Решение по делу № 2-1755/2018 от 27.11.2018

40RS0026-01-2018-002660-55 Гражданское дело № 2-1755/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 года                 город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе судьи Прохоровой О.А.,

при секретаре Гасиян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Обнинского городского суда Калужской области гражданское дело по иску Даниловой О. Б. к Администрации города Обнинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

27 ноября 2018 года Данилова О.Б. обратилась в суд с иском к Администрации города Обнинска о сохранении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в названной квартире были произведены перепланировка и переустройство без предварительного разрешения органов местного самоуправления в виде увеличения кладовой 3 за счет части комнаты 4 и части прихожей путем демонтажа перегородок между кладовой и прихожей, кладовой и комнатой 4, комнатой 4 и прихожей и установки новых перегородок с дверьми между комнатой 4 и прихожей, кладовой и прихожей; переноса дверного проема между комнатой 2 и прихожей; расширения туалета и ванной за счет части прихожей путем демонтажа перегородок с дверьми между прихожей и туалетом, ванной и прихожей и установки новых перегородок с дверьми между прихожей и туалетом, прихожей и ванной; установки инженерного и сантехнического оборудования в кухне, ванной и туалете. Ссылаясь на то, что перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец Данилова О.Б., представитель Администрации города Обнинска, а также третье лицо Данилов С.В. представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Данилова О.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7).

В указанной квартире выполнены перепланировка и переустройство в виде увеличения кладовой 3 за счет части комнаты 4 и части прихожей путем демонтажа перегородок между кладовой и прихожей, кладовой и комнатой 4, комнатой 4 и прихожей и установки новых перегородок с дверьми между комнатой 4 и прихожей, кладовой и прихожей; переноса дверного проема между комнатой 2 и прихожей; расширения туалета и ванной за счет части прихожей путем демонтажа перегородок с дверьми между прихожей и туалетом, ванной и прихожей и установки новых перегородок с дверьми между прихожей и туалетом, прихожей и ванной; установки инженерного и сантехнического оборудования в кухне, ванной и туалете.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Обнинска ранее выполненные истцом перепланировка и переустройство квартиры № в доме <адрес> не нарушают свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ 03.12.2016 №883/пр (л.д. 5-6). Кроме того, истцом предоставлен необходимый для данной перепланировки рабочий проект, выполненный ООО «САНТА» а также акты на скрытые работы, составленные ЗАО «Быт-Сервис», согласно которых существующая в квартире электропроводка не изменялась, добавлена линия электропитания на светильники в новой перегородке из гипсокартона, вентиляция в санузле и кухне существующая без изменения (л.д. 14, 15, 18-20).

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что произведенные ранее перепланировка и переустройство жилого помещения могут быть сохранены, при этом, решение суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию квартиры.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии при проведенных перепланировке и переустройстве в виде увеличения кладовой 3 за счет части комнаты 4 и части прихожей путем демонтажа перегородок между кладовой и прихожей, кладовой и комнатой 4, комнатой 4 и прихожей и установки новых перегородок с дверьми между комнатой 4 и прихожей, кладовой и прихожей; переноса дверного проема между комнатой 2 и прихожей; расширения туалета и ванной за счет части прихожей путем демонтажа перегородок с дверьми между прихожей и туалетом, ванной и прихожей и установки новых перегородок с дверьми между прихожей и туалетом, прихожей и ванной; установки инженерного и сантехнического оборудования в кухне, ванной и туалете.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт квартиры № в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Обнинского городского суда

Калужской области                          О.А. Прохорова