Решение по делу № 2-1450/2024 от 01.04.2024

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2024-001617-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года г.Ноябрьск ЯНАО

    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи     Мизиновой Л.Ю.

секретаря судебного заседания Мангасарян К.К.,

    с участием: ответчика ФИО8, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО9,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1450/2024 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

     департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска (далее –департамент) обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных ( почтовых) расходов в сумме 80,4 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что заключением Межведомственной комиссии от 23.12.2020г. №46 (2206) <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от 22.01.2021г. №Р-20 (в ред. от 22.02.2023г.) дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования г.Ноябрьск. 23.08.2023г. между департаментом и собственниками жилого помещения - <адрес> в <адрес> ФИО3 и ФИО2 было заключено соглашение о выкупе в сумме 4408000 рублей. Согласно п.10 соглашения собственники дали обязательство об освобождении квартиры и обеспечении снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, однако ответчик продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу.

В судебном заседании представитель истца - департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с иском согласился. Пояснил, что в <адрес> в <адрес> он не проживал, лишь сохранял регистрацию. Квартира принадлежала бывшей супруге. В связи с отсутствием у него другого жилого помещения он не может перерегистрироваться по месту жительства в другом месте.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Никулиной О.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов, заключением Межведомственной комиссии от 23.12.2020г. №46 (2206) <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.10-11).

Распоряжением Администрации г. Ноябрьска от 22.01.2021г. №Р-20 (в редакции распоряжения от 22.02.2023г. Р-76) жилое помещение включено в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования г. Ноябрьск, на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить в срок до 14.03.2023г. отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до 31.03.2023г. – снос дома (л.д.12-16).

Постановлением Администрации г.Ноябрьска от 13.04.2023г. № П-604 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.17).

23.08.2023г. между департаментом и собственниками жилого помещения ФИО2, ФИО3 заключено соглашение о выкупе жилого помещения – <адрес>, расположенной в аварийном и подлежащем сносу доме, по адресу: <адрес> (л.д.18-21).

28.08.2023г. произведена государственная регистрация перехода права собственности на аварийное жилое помещение к муниципальному образованию г. Ноябрьск (л.д.24-27).

В соответствии с пунктом 9 и 10 соглашения в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 и ФИО5 При этом собственники жилого помещения обязались в течение 90 дней после поступления денежных средств на их счет, освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, имевших право пользования и проживания в жилом помещении (л.д.20).

Вместе с тем, несмотря на переход права собственности на квартиру к истцу и перечисления денежных средств (выкупного возмещения,11.09.2023г.) на счет собственников (л.д.23), ответчик ФИО5 до настоящего времени сохраняет регистрацию в аварийном жилом помещении, принадлежащем муниципальному образованию г.Ноябрьск (л.д. 30).

Согласно актам об отключении объекта капитального строительства от сетей электроснабжения/теплоснабжения/водоотведения от 9 января 2024 г. и 17 января 2024г., <адрес> в <адрес> отключен от систем жизнеобеспечения (л.д. 28,29).

Таким образом, спорное жилое помещение в настоящее время не является объектом жилищных прав ( ч.2 ст.15 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника ( п.2 ст.292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Таким образом, смена собственника жилого помещения и отсутствие самостоятельного права пользования жилым помещением у членов семьи бывшего собственника являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Поскольку ответчик в течение длительного времени не принимает мер к снятию с регистрационного учета в спорной квартире, его жилищные права подлежат прекращению в судебном порядке.

Вступившее в законную силу решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Дополнительного решения в данной части не требуется.

Почтовые расходы, которые понес истец в связи с обращением в суд и направлением в адрес ответчика копии искового заявления и документов, в общей сумме 80,4 рублей, следует расценивать в качестве судебных издержек в силу положений ст.ст. 88,94 ГПК РФ (л.д.33-35).

Указанные расходы подлежат взысканию с ФИО4 в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина с перечислением в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    иск департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД по г.Ноябрьску ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск судебные (почтовые) издержки в сумме 80,4 рублей.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

    Решение принято в окончательной форме 24.04.2024г.

Судья: ( подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле № 2-1450-2024.