Решение от 27.01.2021 по делу № 2-155/2021 от 11.01.2021

<данные изъяты>

Дело №2-155/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО                             27 января 2021 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антоновой В.А. с участием истцов Шевченко О.П. и Шевченко Н.В. при секретаре судебного заседания Сангаджиевой Ц.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко ОП и Шевченко НВ к территориальному органу Администрации Надымского района Администрации поселка Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Надымский городской суд с иском о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу : <адрес> на условиях договора социального найма. Иск мотивирован тем, что истец Шевченко О.П. приехал в п.Пангоды в 1996 году и устроился учителем физики в МОУ СОШ№2 п.Пангоды ( в настоящее время МОУ «Центр образования») и в связи с нуждаемостью Администрацией МО п.Пангоды ему была предоставлена комната<данные изъяты> на основании ордера. Впоследствии он заключил брак с Марковой Н.В.( в настоящее время Шевченко) и в январе 2003 года встал на учет для получения благоустроенного жилого помещения. В апреле 2003 года ему была предоставлена двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес> на условиях договора коммерческого найма сроком на 5 лет. Считают, что пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец Шевченко О.П. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, указав, что с 1996 года проживает в п.Пангоды и работает учителем физики, другого жилья у него нет. Данный дом признан аварийным и если его выселят, то предоставят жилое помещение в старом фонде.

Истица Шевченко НВ суду пояснила, что расторгла брак с Шевченко О.П. и в настоящее время проживает в комнате <адрес> которую приобрела в 2018 год. Зарегистрирована по месту жительства в п.Пангоды. Считает, что их семья имеет право на переселение при сносе дома в новый жилищный фонд.

Представитель ответчика Администрации МО поселок Пангоды, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил дело рассмотреть без участия представителя. Направил отзыв на исковое заявление, в котором иск не признали и представили распоряжение согласно которого жилое помещение <адрес> является собственностью МО поселок Пангоды. Предоставлена истцам на условиях договора коммерческого найма.

Заслушав истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч.1 ст.7), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст.40).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При вынесении решения, с учетом обстоятельств дела, времени предоставления жилого помещения, суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям как норм Жилищного кодекса РФ так и ном жилищного законодательства РСФСР.

Как установлено судом, <адрес> находился в муниципальной собственности Надымского района.

Законом ЯНАО от 03.12.2007 №119-ЗАО « О разграничений имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Надымский район и поселениями, входящими в состав его территорий», двухкомнатная <адрес> была внесен в реестр муниципального имущества и реестр казны муниципального образования п.Пангоды.

23 января 2003 года истец Шевченко О.П. обратился с заявлением в администрацию п.Пангоды о постановке его на очередь для получения благоустроенного жилого помещения в п.Пангоды составом семьи 3 человека.

На основании данного заявления Шевченко О.П. был постановлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма.

На 20.01.2021 год Шевченко О.П. состоит под №49 составом семьи из 3-х человек.

В связи с тем, что семья Шевченко проживала в общежитии, Администрацией п.Пангоды истцу Шевченко О.П. на основании договора коммерческого найма *№ обезличен* была предоставлена квартира*№ обезличен* на состав семьи из 3-х человек. сроком с 23 апреля 2003 года по 24 апреля 2008 года.

Истцы согласно справки с места жительства зарегистрированы по месту проживания с 20 января 2004 года. (л.д.14 Том 1).

Постановлением Администрации МО п.Пангоды №81 от 16.08.2008 года «Об отнесении жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования, предоставления жилого помещения по договору найма», спорное жилое помещение было отнесено к жилому фонду коммерческого использования и истцу Шевченко О.П. на состав семьи из 4-х человек данная квартира вновь была предоставлена.

Впоследствии 25 апреля 2013 года между Шевченко.О.П. и муниципальным образованием п.Пангоды был заключен новый договор найма жилого помещения *№ обезличен* сроком на 5 лет с 17 апреля 2013 года по 17 апреля 2018 года.

В настоящее время истец Шевченко О.П. проживает в спорном жилом помещении один, а истица Шевченко НВ проживают без регистрации в комнате<адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи от 16.01.2018 года.

Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения.

Ссылки истцов на то обстоятельство, что спорное жилое помещение было предоставлено в связи с нуждаемостью в нем, не свидетельствуют о приобретении права пользования им на условиях договора социального найма, поскольку материалы дела не содержат доказательств того, что при его выделении истцу Шевченко О.П. была соблюдена очередность предоставления, как этого требовали положения жилищного законодательства РСФСР (действующего на момент предоставления спорного жилого помещения.).

Кроме этого в судебном заседании было достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что семья Шевченко состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации п.Пангоды под №49 согласно заявлению от 23.01.2003 года.

Установленные обстоятельства подтверждают, что право пользования семьи Шевченко спорным жилым помещением носило иную правовую природу, отличную от договора социального найма, следовательно, к возникшим правоотношениям не могут применяться положения жилищного законодательства, регулирующие правоотношения по договору социального найма, поскольку, как следует из обстоятельств дела, между сторонами сложились гражданско-правовые отношения в рамках договора найма жилого помещения, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований иска в части признания за истцами право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)-обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают, что истец Шевченко О.П. и члены его семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, - в силу положений ст.671 ГК РФ, по договору найма, а не в соответствии с требованиями как действующего жилищного законодательства РФ (статьи 49 и 52 ЖК РФ), так и жилищного законодательства действующего в период предоставления жилого помещения, что является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:29.01.2021 ░░░

░░░░░ ░░░░░:░░░░░:                    ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░_______

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:29.01.2021 ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░№2-155/2021 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

89RS0003-01-2021-000053-61