Решение по делу № 2-3075/2019 от 30.07.2019

                Дело №2-3075/2019

64RS0043-01-2019-003856-26

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 сентября 2019 года                                 г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Сугробовой К.Н.

при секретаре Папашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Другие ? доли указанной квартиры принадлежат по ? доле каждому детям истца: ФИО7, ФИО8, ФИО4, которые также проживают в данном жилом помещении. Указанная квартира находится в многоквартирном одноэтажном жилом доме, состоящем из трех квартир. Квартира № принадлежит ФИО9, <адрес> – ФИО10 Все квартиры представляют собой самостоятельные объекты недвижимости – блокированные жилые дома, имеющие изолированные входы с отдельных земельных участков. В каждой квартире имеется отдельный ввод на газ, воду, свет, канализация. Общие инженерные сети и помещения общего пользования (лестничные площадки, подъезды) отсутствуют. Приквартирные земельные участки разделены в натуре и огорожены забором. Споря о порядке пользования между соседями нет. Территория двора не является участком общего пользования многоквартирного дома, кадастровый учет в отношении данной территории не осуществлен. В целях оформления земельного участка под своей частью дома истец пыталась инициировать общее собрание собственников многоквартирного дома с повесткой о переводе квартир в блоки жилого дома и оформлении приквартирных земельных участков в собственность, но собственники квартир № и 2 свою позицию никак не выразили, в связи с чем собрание не состоялось, что является препятствием для изменения статуса дома во внесудебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ тв отношении ФИО1 комитетом по управлению имуществом <адрес> вынесено предписание №-е, которым установлено ненадлежащее использование земельного участка и предписано устранить указанное нарушение до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту проверки использования земель на территории муниципального образования «<адрес>» №-е от 03.07.23019 земельный участок под ломом № квартал 3 в <адрес> не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен.

ФИО1 просит признать <адрес> жилом <адрес>, <адрес> в <адрес>, принадлежащую ФИО1 (1/4 доля), ФИО7 (1/4 доля), ФИО8 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля), блоком № блокированного жилого <адрес>, 3-й квартал, <адрес> в <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайство об отложении слушания по делу не представили.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ и п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

К таким делам следует относить дела о признании права собственности либо права пользования объектами недвижимости, об оспаривании сделок с ними, об устранении препятствий в пользовании данными объектами, об определении порядка пользования ими, об изменении статуса жилого помещения и т.д.

Из искового заявления усматривается спор о праве на недвижимое имущество, который по смыслу ч.1 ст.30 ГПК РФ, устанавливающей правило об исключительной подсудности для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Квартира, которую истец просит признать блоком блокированного дома находится по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что относится к подсудности Ленинского районного суда <адрес>.

В соответствии со ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку место нахождения недвижимого имущества не входит в территориальные границы Волжского района, отнесен к территории Ленинского района г. Саратова, дело было принято к производству Волжского районного суда г. Саратова с нарушением правил подсудности, то дело подлежит передаче в Ленинский районный суд г. Саратова.

Руководствуясь ст.28, п.3 ч.2 ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки передать по подсудности в Ленинский районный суд г. Саратова.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение 15 дней.

Судья подпись К.Н. Сугробова