Решение от 24.09.2018 по делу № 2-901/2018 от 05.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2018 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колесова Н.Н.

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО18

при секретаре ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО15 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО15 к ФИО16 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.10.1997 г. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселена как член семьи его дочь ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и матерью ответчика был расторгнут, после чего ответчик выехала из указанной квартиры. Таким образом, Решетник Е.В. не проживает в квартире более 16 лет, ее выезд носит добровольный характер, намерения проживать в данной квартире она не имеет. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика не чинилось, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются. Просит суд признать ответчика ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда было принято встречное исковое заявление Решетник Е.В. к ФИО16 о сохранении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было приобретено ответчиком в период брака с ФИО21 Раздела совместно нажитого имущества между супругами не производилось, поскольку между ними была достигнута устная договоренность о том, что право собственности на квартиру будет переоформлено на ФИО28 (Решетник) Е.В. по достижении ею совершеннолетия. В настоящее время Решетник Е.В. проходит обучение в учебном заведении по очной форме, в ее собственности отсутствуют какие-либо жилые помещения, у нее отсутствует возможность обеспечить себя жильем. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до момента окончания обучения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО16 не явился, его представитель по доверенности ФИО22 исковые требования уточнила, окончательно просила суд признать ответчика ФИО15 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО15 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО23 встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения первоначальных исковых требований возражал. Указал, что между истцом и ответчиком было достигнуто устное соглашение о том, что по достижении ФИО15 совершеннолетия право собственности на квартиру по адресу: <адрес> будет переоформлено на нее. В настоящее время у Решетник Е.В. отсутствует в собственности какое-либо жилое помещение, где она могла бы проживать. Полагал, что с учетом жизненных обстоятельств ответчика за ней подлежит сохранению право пользования спорным жилым помещением.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО27 не явился, ранее в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО16 подлежат удовлетворению, против удовлетворения встречных исковых требований Решетник Е.В. возражал. Указал, что его отец ФИО16 в настоящее время желает продать квартиру. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняется, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО16 на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 57-АБ 061472 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ООО «УК ЖЭУ №», в <адрес>. 19 по <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО16, ФИО20 и ФИО27

ФИО20 является дочерью ФИО16 и ФИО24, что подтверждается свидетельством о рождении I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО20 вступила в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака VI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия «Решетник».

Брак между ФИО16 и ФИО28 И.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ФИО28 (в настоящее время - Булгакова) И.А. совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО20 выехала из квартиры по адресу: <адрес>, забрав все свои личные вещи. Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО16 и Решетник Е.В. перестали быть членами одной семьи, поскольку общего хозяйства они не ведут, имеют отдельные бюджеты, материальной и иной помощи друг другу не оказывают, отношений между собой не поддерживают.

Как следует из пояснений Решетник Е.В., последний раз в спорной квартире она находилась 3 года назад.

При этом суд приходит к выводу, что ответчик (истец по встречному иску) Решетник Е.В. была вынуждена выехать из спорного жилого помещения по воле родителей, поскольку на тот момент являлась несовершеннолетней. Однако, после достижения совершеннолетия она не имела намерения на вселение в квартиру по месту регистрации, поскольку никаких действий для этого не предпринимала, с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что ответчик (истец по встречному иску) ФИО15, зарегистрированная в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, не является членом семьи собственника (истца ФИО16), в спорном жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением Решетник Е.В. истец не чинил. Факт заключения между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением материалами дела не подтвержден.

При этом довод ответчика (истца по встречному иску) ФИО15 о том, что спорная квартира по адресу: <адрес> является совместно нажитым имуществом ее родителей, не принимается судом во внимание, поскольку с момента расторжения брака между ФИО16 и ФИО21 прошло более 15 лет, раздел совместно нажитого имущества не производился, в настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца (ответчика по встречному иску) ФИО16 о признании ФИО15 прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО15. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Принимая решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО15 к ФИО16 о сохранении права пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из показаний истца по встречному иску Решетник Е.В. с 2015 года по настоящее время она проходит обучение по очной форме в учебном заведении в <адрес> и постоянно проживает на территории <адрес> в квартире, принадлежащей родителям ее супруга.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что Решетник Е.В. не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением по адресу: <адрес>. Очная форма обучения предполагает постоянное посещение учебных занятий по месту нахождения учебного заведения, которое находится в <адрес>. Кроме того, Решетник Е.В. состоит в брачных отношениях с ФИО25, который постоянно проживает на территории <адрес>. Более того, как следует из пояснений истца, их семье родителями супруга предоставлено право пользования принадлежащим последним на праве собственности жилым помещением.

Кроме того, Решетник Е.В. на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, в связи с чем у суда отсутствуют основания полагать, что у нее не имеется возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ 52 <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

.

░░░░ №

░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

«24» ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░18

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░16 ░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░15 ░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ 52 <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

.