Решение от 12.03.2019 по делу № 33-1580/2019 от 01.02.2019

Судья Орлова Г.К. Дело (номер)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2019 года (адрес)

Судебная коллегия по гражданским делам суда (адрес) – Югры в составе:

председательствующего Ивановой И.Е.,

судей: Данилова А.В., Решетниковой О.В.,

при секретаре Чайка Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демин Е.Н. к Демину Н.Н., Деминой Зое Демину З.И. о демонтаже двери и перегородки, отгораживающих участок общего имущества собственников помещений многоквартирного дома,

по апелляционной жалобе Демину Н.Н., Деминой Зои Демину З.И. на решение Урайского городского суда от (дата), которым постановлено:

«Исковые требования Демин Е.Н. удовлетворить.

Обязать ответчиков Демину Н.Н., Демину З.И. в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу, за свой счет демонтировать перегородку с металлической дверью, отделяющую (адрес),4 от общей части подъезда, установленную на 1 этаже по адресу: (адрес), микрорайон 2, (адрес); устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа перегородки, освободить помещение лестничной площадки от строительного мусора после демонтажа перегородки; освободить межквартирную лестничную площадку квартир (номер),4 по адресу: (адрес), микрорайон 2, (адрес) от бытовых вещей и предметов, складируемых в указанном месте для осуществления предпринимательской деятельности.

В случае неисполнения указанного решения суда Демину Н.Н., Деминой Зоей Демину З.И. в течение 30 дней с момента его вступления в законную силу Демин Е.Н. вправе демонтировать перегородку с металлической дверью, отделяющую (адрес), 4 от общей части подъезда, установленную на 1 этаже по адресу: (адрес), микрорайон 2, (адрес), с солидарным взысканием с них необходимых расходов для исполнения решения суда».

Заслушав доклад судьи Данилова А.В., объяснения представителя ответчиков Демину Н.Н., Демину З.И. – Калашникова Д.М., поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия,

установила:

Демин Е.Н. обратился в суд с указанным иском к Демину Н.Н., указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), мкр. 2, (адрес), следовательно, ему принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Ему стало известно о том, что собственником квартир (номер) и 4 в коридоре первого этажа в подъезде (номер) (адрес) микрорайона 2 (адрес), самовольно произведено ограждение с металлической дверью, отделяющее (адрес) 4 от общей части коридора первого этажа, являющегося общей домовой территорией. Известно, что самовольно отделенное таким образом помещение общего имущества многоквартирного дома используется под склад магазина «Цветы». Помимо этого, незаконно возведенное ограждение препятствует доступу к запасному выходу, что ставит под угрозу жизнь и здоровье всех проживающих в доме лиц, в случае возникновения пожара или иного возможного происшествия. По его обращению, администрацией (адрес) в адрес собственников квартир (номер) и 4 (адрес) мкр. 2 (адрес) направлено требование о демонтаже перегородки. Но до настоящего времени ответчиком незаконные и самовольные действия в отношении имущества многоквартирного дома не устранены. Просил суд обязать Демину Н.Н. в 30-дневный срок после вступления решения суда в законную силу, за свой счет демонтировать перегородку с металлической дверью, отделяющую (адрес),4 от общей части подъезда, установленную на 1 этаже по адресу: (адрес), микрорайон 2, (адрес); устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа перегородки, освободить помещение лестничной площадки от строительного мусора после демонтажа перегородки; освободить межквартирную лестничную площадку квартир (номер),4 по адресу: (адрес), микрорайон 2, (адрес) от бытовых вещей и предметов, складируемых в указанном месте для осуществления предпринимательской деятельности.

(дата) по ходатайству истца к участию в деле привлечена в качестве соответчика Демину З.И.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил иск к Демину Н.Н. и Демину З.И. удовлетворить по доводам искового заявления. Дополнил о том, что он является собственником нежилого помещения в данном многоквартирном доме, в котором расположен цветочный магазин. Ответчики приходятся ему родственниками: сестрой и матерью соответственно. Наличие у их квартиры перегородки создает опасность для жильцов всего дома. Кто устанавливал перегородку и дверь ему неизвестно. В одной из квартир располагается цветочный магазин.

Ответчики Демину Н.Н., Демину З.И. и третье лицо ООО «Эксперт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, их уважительность не подтвердили.

В судебном заседании от (дата) представитель ответчика Демину Н.Н. - Калашников Д.М. исковые требования не признал, пояснил, что ответчик спорную перегородку не устанавливала и ей не пользуется, никаких бытовых вещей и вещей для осуществления предпринимательской деятельности там нет, Демину Н.Н. предпринимательскую деятельность не осуществляет.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Демину Н.Н., Демину З.И. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что суд, вынося решение, не дал оценку тому факту, что (дата) истцом данная перегородка была демонтирована самолично. Истцу, как и суду об этом было известно. Данные о демонтаже перегородки с металлической дверью истцом находятся в ОМВД России по городу Ураю в материалах проверки по заявлению Демину З.И. по факту демонтажа металлической двери Демин Е.Н. и проникновении истца в жилое помещение, принадлежащее Демину З.И. Сам истец в своих объяснений при опросе в ОМВД России по (адрес) признал факт демонтажа металлической двери. Указанные обстоятельства подтверждаются осмотром места происшествия. Таким образом, на момент вынесения решения перегородки с металлической дверью уже не существовало в месте указанном истцом. Считают, что решение вынесено незаконно, суду следовало отказать истцу в иске.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам суда (адрес) - Югры находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя ответчиков Демину Н.Н., Демину З.И. – Калашникова Д.М., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Демину Н.Н. является собственником нежилого помещения (номер) по адресу: (адрес), микрорайон 2, (адрес), Демину З.И. является собственником жилого помещения (номер) по адресу: (адрес), микрорайон 2, (адрес) (л.д. 100-102, 103-105).

Как следует из материалов дела, истец Демин Е.Н. является владельцем одного из помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес), мкр. 2, (адрес) (л.д. 51-52).

Жилой (адрес) по адресу: (адрес), микрорайон 2, обслуживается ООО «Эксперт» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в период с (дата) по (дата) в форме заочного голосования (л.д. 55-56).

Согласно акту от (дата), составленному мастером ООО «Эксперт» Халилбековой О.В., установлено наличие перегородки в районе квартир (номер), (номер) в (адрес) мкр. 2 (адрес), установленной неизвестными лицами.

Факт переустройства общего коридора первого этажа жилого дома по адресу: (адрес), мкр. 2, (адрес) установкой перегородки с металлической дверью подтверждено также документами, представленными администрацией (адрес), в частности, актом технического освидетельствования от (дата) и фотоматериалом к нему, согласно которым выявлено, что в левой стороне коридора первого этажа дома по адресу: (адрес), мкр. 2, (адрес) доступ к окну отсутствует, собственниками третьей и четвертой квартир установлена перегородка с металлической дверью, произведен захват общего имущества собственников. Собственникам указанных жилых помещений направлено требование о демонтаже перегородки (л.д. 35,37).

Из представленных в материалы дела стороной истца фотоматериалов следует, что принадлежащие ответчикам жилые помещения используются под магазин «Цветы», в отгороженной части коридора многоквартирного (адрес) мкр. 2 (адрес) складированы цветочные вазоны, кашпо, упаковочные материалы и прочие принадлежности необходимые для функционирования цветочного магазина.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции исходил из того, что использование ответчиками перегородки и металлической двери неправомерно, поскольку к помещениям ответчиков присоединена часть общего имущества многоквартирного дома. При этом суд счел, что работы по переустройству помещений должны были быть проведены в силу положений части 2 статьи 40 ЖК РФ только с предварительного согласия собственников помещений в этом доме. Однако доказательств, подтверждающих наличие согласия собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества при осуществлении установки в коридоре многоквартирного жилого дома перегородки и металлической двери, ответчиками представлено не было.

Удовлетворяя требования Демин Е.Н. о демонтаже самовольно установленной перегородки и металлической двери, суд исходил из того, что ответчиками не представлено доказательств наличия разрешения на проведение или согласования уже произведенных работ, связанных с установкой перегородки и металлической двери, а также согласия всех собственников помещений данного многоквартирного дома.

С выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, соответствует обстоятельствам дела и ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 11 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 17 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 290 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 1 ░░. 36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░. 2 ░░. 36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░), (░░░░░) (░░░░░) ░░░. 2 ░ (░░░░░). ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ (░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░), (░░░░░) ░ (░░░░░) ░░░. 2 (░░░░░). ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░. 4 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░.░.