Решение по делу № 2-269/2024 от 23.04.2024

Дело № 2-269/2024

55RS0009-01-2024-000326-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года                             р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сивоченко Раисы Анисимовны к Макарову Сергею Юрьевичу об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Сивоченко Р.А. обратилась в Большереченский районный суд Омской области с исковым заявлением к Макарову С.Ю. об устранении нарушений прав собственника, в обоснование требований, указав, что с крыши дома Макарова по адресу: <адрес>, падает снег, тает и подтопляет ее участок. Просила суд обязать Макарова С.Ю. установить водосток и снегозадержатель на крыше дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сивоченко Р.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что устранение нарушений возможно до наступления зимнего периода времени.

Ответчик Макаров С.Ю. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился в части установления системы снегозадержателей, пояснив, что вода с крыши бежит на его территорию.

Третье лицо Макарова С.В. в судебном заседании поддержала позицию ответчика Макарова С.Ю.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 42 ЗК РФ при использовании земельного участка его собственник обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и нормативов.

Как установлено в судебном заседании, Сивоченко Р.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6,26-29,52-67).

Правообладателями смежного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, местоположением: <адрес>, являются на праве общей долевой собственности Макарова Е.С., Макарова А.С., Макарова С.В., Макаров С.Ю. (л.д.30-37, 38-51).

Согласно акта визуального осмотра земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, выявлено, что граница между участками обозначена забором и стеной жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанным жилой дом имеет двускатную крышу, направленную в сторону <адрес> и в огород <адрес>. На момент обследования организованный водосток отсутствует (л.д. 9).

В ходе выездного судебного заседания, с участием специалиста отдела архитектуры и строительства администрации Большереченского муниципального района Омской области Кулагиной Е.А., привлеченной судом для участия в деле, установлено, что на земельном участке домовладения № по <адрес> жилой дом расположен вблизи границы участка домовладения №. Крыша жилого <адрес> представляет собой четырехскатную конструкцию с металлической кровлей фальцевого соединения, один из скатов которой направлен в сторону смежного земельного участка. По периметру кровли домовладения № в конструкции кровли имеются железные желоба, которые выполняют функцию сбора и распределения осадков с выводом на углы кровли. При этом на углах кровли выявлено отсутствие вертикальных элементов сточных труб для отвода осадков. Также установлено отсутствие снегозадерживающих устройств. Увлажнения грунта на земельном участке домовладения № не выявлено.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу ст.ст.9-12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права является прерогативой истца и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен соответствовать объему и характеру такого нарушения, обеспечивать восстановление нарушенных прав и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения. Таким образом, избранный способ защиты права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно п. 7.5 СНИП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

Учитывая отсутствие на углах кровли домовладения ответчика вертикальных элементов сточных труб для отвода осадков, а также отсутствие снегозадерживающих устройств, суд считает возможным обязать ответчика выполнить оборудование на углах кровли крыши, со стороны земельного участка Сивоченко Р.А., сточных труб для отвода осадков, а также организовать снегозадерживающие устройства.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Устанавливая указанный срок, необходимо исходить из того, что такой срок должен быть разумным, то есть достаточным для реального исполнения решения суда.

Исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание характер выявленных нарушений, суд находит возможным установить срок устранения выявленных нарушений в течение четырех месяцев со дня вынесения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сивоченко Раисы Анисимовны удовлетворить в части.

Обязать Макарова Сергея Юрьевича организовать водоотведение осадков с крыши дома № по <адрес>, путем установки на углах кровли крыши, со стороны земельного участка № по <адрес>, сточных труб для отвода осадков в течении четырех месяцев со дня вынесения решения суда.

Обязать Макарова Сергея Юрьевича организовать снегозадерживающие устройства на крыше <адрес>, со стороны земельного участка № по <адрес> в течении четырех месяцев со дня вынесения решения суда.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.    

Судья:                                    Ю.С. Костючко