Решение по делу № 2-563/2014 от 14.07.2014

Дело № 2-563/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «22» сентября 2014 года              г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-563/2014 по исковому заявлению Ш., действующего в интересах У., к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ш., действующий в интересах У., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обосновании исковых требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер У., супруг У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанное имущество, то есть построенный жилой дом в 2001 году, своевременно государственную регистрацию не прошел. В установленный законом шестимесячный срок для оформления права на наследство на жилой дом У. не обратилась к нотариусу <адрес>, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: в момент смерти наследодателя и до настоящего времени пользуется жилым домом в полном объеме, жилой дом содержит в исправном состоянии, проводит текущий ремонт, земельный участок возделывает. В жилом доме в данный момент никто не зарегистрирован.

Просит суд признать за У. право собственности на жилой дом №, находящийся по <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято заявление об изменении основания иска, согласно которому представитель истца просит признать за У. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как построенный для себя.

Истец У. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и в срок, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца Ш., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что спорный земельный участок выделялся администрацией Кленовского сельского поселения под индивидуальное жилищное строительство. Документы о выделении земельного участка не сохранились. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году были возведены надворные постройки: сарай, летний домик, ограждение, предбанник. В связи с тем, что документы, касающиеся выделения земельного участка под строительство дома не сохранились, истец в ДД.ММ.ГГГГ году вновь обращалась в администрацию с заявлением о выделении земельного участка, однако в предоставлении участка истцу было отказано, так как на земельном участке уже имеется строение. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок. Представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д. 48).

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).Согласно выписке из технического паспорта Филиала «Нижнесергинское БТИ», кадастровому паспорту здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на технический учёт в филиале СОГУП «Областной государственный Центр технической информации и регистрации недвижимости» Филиал «Нижнесергинское БТИ», состоит из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 13, 14).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: д. Отевка, <адрес>, не имеется (л.д. 19, 20).

По сведениям МКУ «Архив Нижнесергинского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ постановление об отводе У. и У. земельного участка по адресу: <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ г.г. отсутствует (л.д. 49).

Согласно сведениям из администрации Кленовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: д. Отевка, <адрес>, никто не состоит, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на строение отсутствуют (л.д. 26), жилой бревенчатый дом построен У. без получения соответствующего разрешения на строительство, тем не менее жилой дом построен в соответствии с правилами землепользования и застройки Кленовского сельского поселения, расположен в зоне Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), соответствует требованиям размещения объекта капитального строительства на земельном участке (л.д. 52).

Из ответа главы администрации Нижнесергинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ в адрес У. следует, что в предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, отказано, так как на данном земельном участке имеется строение (л.д. 29).

Свидетели У., Л., допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что семье У. был выделен земельный участок по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году У. начали строительство дома на отведенном их семье участке, которое закончилось в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом они строили на свои средства. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

Судом установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимого имущества – одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дом построен семьей У. на личные средства. При строительстве градостроительные нормы застройщиком не нарушены, земельный участок использован по назначению, в связи с чем нет оснований для признания указанного жилого дома самовольной постройкой в силу ст. 220 Гражданского кодекса Российской Федерации. В указанном доме проживает У., которая в настоящее время не может произвести государственную регистрацию права собственности в досудебном порядке, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. С момента возведения жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году и по настоящее время, У. следит за состоянием указанного дома, осуществляет права и обязанности собственника дома. В связи с чем, требования истца о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:            Р Е Ш И Л:

Признать за У., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья:                      Г.А. Глухих