Решение по делу № 2-235/2021 от 14.01.2021

Дело № 2-235/2021 <****> УИД: 69RS0013-01-2021-000022-27 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

28 РёСЋРЅСЏ 2021 РіРѕРґР° РіРѕСЂРѕРґ РљРёРјСЂС‹

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Иванова Ю.И.

при секретаре судебного заседания Поляковой Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Дубовской А.С. к Администрации Кимрского района Тверской области, Администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дубовская А.С. (далее – истец) обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными требованиями, которые мотивировала теме, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2019 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <****>м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для организации личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №*.

При реализации своих прав по определению местоположения принадлежащего истцу земельного участка в системе МСК-69, ею был подготовлен межевой план пересчета границ земельного участка по установлению границ, кадастровые работы по которому были выполнены кадастровым инженером Б.А.Д. При направлении межевого плана для внесения сведений о местоположении земельного участка был получен отказ в осуществлении кадастрового учета в отношении границ участка со ссылкой на то, что согласно дежурной публичной кадастровой карте данный участок истца должен быть расположен в другом месте. Однако расположение участка на местности и существующая нумерация домовладений в д. Костенево подтверждают местонахождение данного участка согласно местоположению, отраженному в межевой плане от 21.02.2019 года.

Просила суд, с учетом уточнений, установить границы принадлежащего ей, Дубовской А.С., земельного участка площадью <****>., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для организации личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №* в соответствии с каталогом координат характерных точек земельного участка 1-2-3-4-5-6-1, указанных в заключении землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № 2-235/2021 со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
	РҐ	Y
1	<****>	<****>
2	<****>	<****>
3	<****>	<****>
4	<****>	<****>
5	<****>	<****>
6	<****>	<****>
1	<****>	<****>

Установить, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №*

Определением Кимрского городского суда Тверской области, зафиксированным в протоколе судебного заседания от 12.03.2021 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области.

Определением того суда от 25.03.2021 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство по дел приостановлено до получения экспертного заключения.

Определением Кимрского городского суда от 20.05.2021 года производство по делу возобновлено, в связи с поступлением экспертного заключения.

В судебное заседание истец Дубовская А.С. и ее представитель – Ковалев М.Е., представители ответчиков – Администрации Кимрского района Тверской области, Администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, что подтверждено документально. Истец Дубовская А.С. и ее представитель – Ковалев М.А., представители Администрации Кимрского района и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области представили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. Остальные участники процесса уважительных причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 5 Земельного кодекса РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой частьземной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В судебном заседании установлено, что истцу Дубовской А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <****>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №*, что подтверждается, в том числе, выпиской из ЕГРН от 19.03.2021 года. Из содержания указанной выписки из ЕГРН также следует, что границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Кадастровым инженером Б.А.Д. на основании обращения Дубовской А.С. был составлен межевой план от 21.02.2020 года на указанный земельный участок для уточнения местоположения границ земельного участка.

21.03.2020 года Дубовская А.С. обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, предоставив вышеуказанный межевой план.

Уведомлением Кимрского отдела Управления Росреестра по Тверской области от 30.03.2020 года Дубовская А.С. была извещена о приостановлении государственного кадастрового учета. Свое решение регистрирующий орган мотивировал тем, что согласно представленным координатам и Дежурной кадастровой карте <адрес> земельный участок, принадлежащий заявителю (ранее М.Н.И..) располагался в ином месте, следовательно, местоположение земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в землеустроительной документации.

08.06.2020 года Дубовская А.С. была уведомлена Кимрским отделом Управления Росреестра по Тверской области о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета, с указанием вышеназванных причин.

Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 8 Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Как следует из ч. 2 ст. 8 указанного Закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно заключения эксперта от 07.05.2021 года, выполненного на основании определения суда от 25.03.2021 года, фактические границы спорного земельного участка на местности отсутствуют, имеется разрушенное строение, не подлежащее восстановлению. Расположение участка соответствует нумерации участков по дежурной кадастровой карте. Границы земельных участков №№ 2 и 8 с кадастровыми номерами №*, соответственно, установлены в системе координат МСК-69 и закреплены на местности фактическими границами. Земельные участки с кадастровыми номерами №* в системе координат МСК-69 не установлены, фактические границы на местности отсутствуют, что не позволяет определить их точное местоположение.

Проведенным исследованием экспертом определено местоположение спорного земельного участка в соответствии с Дежурной кадастровой картой. Эксперт считает положение спорного земельного участка установленным, его местоположение определено в Приложении № 1 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Б.А.Д.. от 21.02.2020 года, что также соответствует местоположению, отраженному на Дежурной кадастровой карте. Поскольку на местности границы спорного земельного участка не установлен, какие-либо наложения на смежные земельные участки не могут быть определены.из материалов дела усматривается, что участок № 6, согласно ДКК, расположен рядом с участком № 8. Лишним подтверждением расположения участка № 6 рядом с участком № 8 является утверждение собственникам участка № 8 о том, что при проведении межевания своего земельного участка смежную границу с участком № 6 согласовывала Ч.Е.С.., которая продала свой участок Дубовской А.С.

Доводы, изложенные в указанном экспертном заключении, суд считает обоснованными, а выводы убедительными, поскольку у суда нет оснований не доверять заключению экспертизы, так как она проведена в соответствии с требованиями ст.79 ГПК РФ, выполнена компетентным экспертом на основе имеющихся методик, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, после проведенных исследований, в том числе после осмотра спорного земельного участка в натуре и с использованием сведений из материалов дела.

При этом суд также учитывает, что не смотря на то, что в представленной Дежурной кадастровой карте <адрес> земельный участок М.Н.И.., собственником которого в последующем стала Дубовская А.С., указан под № 4, присвоение спорному земельному участку адресного номера № 6 подтверждается постановлением Главы администрации Центрального сельского поселения Кимрского района № 45 от 19.02.2009 года. В связи с изложенным суд полагает, что в Дежурной кадастровой карте <адрес> содержится описка в указании местоположения спорного земельного участка.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что экспертным заключением установлено местоположения спорного земельного участка, которое полностью совпадает с характерными точками границ спорного земельного участка, об установлении которых просил суд истец в уточенных исковых требованиях, а также учитывая отсутствие спора по границам земельного участками с другими землепользователями, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств, достоверность и допустимость этих доказательств никем не оспаривается.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

Доказательства судом оценены в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дубовской А.С. к Администрации Кимрского района Тверской области, Администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Дубовской А.С. земельного участка площадью <****>., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №* в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
	РҐ	Y
1	<****>	<****>
2	<****>	<****>
3	<****>	<****>
4	<****>	<****>
5	<****>	<****>
6	<****>	<****>
1	<****>	<****>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №*

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2021 года.

Судья : Ю.И. Иванов

<****>

<****>

<****>