 кв.м., № 58 – комнатой отдыха площадью 25,4 кв.м., № 59 – комнатой отдыха площадью 25,8 кв.м., № 60 – санузлом площадью 3,4 кв.м., № 61 – комнатой отдыха площадью 25,4 кв.м., № 62 – санузлом площадью 3,5 кв.м., а также частью помещения № 73 площадью 12,4 кв.м., частью помещения № 63 площадью 17,4 кв.м. и частью помещения № 66 площадью 16,8 кв.м., общей площадью 336,6 кв.м.; помещениями четвертого этажа:           № 77 – лестничной клеткой площадью 32,9 кв.м., № 78 – комнатой отдыха площадью 28,2 кв.м., № 79 – санузлом площадью 3,2 кв.м., № 80 – комнатой отдыха площадью 29,3 кв.м., № 81 – санузлом площадью 3,6 кв.м., № 82 – комнатой отдыха площадью 28,3 кв.м., № 83 – санузлом площадью 3,3 кв.м., № 84 – санузлом площадью 3,3 кв.м., № 85 – комнатой отдыха площадью 25,2 кв.м., № 86 – комнатой отдыха площадью 25,8 кв.м., № 87 – санузлом площадью 3,1 кв.м., № 88 – комнатой отдыха площадью 25,4 кв.м., № 89 – санузлом площадью 3,2 кв.м., № 94 – санузлом площадью 3,1 кв.м., № 95 – комнатой отдыха площадью 28,8 кв.м., № 96 – санузлом площадью 3,2 кв.м., № 97 – комнатой отдыха площадью 25,8 кв.м., № 98 – санузлом площадью 3,2 кв.м., № 100 – санузлом площадью 3,8 кв.м., а также частью помещения № 90 площадью 23,2 кв.м., частью помещения № 93 площадью 15,6 кв.м. и частью помещения № 99 площадью 12,6 кв.м., общей площадью 334,1 кв.м.; помещениями, расположенными на кровле: № 103 – лестничной клеткой площадью 9,5 кв.м.

Представители ответчиков по первоначальному иску Вошевой Ю.В. и Ворожейкина М.Н. – Ключник А.С. и Шихабудинов Р.М. соответственно, действующие на основании нотариально удостоверенных доверенностей, а также законный представитель ответчика по первоначальному иску Гаражного кооператива «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» – председатель Кораблев В.П. исковые требования Перчука Ю.С. о признании права собственности на 1/2 долю нежилого здания – бокса площадью 1767,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, признали в полном объеме.

Ответчик по встречному иску – Перчук Ю.С., представитель ответчика по встречному иску Ворожейкина М.Н. –Шихабудинов Р.М, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, законный представитель ответчика по встречному иску Гаражного кооператива «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» – председатель Кораблев В.П., встречные исковые требования Вошевой Ю.В. о признании права собственности на 1/4 долю нежилого здания – бокса площадью 1767,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и определении порядка пользования указанным нежилым зданием – боксом путем выделения ей в пользование части общей площадью 425,4 кв.м., а именно, помещений, перечисленных в исковом заявлении, в соответствии с выводами судебной строительно-технической экспертизы, признали в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу по первоначальному иску и ответчику по встречному иску –     Перчуку Ю.С., представителю истца по встречному иску и ответчика по первоначальному иску Вошевой Ю.В. – Ключнику А.С., представителю ответчика по первоначальному и встречному искам Ворожейкина М.Н. – Шихабудинову Р.М., представителю ответчика по первоначальному и встречному искам Гаражного кооператива «Общество водно-моторного спорта рыбаков-любителей и отдыха «Парус» в силу закона – председателю Кораблеву В.П. известны и понятны.

Суд принимает признание первоначального и встречного исков представителями ответчиков по первоначальному иску и ответчиком и представителями ответчиков по встречному иску, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Перчука Ю.С. и встречные исковые требования Вошевой Ю.В. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что предъявленные истцом по первоначальному иску Перчуком Ю.С. и истцом по встречному иску Вошевой Ю.В. требования, по своей сути направлены на признание права общей долевой собственности на спорное нежилое здание – бокс площадью 1767,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> кроме истцов сособственником указанного спорного нежилого помещения является Ворожейкин М.Н., доля которого, как установлено судом при рассмотрении дела, составляет 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорное нежилое здание – бокс площадью 1767,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> суд, принимая во внимание требования части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает, что для осуществления в полном объеме защиты нарушенных гражданских прав истцов по первоначальному и встречному искам, и в целях недопущения дальнейшего нарушения их прав, необходимо также признать за Ворожейкиным М.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание – бокс площадью 1767,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2021 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░24 ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░25

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░26 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░               1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░ 1767,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░27 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░               1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░ 1767,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░28 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░ 1767,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1767,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░29 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ 1767,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: № 19 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░., № 20 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,7 ░░.░., № 21 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░., № 22 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░, № 23 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░., № 24 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,4 ░░.░.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: № 38 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░., № 39 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 44,1 ░░.░., № 47 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░., № 48 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 46 ░░░░░░░░ 11,0 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 37 ░░░░░░░░ 6,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,7 ░░.░.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: № 64 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 29,6 ░░.░., № 65 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., № 75 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,8 ░░.░., № 76 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 73 ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 63 ░░░░░░░░ 8,5 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 66 ░░░░░░░░ 13,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 96,3 ░░.░.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░: № 91 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 29,6 ░░.░., № 92 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░.,          № 101 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,8 ░░.░., № 102 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 90 ░░░░░░░░ 8,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 93 ░░░░░░░░ 13,9 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 99 ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 95,8 ░░.░.; ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: № 104 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░., № 105 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,2 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░░ 425,4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░30 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░31 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ 1767,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: № 1 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,9 ░░.░., № 2 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░., № 3 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26,1 ░░.░., № 4 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░., № 5 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,1 ░░.░., № 6 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., № 7 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26,8 ░░.░., № 8 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., № 9 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░., № 10 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░., № 11– ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░., № 12 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░., № 13 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 134,2 ░░.░., № 14 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 27 ░░.░., № 15 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░., № 16 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,7 ░░.░., № 17 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░.,               № 18 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 322,5 ░░.░.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: № 25 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,3 ░░.░., № 26 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,8 ░░.░., № 27 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░.,           № 28 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 29,5 ░░.░., № 29 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░., № 30 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,3 ░░.░., № 31 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░., № 32 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░., № 33 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░., № 34 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 41,9 ░░.░., № 35 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 41,8 ░░.░., № 36 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░., № 40 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 43,5 ░░.░., № 41 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░.,               № 42 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░., № 43 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░., № 44 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,5 ░░.░., № 45 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,0 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 46 ░░░░░░░░ 13,0 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 37 ░░░░░░░░ 17 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 339,8 ░░.░.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: № 49 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 27,0 ░░.░., № 50 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,0 ░░.░., № 51 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., № 52 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 29,5 ░░.░., № 53 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░.,          № 54 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,1 ░░.░., № 55 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░., № 56 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░., № 57 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░., № 58 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,4 ░░.░., № 59 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,8 ░░.░., № 60 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░., № 61 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,4 ░░.░., № 62 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 73 ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 63 ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 66 ░░░░░░░░ 16,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 336,6 ░░.░.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░: № 77 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 32,9 ░░.░., № 78 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░.,           № 79 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░., № 80 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 29,3 ░░.░., № 81 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░., № 82 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,3 ░░.░., № 83 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░., № 84 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░., № 85 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,2 ░░.░., № 86 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,8 ░░.░., № 87 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░., № 88 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,4 ░░.░., № 89 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░., № 94 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░., № 95 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,8 ░░.░.,              № 96 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░., № 97 – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,8 ░░.░., № 98 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░., № 100 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 90 ░░░░░░░░ 23,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 93 ░░░░░░░░ 15,6 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 99 ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 334,1 ░░.░.; ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: № 103 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░░ 1342,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:    ░░░░░░░                    ░░░░░░░░░░ ░.░.