Решение от 22.06.2022 по делу № 33-19540/2022 от 14.06.2022

судья Теркулов Х.А. Дело <данные изъяты>

                                                                   УИД: <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного судав составе:

председательствующего судьи Галановой С.Б.,

судей Степновой О.Н., Филимоновой О.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Гридчиной С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июня 2022 годагражданское дело по иску ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» к Гванцеладзе <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору; встречному иску Гванцеладзе <данные изъяты> к ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» о признании недействительным договора купли-продажи закладных,

по апелляционной жалобе Гванцеладзе <данные изъяты>,

на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от                            <данные изъяты>г.,

заслушав доклад судьи Степновой О.Н.,

объяснения явившегося лица,

УСТАНОВИЛА:

        ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» обратилось в суд с иском к Гванцеладзе И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на <данные изъяты> в <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование кредитом с <данные изъяты> по дату фактического исполнения обязательств в размере <данные изъяты>% годовых на сумму основного долга, неустойки за нарушение срока возврата кредита с <данные изъяты> по дату фактического исполнения обязательств в размере <данные изъяты> в день от суммы кредита за каждый день просрочки платежа.

        В обоснование иска указано, что <данные изъяты> Солнечногорским городским судом <данные изъяты> вынесено решение по иску ПАО «Совкомбанк» к Гванцеладзе И.А. которым с Гванцеладзе И.А. взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, госпошлина в размере <данные изъяты>, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, р.<данные изъяты>. <данные изъяты> Солнечногорским городским судом <данные изъяты> вынесено решение по иску ООО «АБК-Инвест» к Гванцеладзе И.А., которым взыскана задолженность по уплате процентов по кредитному договору №<данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, неустойка за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. <данные изъяты> между ООО «АКБ-Инвест» и ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» заключен договор купли-продажи закладных <данные изъяты>, согласно которому новым владельцем прав по закладной на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, р.<данные изъяты> является ООО «АСГ-Рус Юридические услуги». Гванцеладзе И.А. обязательства по возврату денежных средств не исполняется. За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> Гванцеладзе И.А. имеет задолженность по уплате процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей. Также ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» рассчитан размер пени в суме <данные изъяты> рублей, который ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» снизил и предъявил к взысканию <данные изъяты> рублей.

        В ходе судебного разбирательства Гванцеладзе И.А. заявлен встречный иск к ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» о признании недействительным договору купли-продажи закладных <данные изъяты> от <данные изъяты> заключенного между ООО «АБК-Инвест» и ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» в части передачи закладной Гванцеладзе И.А.

        В обоснование встречного иска указано, что Гванцеладзе И.А. не уведомлялась о принятии-передаче закладной с отметкой о регистрации закладной в Росреестре. До настоящего времени закладная зарегистрирована за ПАО «Совкомбанк». Все обязательства Гванцеладзе И.А. перед ПАО «Совкомбанк» основаны на судебном решении от <данные изъяты>, которым фактически прекращены обязательства, установленные договором ипотеки №<данные изъяты> от <данные изъяты> между Гванцеладзе И.А. и ПАО «Совкомбанк», и которое по исполнительному листу исполняется в Солнечногорском РОСП. Кроме того, в закладной имеется расхождение в сумме остатка ссудной задолженности.

    Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено: Взыскать с Гванцеладзе И.А. в пользу ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» задолженность по кредитному договору от <данные изъяты> № <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб. (в том числе: сумма процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> руб., пени за нарушение срока возврата кредита за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> <данные изъяты> руб.), а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

     Взыскать с Гванцеладзе И.А. в пользу ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» проценты за пользование кредитом с <данные изъяты> по дату фактического исполнения обязательств в размере <данные изъяты> процентов годовых на сумму основного долга.

    Взыскать с Гванцеладзе И.А. в пользу ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» неустойку за нарушение срока возврата кредита с <данные изъяты> по дату фактического исполнения обязательств в размере <данные изъяты> процентов в день от суммы кредита за каждый день просрочки платежа.

    В удовлетворении иска ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» в большем размере отказано.

    Встречный иск Гванцеладзе <данные изъяты> к ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» о признании недействительным договора купли-продажи закладных оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Гванцеладзе И.А. просит решение суда отменить.

      Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

        Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность гражданина от <данные изъяты> <данные изъяты>, Гванцеладзе И.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> между ПАО «Совкомбанк» и Гванцеладзе И.А. заключен кредитный договор № <данные изъяты> в соответствии, с которым, ПАО «Совкомбанк» предоставил ответчику денежные средства на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки), в размере <данные изъяты> рублей, сроком на <данные изъяты> месяцев, под <данные изъяты>% годовых, с обеспечением исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, р.<данные изъяты>.

        В соответствии с условиями договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку за несвоевременное внесение платежа - 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной договором. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и Гванцеладзе И.А. <данные изъяты> была оформлена закладная на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, р.<данные изъяты>., согласно условиям которой, залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

        Согласно п. 3.1 договора залога (ипотеки) № <данные изъяты> от <данные изъяты> по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты> руб. (залоговая стоимость), которая согласно п. <данные изъяты>. договора признается ценой реализации предмета залога при обращении на него взыскания. Данная залоговая стоимость определена на основании отчета № СКБ-15/1411 от <данные изъяты>, составленного ООО «Первая оценочная компания».

        Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в рамках гражданского дела <данные изъяты> с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» по состоянию на <данные изъяты> взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. (задолженность по основному долгу - <данные изъяты> руб., задолженность по процентам за пользование кредитом в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени за пользование кредитом - <данные изъяты> коп.).

<данные изъяты> между ПАО «Совкомбанк» и                                            ООО «АБК-ИНВЕСТ» заключен договор купли-продажи закладных №<данные изъяты> и 4, в соответствии с которыми ПАО «Совкомбанк» передало в собственность истца закладные, в том числе и закладную ответчика. Следовательно, истец является правопре░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░.<░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░ «░░░-░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 810,819-820 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,3 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░                        <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░