Решение от 30.06.2021 по делу № 2-3189/2021 от 30.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 30 июня 2021 года по делу № 2-3189 (2021)

город Пермь

резолютивная часть принята – 30.06.2021 года

мотивированная часть составлена – 07 июля 2021 года

УИД - 59RS0005-01-2021-003025-34

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой Т.В.

с участием представителя истца Путиловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Перми к Чурековой Валентине Александровне о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Перми (далее – истец или Департамент) обратился в суд с исковыми требованиями к Чурековой В.А. (далее – ответчик) о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение.

В исковом заявлении истец указал то, что в Департамент поступили обращения о неудовлетворительном содержании жилого помещения собственником <адрес> Чурековой В.А., из которых следует, что указанная квартира содержится в антисанитарном состоянии. На основании указанного обращения была организована проверка. Во исполнение осуществления проверок в адрес ответчика были направлены требования от 04.06.2020 № и от 30.06.2020 №, в которых указывалось на необходимость обеспечения доступа в квартиру 30.06.2020 года в 10.00 часов и 05.08.2020 года в 10.00 часов. В выше указанные даты доступ в квартиру ответчиком обеспечен не был, в силу чего истец действия ответчика квалифицирует как препятствие к исполнению установленной обязанности Департамента по проведению обследования жилого помещения по данному адресу.

Истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для проведения обследования, с целью проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилых помещений.

Представитель истца Путилова О.А., действующая на основании доверенности (л.д.33) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чурекова В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, однако судебное заседание вернулось в суд с отметкой почтового отделения «по истечении срока хранения».

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебных извещений, которые вернулись в суд с отметкой о не вручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика о начале судебного процесса, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская затягивания производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Материалами дела судом установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждено выпиской их ЕГРН от 15.06.2021 года.

В Департамент поступили обращения о неудовлетворительном содержании жилого помещения собственником <адрес> Чурековой В.А., из которых следует, что указанная квартира содержится в антисанитарном состоянии (л.д.9-10, 14-15, 18-19).

Департаментом дважды назначались дни для проведения обследования жилого помещения – на 30.06.2020 года и на 05.08.2020 года, о чем ответчику направлялись соответствующие требования от 04.06.2020 года и от 30.06.2020 года, которые возвращались без вручения адресату по причине «истечения срока хранения» (л.д.23-25; 28-30).

Ввиду не получения доступа в квартиру, Департаментом были составлены акты от 30.06.2020 года и от 05.08.2020 года, в которых отражено не обеспечение доступа в <адрес> (л.д.26-27, 31-32).

Ввиду выше изложенного, истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями, которые подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г. общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

Согласно Положения о Департаменте жилищно-коммунального хозяйства, утв. Решением Пермской городской Думы от 26.06.2012 N 138 (ред. от 27.08.2019) "О создании департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми" основной целью деятельности Департамента является формирование и реализация единой отраслевой политики, направленной на создание для населения города Перми безопасных и комфортных условий проживания в жилищном фонде…

Согласно п.4.1.3 Положения, Департамент имеет право предупреждать собственника жилого помещения о необходимости устранения нарушений и назначать собственнику соразмерный срок для ремонта жилого помещения в случаях, предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, которые ответчиком не опровергнуты в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, судом установлено, что ответчик добровольно доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения обследования жилого помещения на предмет нарушения прав и интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жильем не предоставляет.

Доказательств надлежащего содержания <адрес> собственником Чурековой В.А. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Напротив, из материалов дела, следует, что ответчиком нарушаются права соседей, поскольку жилое помещение содержатся в ненадлежащим состоянии.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для проведения обследования, с целью проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилых помещений.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30.06.2021 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░