Решение от 11.06.2024 по делу № 33-4444/2024 от 22.04.2024

Судья Тютюкина И.В. Дело № 33-4444/2024

№ 2-2173/2023

64RS0043-01-2023-001928-54

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июня 2024 года                               город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Степаненко О.В.,

судей Карпачевой Т.В., Шайгузовой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Хомутецком В.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «АВАНГАРД» к И.А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья, пени по апелляционной жалобе И.А.Ю. на заочное решение Волжского районного суда города Саратова от <дата>, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Карпачевой Т.В., объяснения представителя истца К.Н.А., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

жилищно - строительный кооператив «АВАНГАРД» (далее – ЖСК «АВАНГАРД») обратился в суд с иском к И.А.Ю., в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 181 533 руб. 31 коп., пени в размере 5 541 руб. 73 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 45 803 руб. 73 коп., пени в размере 499 руб. 77 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 534 руб.

Требования мотивированы тем, что ЖСК «АВАНГАРД» осуществляет управление многоквартирными домами № и № по <адрес>. И.А.Ю. является собственником жилого помещения, общей площадью 105,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. Однако свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 181 533 рубля 31 коп. за жилищно-коммунальные услуги и в размере 45 803 руб. 58 коп. по оплате взносов за капитальный ремонт.

<дата> мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского района города Саратова выдан судебный приказ № о взыскании с И.А.Ю. в пользу ЖСК «АВАНГАРД» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 46 425 руб. 65 коп. и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 27 027 руб. 36 коп., пени за просрочку платежа по капитальному ремонту в размере 2 274 руб.
36 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 300 руб. 38 коп.

<дата> указанный судебный приказ отменен.

До настоящего времени И.А.Ю. задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальным ремонт не погасила.

Задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома с <дата> по <дата> составляет 181 533 руб. 31 коп. Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составляет 45 803 руб.
58 коп.

Сумма основного долга (задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома) составляет 181 533 руб. 31 коп., пени в размере 5 541 руб. 73 коп. за период неисполнения обязательств по оплате.

Согласно протоколам собраний уполномоченных членов ЖСК «АВАНГАРД» за <дата> установлена ставка оплаты за содержание и ремонт жилья по дому № в размере 18 руб. 50 коп. с 1 кв.м, общей площади квартиры.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата> было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и установлении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт согласно постановлению Правительства Саратовской области от <дата> №-П.

Так, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 6,33 руб. с одного метра квадратной площади. С <дата> - 8,05 руб. с 1 кв.м квадратной площади.

Всего сумма задолженности по оплате капитального ремонта за период с <дата> по <дата> составляет
45 803 руб. 58 коп., пени – 499 руб. 77 коп. за период неисполнения обязательств по оплате.

Заочным решением Волжского районного суда города Саратова от <дата> исковые требования ЖСК «АВАНГАРД» удовлетворены частично. С И.А.Ю. в пользу ЖСК «АВАНГАРД» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 181 533 руб. 31 коп., пени в размере 4 000 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 45 803 руб. 73 коп., пени – 300 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 534 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, И.А.Ю. в апелляционной жалобе просит заочное решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права. Полагает, что судом не учтены произведенные ею платежи в счет оплаты задолженности, в связи с чем произведен неверный расчет.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причине неявки. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, И.А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
2-й <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление жилым многоквартирным домом
№ <адрес> в соответствии со ст. 161 ЖК РФ осуществляет ЖСК «АВАНГАРД», который ведет свою деятельность на основании свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, Устава ЖСК «АВАНГАРД».

В соответствии с Уставом ЖСК «АВАНГАРД» является некоммерческой организацией в форме потребительского кооператива, организованная на добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью управления материальных и иных потребностей участников в жилье, управления многоквартирными домами № № и № по <адрес>, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов, зарегистрированное администрацией <адрес> <дата> №-К.

В соответствии с выпиской из протокола собрания уполномоченных членов ЖСК «АВАНГАРД» (очно-заочная форма) от 20-<дата> по многоквартирному дому № утверждена ставка оплаты на содержание и ремонт жилья в размере 18 руб. 50 коп. за 1 кв. м площади квартиры.

Из выписки из протокола собрания уполномоченных членов ЖСК «АВАНГАРД» от <дата> (в форме очно-заочного голосования) по многоквартирному дому № установлена ставка оплаты за содержание и ремонт жилья на <дата> в размере 18 руб. 50 коп. с 1 кв.м общей площади квартиры.

Согласно выписки из протокола собрания членов ЖСК «АВАНГАРД» от
<дата> по многоквартирному дому №, (в форме очно-заочного голосования) на <дата> установлена ставка оплаты за содержание и ремонт жилья в размере 18 руб. 50 коп. с 1 кв.м общей площади квартиры.

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного голосования с почтовым адресом: <адрес>, <адрес> от <дата> выбран способ формирования фонда капитального ремонта – путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого определен ЖСК «АВАНГАРД», минимальный размер ежемесячного взноса, установленного <адрес> – 6 руб. 33 коп. с 1 кв.м общей площади помещения.

Таким образом, ЖСК «АВАНГАРД» за период <дата> по <дата> управляло многоквартирным домом № <адрес> и предоставляло жилищные и коммунальные услуги собственникам данного дома.

Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела договором № от <дата> холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного между ООО «Концессии водоснабжения - Саратов» и ЖСК «АВАНГАРД» на осуществление отпуска питьевой воды и прием от исполнителя сточных вод, договором электроснабжения № от <дата>, заключенным между ООО «СПГЭС» и ЖСК «АВАНГАРД» на осуществление поставки электрической энергии, а также дополнительным соглашением от <дата> к договору энергоснабжения № от <дата>, заключенным между ООО «СПГЭС» и ЖСК «АВАНГАРД», договором № т/э на снабжение тепловой энергии в горячей воде от <дата>, заключенного между ЗАО «Теплосервис» и ЖСК «АВАНГАРД» на обеспечение передачи тепловой энергии гражданам, проживающим в многоквартирных домах для удовлетворения бытовых нужд, договором № на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от <дата>, заключенному между АО «Управление отходами» и ЖСК «АВАНГАРД» на прием и вывоз твердых коммунальных отходов.

Поскольку ответчик И.А.Ю. ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья, оплате капитального ремонта, в отношении <адрес> <адрес>, у нее образовалась задолженность перед ЖСК «АВАНГАРД» за период с <дата> по <дата>.

<дата> мировым судьей судебного участка № <адрес> выдан судебный приказ № о взыскании с
И.А.Ю. в пользу ЖСК «АВАНГАРД» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 46 425 руб. 65 коп., пени в размере 5 541 руб. 73 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 27 027 руб. 36 коп., пени за просрочку платежа по капитальному ремонту в размере 2 274 руб. 36 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 300 руб. 38 коп, который <дата> определением мирового судьи судебного участка № <адрес> был отменен в связи с поступившими возражениями И.А.Ю.

В соответствии с расчётом задолженности, представленным истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 181 533 руб. 31 коп., пени в размере 5 541 руб. 73 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в размере 5 803 руб. 73 коп., пени в размере 499 руб. 77 коп.

Разрешая спор, руководствуясь ст. ст. 210, 290, 308, 310 ГК РФ, ст. 36, 37, 39, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за спорный период, признав представленный истцом расчет задолженности верным, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности, пени, снизив ее размер в соответствии с положениями ст. ст. 330, 333 ГК РФ, п. п. 69, 76 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от <дата> № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», ст. 9.1 Федерального закона от <дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», за период с <дата> по <дата>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскал расходы по уплате государственной пошлины.Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. п. 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пп. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3
ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В п. 14 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ
от <дата> № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1
ст. 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст. 190 - 192 ГК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства и правовые нормы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ЖСК «АВАНГАРД» к ответчику, поскольку ответчик обязан нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, а также проверки доводов апелляционной жалобы, судебной коллегией, исходя из положений ст. ст. 327, 327.1 ГПК РФ в толковании, данном в п. 43-44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», были истребованы и приняты в качестве дополнительных (новых) доказательств копия исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника И.А.Ю., постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от <дата>, выписки операций по лицевому счету №.

Согласно указанному исполнительному производству с должника в счет взыскания задолженности за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию взыскано 253 888 руб. 38 коп. Вместе с тем, указанные денежные средства находятся на депозитном счете Волжского РОСП города Саратова и взыскателю до настоящего времени не перечислены.

Из выписок операций по лицевому счету № усматривается поступление денежных средств в размере 77 028 руб. 21 коп., взысканных на основании судебного приказа №, выданного <дата> мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского района города Саратова, который впоследствии в связи с поступившими возражениями ответчика отменён.

Судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о неверном расчете образовавшейся по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих внесение оплаты коммунальных услуг своевременно и в полном объеме. Расчет задолженности, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным. Контррасчет с целью опровержения задолженности, как и доказательства ее отсутствия, несмотря на разъяснение И.А.Ю. положений ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что И.А.Ю. вправе обратиться с заявлением о зачете взысканных сумм по отменённому судебному акту (судебному приказу).

Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств, оцененных судом по правилам ст. ст. 12, 56,
67 ГПК РФ, в связи с чем не могут служить основанием для отмены правильного по существу судебного решения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, полагает, что оснований ставить под сомнение выводы суда не усматривается, поскольку они сделаны по итогам оценки материалов дела при всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований ЖСК «АВАНГАРД» о взыскании с И.А.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, пени.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дал им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение. Все доказательства по делу судом оценены в соответствии с правилами ст. ст. 55,
67 ГПК РФ. Повода для их иной оценки судебная коллегия не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.

При таком положении оснований к отмене решения суда первой не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░