Решение от 24.03.2015 по делу № 2-211/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-211/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    24 марта 2015 года гор. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Сулеймановой ФИО13 к ООО «Промочистка» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

    Сулейманова Г.Ш. обратилась в суд с иском к ООО «Промочистка» об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею в собственность был приобретен земельный участок площадью 897 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>Г.

    Специалистами межевой организации ООО «Статус» было выявлено, что ее земельный участок практически полностью находится в пределах огороженного бетонным забором земельного участка, занятого водоочистными сооружениями, владельцем которого является ООО «Промочистка».

    ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ООО «Промочистка» с письменным требованием устранить препятствия в пользовании ее земельным участком путем переноса бетонного забора за его пределы. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в ее требовании. В связи с вышеуказанными причинами она не может пользоваться своим земельным участком, поскольку он огорожен бетонным забором ответчика.

    Просит обязать ответчика ООО «Промочистка» устранить препятствия в пользовании ею земельным участком, расположенным по адресу: РТ, <адрес>Г путем переноса, принадлежащего ответчику бетонного забора за границы ее земельного участка.

    В судебном заседании истица Сулейманова Г.Ш. и её представитель Тайтуков Р.С. поддержали свои исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

    Представители ответчика ООО «Промочистка» Абдрахманов А.М. и Баймурзина Р.Ш. в судебном заседании исковые требования Сулеймановой Г.Ш. об устранении препятствий в пользовании земельным участком не признали и пояснили, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу на праве собственности и находящийся по адресу: РТ, <адрес>Г граничит с земельным участком, на котором расположен блок-фильтровальной станции (далее БФС) принадлежащий ООО «Промочистка» с кадастровым номером №. Данные земельные участки по отношению друг к другу являются смежными. Считает, что приобретенный истицей земельный участок в собственность имеет обременения общественным сервитутом.

    БФС является водоочищающим (водоподготавливающим) и водораспределительным сооружением, откуда очищенная вода поступает населению <адрес>. На данный момент под земельным участком истицы проходит трубопроводная линия – дренажная канализация, заложенная согласно проекту, служит отводом для загрязненной воды, которая образуется в результате очищения РЧВ-1800 (резервуар чистой воды) в свою очередь служит емкостью для хранения воды и соответственно очищение указанного резервуара очень важно из санитарных соображений. Часть питьевой воды, подаваемой городу Нурлат храниться в РЧВ-1800, поэтому бесперебойное функционирование РЧВ-1800 и дренажной канализационной системы является жизненно необходимым. В случае застройки земельного участка истца может привести к разрушению указанной дренажной системы, фундамента любой застройки, а также к проблемам при проведении аварийных работ.

    Водопровод, канализацию, дренаж следует размещать от фундаментов зданий и сооружений на расстоянии не менее 3-5 метров, а самотечную канализацию (бытовую и дождевую) не менее 3 метров. Зона санитарной охраны – это создание и обеспечение санитарной охраны от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. Земельный участок истицы находится в зоне санитарной охраны, что является нарушением норм земельного законодательства.

    Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО5, привлеченная в качестве третьего лица в суде пояснила, что спорные земельные участки являются смежными, наложений не имеют, а также каких-либо ограничений или обременений нет.

    Представитель ФГБУ «Росреестр» ФИО6, привлеченный судом в качестве третьего лица пояснил, что регистрация права Сулеймановой Г.Ш. на земельный участок произведена в соответствии с представленными документами и на основании действующего законодательства, каких либо обременений на земельный участок не зарегистрировано.

    Привлеченная в качестве третьего лица представитель Роспотребназдора ФИО7 в суде пояснила, что по их представлению было проведено исследование главным санитарным врачом Ахметзяновым на предмет соответствия расположения земельного участка по отношению к резервуару чистой воды на территории БФС нормам зоны санитарной охраны и согласно его заключению имеются нарушения данной зоны. При таких обстоятельствах перенос забора и освобождение земельного участка нарушающего 30 метров зоны санитарной охраны не возможно.

    Привлеченная в качестве третьего лица представитель отдела архитектуры и градостроительства исполкома Нурлатского муниципального района ФИО8 пояснила, что при отводе данного земельного участка к акту выбора земельного участка прилагалась схема, которая в настоящее время утрачена. Считает, что земельный участок по адресу <адрес> отмежеван не в соответствии схемы.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Установлено, Сулейманова Г.Ш. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 897 кв.м. расположенного по адресу <адрес>Г с кадастровым номером №.

Данный земельный участок граничит с земельным участком, на котором расположен блок-фильтровальной станции (БФС), принадлежащий ООО «Промочистка». Земельный участок площадью 1,7339 га, на котором находится объект БФС принадлежит ООО «Промочистка» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ0 года, кадастровый номер №.

    Данные земельные участки являются смежными.

    В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (п. 7 ст.36 ЗК РФ).

    Из имеющихся в материалах дела касторовых выписок наложений по координатам земельных участков нет.

Согласно статье 7 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" органы местного самоуправления осуществляют деятельность в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в пределах полномочий, предоставленных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 12 вышеуказанного Закона при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.

Согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 п.п.2.4.2 гласит – граница первого пояса зоны санитарной охраны вопроводных сооружений принимается на расстоянии от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветителей не менее 30 метров, а п.п.2.4.3. гласит что ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода: при отсутствии грунтовых вод не менее 10 метров при диаметре водопровода до 1000 мм и не менее 20 метров при диаметре водопровода более 1000 мм.

При выходе суда на место совместно с представителем межующей организацией ООО «Статус» и главным санитарным врачом Ахметзяновым установлено, что земельные участки принадлежащие Сулеймановой Г.Ш. и ООО «Промочистка» граничат в точке Н26, Н25 по ситуационному плану земельного участка ООО «Промочистка» и в точке Н2, Н3 по ситуационному плану земельного участка Сулеймановой Г.Ш. Данная точка в соответствии с координатами точки были определены на месте при помощи прибора GPS Глонасс и между ними был проведена межа разделяющая спорные земельные участки. От данной межи было отмерено расстояние до края резервуара чистой воды, расположенного на территории БФС и оно составило 29.5 метра, расстояние от межи до городского водопровода, также расположенного на территории БФС составило 8 метров.

Привлеченные в судебном заседании в качестве специалиста врач по общей гигиене филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидиемиологии в <адрес>» в Нурлатском и <адрес>х ФИО9 пояснил, что земельный участок Сулеймановой Г.Ш. в настоящее время по осуществленному замеру расположен в нарушение п.2.4.2, 2.4.3.4 СанПин 2.14.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопровода питьевого назначения», а именно межа участка расположена на расстоянии менее 30 метров от РЧВ и на расстоянии менее 10 метров от линии водопровода.

Из представленного суду акта выбора спорного земельного участка, в настоящее время принадлежащего Сулеймановой Г.Ш., следует, что данный земельный участок должен был быть выделен с замечанием главного санитарного врача ФИО10, а именно с соблюдением СанПиН 2.1.4. 1110-02, т.е. за границами первого пояса зоны санитарной охраны водопроводных сооружений принятых на расстоянии не менее 30 метров от стен регулирующих емкостей.

Схема, составленная архитектором ФИО8 прилагаемая к акту выбора земельного участка с указанием границ земельного участка в метрах от зоны санитарной охраны водопроводных сооружений в настоящее время утрачена.     

Таким образом установлено, что принадлежащий земельный участок площадью 897 кв.м., расположенный по адресу <адрес>Г Сулеймановой Г.Ш. расположен на территории первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения, откуда производится забор питьевой воды для населения <адрес>.

    Учитывая, что Сулейманова Г.Ш. обратилась в суд с иском к ООО «Промочитска» устранить препятствия в пользовании ею земельным участком, расположенным по адресу: РТ, <адрес>Г путем переноса, принадлежащего ответчику бетонного забора за границы ее земельного участка, суд полагает надлежащим в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

24.03.2015