Решение по делу № 33-1687/2023 от 24.01.2023

Судья: Раймер К.Е. Дело № 33-1687/2023 (2-758/2022)

Докладчик: Шульц Н.В. УИД 42RS0020-01-2022-000907-20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2023 года г. Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего Карасовской А.В.,

судей Борисенко О.А., Шульц Н.В.

при секретаре Степанове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Шульц Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Корбут Ирины Ивановны на решение Осинниковского городского суда Кемеровской области от 10 ноября 2022 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Куйбышевская инженерная компания» к наследственному имуществу Рябухина Сергея Павловича, Серебрянниковой Ирине Викторовне, Корбут Ирине Ивановне о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Куйбышевская инженерная компания» (далее - ООО «Куйбышевская инженерная компания») обратилась в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу умершего наследодателя Рябухина С.П., Серебрянниковой И.В. о взыскании задолженности, пени.

Свои требования мотивирует тем, Рябухин С.П. являлся собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Рябухин С.П. умер. Нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело.

06.11.2019 собственниками помещений в доме было принято решение об открытии специального счета на капитальный ремонт дома, выбран владельцем счета ООО «Куйбышевская инженерная компания». В 2022 году планируется выполнение работ по капитальному ремонту крыши дома.

По состоянию на 01.04.2022 у ответчика имеется задолженность по взносам на капительный ремонт.

07.06.2022 определением Осинниковского городского суда Кемеровской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена Серебрянникова И.В.

ДД.ММ.ГГГГ определением Осинниковского городского суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Некоммерческая организация Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса.

ДД.ММ.ГГГГ определением Осинниковского городского суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Корбут И.И.

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать задолженность за период с мая 2019 года по декабрь 2019 года в размере 24 580,78 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 047, 67 рублей, пеню в размере 3 674, 82 рублей, расходы по оплате услуг адвоката в размере 15 000 рублей.

Решением Осинниковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Взыскать с Корбут Ирины Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Куйбышевская инженерная компания» задолженность за период с мая 2019 по декабрь 2019 в размере 24 580,78 рублей, пеню в сумме 3 674,82 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 937,42 рублей, а всего 34 193 рубля 02 коп.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Куйбышевская инженерная компания» из местного бюджета 5 223 рубля 58 коп., уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Общества с ограниченной ответственностью «Куйбышевская инженерная компания», отказать.

В апелляционной жалобе Корбут И.И. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Ссылаясь на ч.9 ст.173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) полагает, что судом первой инстанции неверно установлены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела и истолкованы нормы права, поскольку истец является лишь владельцем специального счета, который в силу своих полномочий может только передавать информацию о необходимости погашения задолженности собственникам помещений в многоквартирном доме, имеющим такую задолженность, а в случае ее непогашения в установленный законом срок инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором решается вопрос о порядке погашения такой задолженности. Однако, истцом не представлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении порядка погашения задолженности, которым бы собственники наделили ООО «Куйбышевская инженерная компания» правом на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ООО «Куйбышевская инженерная компания» надлежащим истцом не является, собственником аккумулируемых на специальном счете денежных средств также не является, оснований для удовлетворения исковых требований не имелось.

Кроме того, полагает необоснованным взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя, поскольку представленные истцом документы не позволяют сделать вывод о том, в счет подготовки какой претензии и какого искового заявления были уплачены денежные средства, претензия и доказательства ее отправки ответчику в материалах дела отсутствуют, при этом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования не предусмотрен.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не сообщили о причинах неявки в судебное заседание, информация о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, а также о правилах личного участия в судебном заседании и осуществления прав, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ), размещена в открытом источнике информации – на официальном сайте Кемеровского областного суда, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании ст. 327, п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Данная позиция сформирована в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 4ЛЗ рублей с 01.07.2017.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 12.08.2019 № 473 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении

минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6,71 рублей с 01.09.2019.

В соответствии постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса № 317 от 29.05.2020 «О внесении изменений в постановление Правительства Кемеровской области -Кузбасса от 19.03.2020 № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» принято решение внести в Постановление Правительства Кемеровской области-Кузбасса №150 от 19.03.2020 следующие изменения: Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме: с 01.01.2021 в размере 7,69 рублей; с 01.01.2022 в размере 8,45 рублей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно протоколу №4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> «Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома» от 06.11.2019 принято решение    о прекращении формирования фонда капитального ремонта     на счете регионального оператора. Формировать фонда капитального ремонта на специальном счете с перечислением денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет. Установлен размер ежемесячного обязательного взноса на капитальный ремонт МКД равный размеру минимального взноса, устанавливаемого Коллегией Администрации Кемеровской области за 1 кв. метр общей площади помещения. Владельцем специального счета МКД определена управляющая компания ООО «Куйбышевская инженерная компания». Кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет - ПАО «Сбербанк». На управляющую компанию ООО «Куйбышевская инженерная компания» возложена обязанность открыть специальный счет в выбранной организации и в течение 5 рабочих дней с даты открытия специального счета направить в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области уведомление об открытии такого счета с приложением документов, установленных Законом Кемеровской области. Утвердить управляющую компанию ООО «Куйбышевская инженерная компания» уполномоченной на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (л.д.7-9).

В соответствии с п. 1.1 договора №9 управления многоквартирным домом от 01.04.2015 Управляющая организация на основании принятых решений и по заданию собственников помещений МКД в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников на условиях настоящего договора (л.д.10-13).

Согласно справке от 20.11.2019 следует, что в ПАО Сбербанк открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес> для осуществления расчетов в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 (л.д.17).

22.11.2019 ООО «Куйбышевская инженерная компания» уведомило ГЖИ Кемеровской области о том, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> был выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (л.д. 100-101).

Согласно ответу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от 26.12.2020 следует, что последняя исполнила свои обязательства по перечислению средств фондов капитального ремонта владельцу специального счета (л.д.86-87).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Серебрянников Е.В. продал Рябухину С.П. нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.41),

16.04.2019    указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

ДД.ММ.ГГГГ Рябухин С.П. умер, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.56).

Нотариусом Осинниковского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ    заведено наследственное дело № после смерти Рябухина С.П., умершего 03.01.2020 по заявлению наследницы по завещанию Серебрянниковой И.В. о принятии наследства по завещанию (л.д.35-53 копия наследственного дела №).

ДД.ММ.ГГГГ Серебрянникова И.В. (Продавец) заключила договор купли-продажи с Корбут И.И. (Покупатель) с которым последняя купила у Серебрянниковой И.В. нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 125), право собственности на спорное помещение за Корбут И.И. подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 109).

Судом установлено, что ответчик Корбут И.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд, ООО «Куйбышевская инженерная компания» с учетом уточнения требований просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с мая 2019 по декабрь 2019 и пени, начисленные за неуплату взносов на капитальный ремонт, за период с 11.06.2019 по 31.03.2022 (л.д.96).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку в силу действующих правовых норм не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника, в связи с чем, Корбут И.И. являясь с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного нежилого помещения, обязана погасить имеющуюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 по декабрь 2019, в общей сумме 24 580,78 рублей, а также задолженность по уплате пени, начисленных за неуплату взносов на капитальный ремонт, за период с 11.06.2019 по 31.03.2022 в размере 3 674,82 рублей.

Учитывая, что основные исковые требования истца признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению, судом также разрешен вопрос о взыскании с ответчика в пользу ситца судебных расходов по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины.

Оспаривая законность постановленного по делу решения, ответчик Корбут И.И. в апелляционной жалобе указывает на то, что ООО «Куйбышевская инженерная компания» не является надлежащим истцом, не является собственником денежных средств, находящихся на специальном счете, в связи с чем оснований для взыскания задолженности в пользу истца не имелось.

Отклоняя указанные доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия исходит из следующего.

Ответчиком Корбут И.И. не оспаривается, что она как собственник нежилого помещения - подвала, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> в силу прямого указания закона обязана вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в том числе оплатить образовавшуюся задолженность.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с п. 21 Правил № 491 капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Федеральным законом от 25.12.2012 №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (действует с 26.12.2012) установлен новый порядок определения величины и уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, исходя из анализа положений жилищного законодательства, определяющих порядок избрания и статус управляющей организации, а также норм ст. 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих расходы собственников помещений в многоквартирном доме и порядок внесения платы за жилое помещение, право истребования задолженности по внесению платы за капитальный ремонт с собственника помещения многоквартирного дома принадлежит лицу, обладающему статусом управляющей организации, причем реализация указанного права не зависит от наличия либо отсутствия заключенного с собственником помещения многоквартирного дома договора управления. Обязанность по оплате содержания, текущего и капитального ремонта общего имущества жилого дома возникает у собственника в силу закона.

Истец является владельцем специального счета, на котором аккумулируются денежные средства фонда капитального ремонта. Функция же аккумулирования взносов на капительный ремонт подразумевает под собой в том числе и ведение работ по взысканию задолженности в судебном порядке. Обращение в суд с настоящим иском обусловлено неисполнением ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Поэтому, как как указано выше, исходя из анализа положений жилищного законодательства, право истребования задолженности по внесению платы за капитальный ремонт с собственника помещения многоквартирного дома принадлежит истцу.

Как уже указывалось, собственниками помещений жилого дома 06.11.2019 принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете; в качестве владельца специального счета выбрано ООО «Куйбышевская инженерная компания»; утвержден размер взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 4 ст. 173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (пункт 5 статьи 173 ЖК РФ).

У судебной коллегии отсутствуют основания полагать, что истец не правомочен на обращение в суд с настоящим иском ввиду несоблюдения требований по направлению региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

В материалы дела представлено письмо от 26.12.2020 №9952 направленное НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в адрес ООО «Куйбышевская инженерная компания», в котором указано на принятие решения от 06.11.2019 о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, что подтверждает уведомление фонда о принятом собственниками решении (л.д.86).

При таких обстоятельствах материалы дела содержат доказательства соблюдения истцом требований п. 4 ст. 173 ЖК РФ, в связи с чем имеются доказательства наступления, установленного п. 5 ст. 173 ЖК РФ момента, с которого соответствующее решение вступает в силу.

Ссылка ответчика на необходимость применения положений ч. 9 ст. 173 ЖК РФ не может быть признана судебной коллегией обоснованной.

Частью 3 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта РФ, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

Согласно ч. 8 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

В силу ч. 9 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

В соответствии с ч. 10 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.

Таким образом, совокупный анализ приведенных выше правовых норм свидетельствует о том, что положения ч. 9 ст. 173 ЖК РФ об обязанности владельца специального счета инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности, подлежат применению только при наличии условий, отраженных в ч. 8 ст. 173 ЖК РФ, связанных с недостаточным размером фактических поступлений взносов на капитальный ремонт (менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт), а также с направлением в связи с этим органом государственного жилищного надзора уведомления владельцу специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности.

Вместе с тем, обстоятельств, изложенных в ч. 8 ст. 173 ЖК РФ, по настоящему гражданскому делу установлено не было, в связи с чем у истца отсутствовала обязанность по инициированию проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме для разрешения вопроса о возможности взыскания спорной задолженности с собственника нежилого помещения – подвала, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Таким образом, доводы жалобы в указанной части признаются судебной коллегией необоснованными и неподлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на неверном толковании заявителем апелляционной жалобы действующих правовых норм.

Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о необоснованном взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя по составлению претензии.

Как усматривается из материалов дела, в подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя по составлению претензии истец представил в материалы дела квитанцию серии № об оплате услуг представителя по составлению претензии на сумму 5 000 рублей, о составлении искового заявления – на сумму 10 000 рублей (л.д.25), а также акт к соглашению № об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ об оказании адвокатом Андреевой О.В. истцу услуг по составлению претензии стоимостью 5 000 рублей, составлению искового заявления стоимостью 10 000 рублей (л.д.28).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

На основании частей 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В п. 10 Постановления Пленума Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Суд первой инстанции, разрешая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов, пришел к выводу об обоснованности такого требования, однако с учетом требований разумности и справедливости взыскал с ответчика в пользу истца расходы за составление претензии в сумме 2 000 рублей, расходы за составление искового заявления в сумме 3 000 рублей, отказав во взыскании в большем размере.

Однако, как верно указано Корбут И.И., материалы дела не содержат претензии, которая была составлена представителем истца, а также направления таковой в адрес кого-либо из ответчиков.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о недоказанности юридически значимых обстоятельств, необходимых для взыскания указанных судебных расходов по составлению претензии, в связи с чем основания для взыскания данных расходов отсутствуют.

При этом, судебная коллегия не находит оснований согласиться с доводами ответчика об отсутствии правовых оснований для взыскания расходов по составлению искового заявления, поскольку, проанализировав представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия находит, что факт оказания данной услуги нашел свое подтверждение, так как акт об оказании данной услуги был составлен между сторонами 05.05.2022, исковое заявление подано в суд 11.05.2022, доказательств, что данная услуга была оказана в рамках иного дела, не представлено, в связи с чем решение суда в части взыскания расходов по составлению искового заявления является законным и обоснованным, размер расходов подлежащих взысканию 3000 рублей, определенный судом первой инстанции, соответствует критерию разумности с учетом сложности выполненной работы и объема защищаемого права.

Таким образом, решение суда в части размера расходов, подлежащих взысканию на услуги представителя подлежит изменению, взысканию подлежит 3000 рублей.

Иных доводов влекущих отмену или изменение решения суда апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Осинниковского городского суда Кемеровской области от 10 ноября 2022 года в части размера расходов на оплату услуг представителя изменить.

Первый абзац резолютивной части решения Осинниковского городского суда Кемеровской области от 10 ноября 2022 года изложить в следующей редакции:

«Взыскать с Корбут Ирины Ивановны, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Куйбышевская инженерная компания», <данные изъяты> задолженность за период с мая 2019 по декабрь 2019 в размере 24 580,78 рублей, пеню в сумме 3 674,82 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 937,42 рублей, а всего 32 193 (тридцать две тысячи сто девяносто три) рубля 02 копейки».

В остальной части решение Осинниковского городского суда Кемеровской области от 10 ноября 2022 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Корбут Ирины Ивановны удовлетворить частично.

Председательствующий:             А.В. Карасовская

Судьи: О.А. Борисенко

                                        Н.В. Шульц