Решение по делу № 2-797/2017 (2-7410/2016;) от 10.11.2016

№ 2-797/2017

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 марта 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 01 марта 2017 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего судьи Коршуновой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Дубининой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Крестинского 49/2» к Елсакову П.В. и Елсаковой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Крестинского 49/2» предъявило в суд иск к Елсакову П.В. и Елсаковой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование заявления указано, что Елсаков П.В. и Елсакова Н.П. являются собственниками жилого помещения по адресу <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Управление многоквартирным домом по адресу г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 49/2 осуществляется <данные изъяты> ТСЖ «Крестинского 49/2».

За Елсаковым П.В. и Елсаковой Н.П. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> с учетом пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Елсаков П.В. и Елсакова Н.П. уведомлялись о необходимости погашения задолженности, однако обязанность по погашению задолженности не выполнили. Эти обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца Мехонцев Т.Ю., действующий по доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом тех доказательств, которые были представлены и исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>, площадь двухкомнатной квартиры № <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., квартира находится в общей долевой собственности Елсаковой Н.П., <данные изъяты> и Елсакова П.В., <данные изъяты>

Право собственности ответчиков зарегистрировано <данные изъяты>

Согласно Справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Чкаловского района г. Екатеринбурга от <данные изъяты> № <данные изъяты>, в квартире <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в д. <данные изъяты> зарегистрирован Елсаков П.В., <данные изъяты>

Установлено, что ТСЖ «Крестинского 49/2» с <данные изъяты> осуществляет управление МКД № <данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ответчики не выполняли надлежащим образом обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>

Доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в материалы дела не представлены, поэтому требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установлено, что ответчикам начислены пени в сумме <данные изъяты>. в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, <данные изъяты>. взнос за капитальный ремонт и пени в сумме <данные изъяты>. пени за невнесение взноса на капитальный ремонт.

Расчет пени у суда сомнений не вызывает.

В связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика пени и долга по внесению взноса за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере
<данные изъяты>. Учитывая, что судом иск удовлетворен, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, что составит с каждого по <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Крестинского 49/2» к Елсакову П.В. и Елсаковой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Елсакова П.В. и Елсаковой Н.П. в пользу ТСЖ «Крестинского 49/2» задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Елсакова Павла Валерьевича и Елсаковой Н.П. в пользу ТСЖ «Крестинского 49/2» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с каждого по <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Коршунова