Решение от 03.03.2015 по делу № 33-1127/2015 от 15.01.2015

Судья Толстик Н.В.

Докладчик Зиновьева Е.Ю. Дело № 33-1127/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Дроня Ю.И.,

судей Зиновьевой Е.Ю., Власкиной Е.С.,

при секретаре В.Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 03 марта 2015 г. гражданское дело по апелляционным жалобам ООО «Ветеран» и К.Е.Н, на решение Советского районного суда г. Новосибирска от 27 октября 2014 г., которым суд удовлетворил исковые требования Сибирского отделения Российской академии наук к ООО «Ветеран», К.Е.Н, о сносе самовольной постройки, признании права отсутствующим.

Суд восстановил положение, существовавшее до нарушения права Сибирского отделения Российской академии наук на земельный участок, - обязал К.Е.Н, и ООО «Ветеран» снести за свой счет самовольное строение:

-здание теплой стоянки на 6 (шесть) грузовых автомобилей с офисными помещениями, площадью 406,0 кв.м., адрес: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №:309, площадью 2 743 445 кв.м., на части этого земельного участка, имеющего номер №:31 и площадь 5 926 кв.м.

Суд признал отсутствующим право общей долевой собственности ООО «Ветеран» (доля в праве - 4/5) и К.Е.Н, (доля в праве - 1/5) на указанное здание теплой автостоянки на 6 (шесть) грузовых автомобилей с офисными помещениями.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Зиновьевой Е.Ю., объяснения представителя ООО «Ветеран» - Б.И.М., представителя К.Е.Н, – Т.А.Н., поддержавших доводы апелляционных жалоб, возражения представителя Сибирского отделения Российской академии наук – О.Т.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Сибирское отделение Российской академии наук обратилось в суд с иском к К.Е.Н,, ООО «Ветеран» о сносе самовольной постройки, признании права отсутствующим.

В обоснование заявленных требований истец указал, что производственным кооперативом «Ветеран», правопреемником которого является ООО «Ветеран», был возведен объект недвижимого имущества - здание теплой стоянки на 6 грузовых автомобилей с офисными помещениями, площадью 406 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на части земельного участка, имеющей номер части №:31, площадью части участка 5 926 кв. м., входящей в состав земельного участка с кадастровым номером №:309, общей площадью 2 743 445 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №:309 принадлежит Сибирскому отделению Российской академии наук на праве постоянного (бессрочного) пользования и является собственностью Российской Федерации.

Спорный объект недвижимости (здание теплой стоянки) возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, а также без получения на это необходимых разрешений (разрешения на строительство объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию), в связи с чем, является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Наличие самовольной постройки нарушает права истца как землепользователя, предусмотренные статьями 40, 41 ЗК РФ. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца за судебной защитой.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласны ответчики, ООО «Ветеран», К.Е.Н, в апелляционных жалобах просят отменить решение суда как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт, которым отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

В доводах жалоб ООО «Ветеран» и К.Е.Н, указали, что для применения санкции, предусмотренной ст. 222 ГК РФ, судом не исследовался вопрос о наличии вины в действиях ответчиков.

ООО «Ветеран», являясь правопреемником ПК «Ветеран», как и К.Е.Н,, строительство спорного здания теплой стоянки не осуществляли, виновных действий не совершали.

Ответчики считают, что земельный участок был выбран, представлен ПК «Ветеран», а также благоустроен по просьбе самого истца.

Утверждают, что строительство здания теплой стоянки осуществлялось в соответствии с разрешениями и условиями, предписанными СО АН СССР, и ее подразделениями. Все разрешения, технические условия и проектная документация были согласованы, что опровергает самовольность строительства здания теплой стоянки.

Авторы жалоб отмечают, что доказанный ответчиками на основании соответствующих документов факт отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан и их безопасность при эксплуатации спорного здания является основанием для отказа в иске.

По мнению апеллянтов, истец не владел частью земельного участка на протяжении 22 лет, все это время не предъявлял к ответчика претензий, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от эксплуатации спорного объекта недвижимости подтверждено, существенные либо неустранимые нарушениястроительных норм и правил отсутствуют, требованиям ст. 55 ГрК РФ, предъявляемым к вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, здание теплой стоянки отвечает, а потому суд неправомерно удовлетворил иск.

ООО «Ветеран» и К.Е.Н, ссылаются в жалобах и на пропуск истцом срока исковой давности, о чем ими было заявлено в судебном заседании.

Считают, что отказ суда в применениисрока исковой давности основан на неправильном толковании закона.

Истец, заявляя о восстановлении положения, существовавшего до нарушенного права в отношении части земельного участка, как и суд, принимая решение, не учли, что спорная часть земельного участка создана как объект земельных отношений в установленном порядке, о чем свидетельствует проведенный государственный кадастровый учет, и существует как объект права.

Строение было возведено в момент, когда истец не владел спорной частью земельного участка.

С момента возведения здания (1992 г.) и по настоящее время часть земельного участка, площадью 5926 кв. м., занята спорным зданием и используется для его эксплуатации, а потому к требованиям об устранении нарушений в части спорного земельного участка подлежит применению срок исковой давности, который истцом пропущен.

Кроме того, в суде апелляционной инстанции в качестве дополнительного довода апелляционной жалобы представителями ООО «Ветеран» и К.Е.Н, указано на то, что Сибирское отделение Российской академии наук обращалось в Арбитражный суд Новосибирской области с аналогичным иском к ООО «Ветеран» о сносе самовольной постройки и отказалось от иска, в связи с чем, производство по делу было прекращено.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа от иска.

Как установлено судом апелляционной инстанции Сибирское отделение Российской академии наук обращалось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к ООО «Ветеран», с участием третьего лица К.Е.Н,, о сносе самовольной постройки - здания теплой стоянки на 6 (шесть) грузовых автомобилей с офисными помещениями, площадью 406,0 кв.м., адрес: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:309, площадью 2 743 445 кв.м., на части этого земельного участка, имеющего номер №:31 и площадь 5 926 кв.м. (дело № А45-7433/2013).

Из содержания искового заявления следует, что в обоснование исковых требований Сибирским отделением Российской академии наук указаны те же основания, что и в исковом заявлении по настоящему делу, а именно, что объект самовольного строительства возведен за счет собственных средств ПК «Ветеран», реорганизованного в ООО «Ветеран», и расположен на части земельного участка с кадастровым номером №:309, площадью 2 743 445 кв.м., предоставленного Сибирскому отделению Российской академии наук на праве постоянного бессрочного пользования.

Таким образом, Сибирское отделение Российской академии наук обращалось в суд с иском к ответчику ООО «Ветеран» по тем же основаниям и по тому же предмету.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 21 апреля 2014 г. производство по делу № А45-7433/2013 прекращено в связи с отказом Сибирского отделения Российской академии наук от иска.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 220 ГК РФ, оспариваемое решение суда по настоящему делу в части обязания ООО «Ветеран» снести за свой счет самовольное строение подлежит отмене, производство по делу в указанной части прекращению.

При таких обстоятельствах, по мнению апелляционной коллегии, не подлежат удовлетворению требования истца в части обязания ответчика К.Е.Н, снести за свой счет спорное самовольное строение.

Как следует из материалов дела, на основании решения Советского районного суда г. Новосибирска от 07 августа 2014 г. расторгнут договор купли-продажи недвижимого имущества от 04 апреля 2013 г., заключенный между ООО «Ветеран» и М.Н.А. На М.Н.А. возложена обязанность возвратить в собственность ООО «Ветеран» 4/5 долей в праве общей долевой собственности на тепловую стоянку на 6 (шесть) грузовых автомобилей с офисными помещениями по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Следовательно, ООО «Ветеран» является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.

К.Е.Н, на праве собственности принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на теплую автосто░░░░ ░░ 6 (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░,

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░.░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░░ ░ ░░░░░ - 4/5) ░ ░.░.░, (░░░░ ░ ░░░░░ - 1/5) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 6 (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 52 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10/22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░ ░░. 11. 12, ░░ ░░, ░. 1 ░░. 2 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░», ░░░. 4 ░. 52 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10/22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░░ ░ ░░░░░: 4/5) ░ ░.░.░, (░░░░ ░ ░░░░░: 1/5) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 6 (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2014 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

-░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 6 (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 406,0 ░░.░., ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:309, ░░░░░░░░ 2 743 445 ░░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ №:31 ░ ░░░░░░░ 5 926 ░░.░. – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2014 ░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░.░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░░ ░ ░░░░░: 4/5) ░ ░.░.░, (░░░░ ░ ░░░░░: 1/5) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 6 (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░.░.░,

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░