Решение от 18.03.2020 по делу № 2-138/2020 от 16.01.2020

                                                                                                  дело № 2-138/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2020 года                                                                                                      г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., при помощнике судьи Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатровой Т.М к Далиной Д.М. о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шатрова Т.М. обратилась в суд с иском к Далиной Д.М., в котором с учетом уточнения об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязании ООО «Управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ Шатровой Т.М и Далиной Д.М..

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: _________, ответчик Далина Д.М. так же является собственником 1/2 доли данного жилого помещения. С января 2014 года по июнь 2019 года истец единолично осуществляла оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик отказывалась от оплаты. Так же отказалась возместить часть денежных средств потраченных истцом на оплату данного жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ссылаясь на ст.249 ГК РФ, ч.4, 5 ст.ст. 155, 156 ЖК РФ просит суд определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Протокольным определением суда от 13.02.2020 года ООО «Управляющая компания» исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, также в качестве третьего лица привлечено АО «ЕИРКЦ».

В предварительном судебном заседании 13.02.2020 года представитель истца Кирпичева Л.Ю. уточнила заявленные требования. Просила суд определить порядок и размер участия Шатровой Т.М и Далиной Д.М. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: _________ соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру: Шатровой Т.М в размере 1/2 доли, Далиной Д.М. в размере 1/2 доли от общей суммы платежей. Также пояснила, что она проживает в _________ по адресу _________, рядом с квартирой истца и ответчика. Данная квартира досталась Шатровой Т.М и Далиной Д.М. после смерти родителей по 1/2 доле в праве собственности у каждой. Все квитанции на оплату коммунальных услуг и оплате за жилое помещение до настоящего времени приходят на умершего отца сторон, в квартире никто не проживает и не зарегистрирован. По просьбе и за счет денежных средств истца Шатровой Т.М она после смерти отца сторон до августа 2019 года оплачивала все коммунальные платежи за квартиру. В августе 2019 года Шатрова Т.М. обращалась к ответчику с просьбой разделить счета и оплачивать половину за коммунальные платежи, однако ей было отказано, в связи с чем истец обратилась в суд с указанным иском (л.д. 48-49).

В судебное заседание представитель истца по доверенности Кирпичева Л.Ю. не явилась, просила отложить судебное заседание в связи с тем, что находится в больнице на обследовании в _________ (л.д.57-58).

В судебное заседание истец Шатрова Т.М. не явилась, уведомлена надлежащим образом о рассмотрении дела (л.д.51). Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения гражданского дела в отсутствие своего представителя Кирпичевой Л.Ю. (л.д.31,59).

В судебное заседание ответчик Далина Д.М. не явилась, уведомлена надлежащим образом о рассмотрении дела (л.д.56).

Третье лицо ООО «Управляющая компания» в судебное заседание своего представителя не направили, уведомлены надлежащим образом о рассмотрении дела (л.д.55). Представили суду возражения на исковое заявление в которых указали, что ООО «Управляющая компания» производит начисления по _________ по адресу: _________:

- за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе коммунальных услуг, потребляемых для содержания общего имущества) и отопление, производится исходя из общей площади жилого помещения 45,9 кв.м.;

- с ДД.ММ..2019г. за обращение с ТКО исходя из количества собственников, в связи с тем, что зарегистрированных в данном жилом помещении нет;

- с ДД.ММ. за холодное водоснабжение и водоотведение ХВС по нормативу, так как нет данных об индивидуальном приборе учета ХВС;

- за электроснабжение по показаниям индивидуального прибора учета (сведения показаниям не меняются).

Лицевой счет открыт на имя А.М.И., после его смерти ни одна из вступивших в наследство сторон в ООО «Управляющая компания» с правоустанавливающими документами не обращались. Обращают внимание суда о необходимости определения долей по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию при наличии индивидуальных приборов учета на данные услуги.

Третье лицо АО «ЕИРКЦ» в судебное заседание своего представителя не направили, уведомлены надлежащим образом о рассмотрении дела (л.д.54). Представили суду отзыв на исковое заявление, в котором указали, что АО «ЕИРКЦ» как специализированная расчетная организация, при обращении потребителя с требованием о выдаче отдельного платежного документа, не может и не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а так же самостоятельному определению порядка оплаты за ЖКУ. Соответственно с целью правильности ведения механизма расчета за жилищно-коммунальные услуги при выдаче отдельного платежного документа, у потребителя (собственника) должна быть определена доля на участие в расходах по оплате за ЖКУ и определен соответствующий порядок оплаты ЖКУ, уполномоченным на то лицом. Самостоятельное определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги повлекло бы нарушение норм законодательства и конечно в первую очередь, могло повлечь за собой нарушение прав сторон и третьих лиц. Считают, что если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты коммунальных и жилищных услуг, у АО «ЕИРКЦ» будет основание выдать отдельные платежные документы согласно установленного судом порядку.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК).

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а так же несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На возможность определения размеров расходов лиц на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывает Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ".

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону _________4 от ДД.ММ. наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества А.М.И., умершего ДД.ММ., является в 1/2 доле дочь Шатрова Т.М. ДД.ММ. года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: _________, общей площадью 45,9 кв.м (л.д.10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ. Шатровой Т.М на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ. принадлежит 1/2 доля квартиры находящейся по адресу: _________, общей площадью 45,9 кв.м (л.д.11).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ. квартира площадью 45,9 кв.м, расположенная по адресу: _________, кадастровый №000, принадлежит на праве общей долевой собственности Шатровой Т.М - в размере 1/2 доли (дата государственной регистрации права ДД.ММ.) и Далиной Д.М. - в размере 1/2 доли (дата государственной регистрации права ДД.ММ.) (л.д.35-36).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения предусматриваются частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Как также разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, при разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

Поскольку истец Шатрова Т.М. имеет 1/2 долю в праве собственности на квартиру, и ответчик Далина Д.М. имеет 1/2 доли в праве собственности на квартиру, то плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт следует определить: истцу в размере 1/2, и ответчику в размере 1/2 части от общей суммы таких платежей.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и/или зарегистрированные в жилом помещении.

В связи с этим, обязанность по оплате коммунальных услуг определяется исходя из количества проживающих и/или зарегистрированных в жилом помещении, с учетом наличия либо отсутствия в жилом помещении приборов учета коммунальных ресурсов и способа начисления оплаты (по установленным тарифам или исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов).

Как установлено в судебном заседании, ни истец, ни ответчик не зарегистрированы и не проживают в указанной квартире. Согласно справке КУМИ Администрации городского округа город Шарья от ДД.ММ. в квартире по адресу: _________ зарегистрированных нет (л.д.18).

Согласно выписки из лицевого счета №000 по состоянию на ДД.ММ. ответственным нанимателем (собственник) является Шатрова Т.М. (л.д.20).

В соответствии с информацией, указанной в возражениях лицевой счет открыт на имя А.М.И. (покойного отца Шатровой Т.М), умершего ДД.ММ..

В ходе судебного разбирательства также установлено, что управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, является ООО «Управляющая компания» (л.д.42-43).

Согласно сведений ООО «Управляющая компания» производит начисления по _________ по адресу: _________ за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе коммунальных услуг, потребляемых для содержания общего имущества) и отопление, исходя из общей площади 45,9 кв.м; за обращение с ТКО исходя из количества собственников, в связи с тем, что зарегистрированных в данном жилом помещении нет; с ДД.ММ. за холодное водоснабжение и водоотведение ХВС по нормативу, так как нет данных об индивидуальном приборе учета ХВС; за электроснабжение по показаниям индивидуального прибора учета (сведения показаний не меняются) (л.д. 41,20).

Согласно выписки из лицевого счета №000 о ДД.ММ. и отзыва на исковое заявление по _________ по адресу: _________ АО «ЕИРКЦ» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги: взнос на капитальный ремонт в рамках заключенного агентского договора с НКО «Фонд капитального ремонта по Костромской области» (л.д.52,19).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части определения порядка и размера участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за центральное отопление, содержание и ремонт жилого помещения, за обращение с ТКО, холодное водоснабжение и водоотведение ХВС, электроснабжение, взносов в фонд капитального ремонта пропорционально долям истца и ответчика в праве общей долевой собственности квартиры, а именно Шатровой Т.М в размере 1/2 доли и Далиной Д.М. в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Управляющая компания» и АО «ЕИРКЦ» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно определенному порядку в размере 1/2 доли истцу, и в размере 1/2 доли ответчику, выдачи отдельных платежных документов на имя Шатровой Т.М и Далиной Д.М. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: _________, соразмерно доли каждого собственника: Шатровой Т.М исходя из 1/2 жилищных и коммунальных платежей, Далиной Д.М. исходя из 1/2 доли жилищных и коммунальных платежей.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: _________ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ _________ ░░ ░░░░░░: _________: ░░░░░░░░ ░.░ - ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ _________ ░░ ░░░░░░: _________ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░